菜场摊铺租赁合同范本

菜场摊铺租赁合同范本合同编号：[具体编号]甲方（出租方）：姓名/名称：[甲方姓名或单位全称]身份证号码/统一社会信用代码：[甲方证件号码]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（承租方）：姓名/名称：[乙方姓名或单位全称]身份证号码/统一社会信用代码：[乙方证件号码]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有位于[菜场具体地址]的菜场摊铺的合法出租权，乙方有意承租该摊铺用于合法经营活动，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，经充分协商，达成如下协议：第一条摊铺基本情况1.摊铺位置：甲方将位于[菜场具体地址]的菜场[X]号摊铺（以下简称“该摊铺”）出租给乙方使用。该摊铺的具体位置以菜场的摊位分布图为准。2.摊铺面积：该摊铺的建筑面积为[X]平方米，使用面积为[X]平方米（以实际测量为准）。3.摊铺用途：乙方承租该摊铺仅用于经营[具体经营项目]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变该摊铺的用途。第二条租赁期限1.租赁期限：本合同租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年。2.续租：租赁期限届满，乙方如需续租，应在租赁期限届满前[X]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。双方就续租事宜达成一致的，应重新签订租赁合同。第三条租金及支付方式1.租金标准：该摊铺的租金为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金标准在租赁期限内保持不变，但如遇政府政策调整或市场行情发生重大变化，双方可协商调整租金标准。2.支付方式：乙方应按照以下方式支付租金：支付周期：租金按[月/季/半年]支付。乙方应在每个支付周期的前[X]日内，将该周期的租金支付至甲方指定的银行账户。银行账户信息：开户银行：[开户银行名称]账号：[银行账号]户名：[账户名称]3.保证金：乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向甲方支付保证金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租赁期限届满，乙方无违约行为且结清所有费用后，甲方应在[X]个工作日内将保证金无息退还乙方。第四条双方权利义务甲方权利义务1.权利按照本合同的约定收取租金和保证金。对乙方的经营活动进行监督，确保乙方遵守菜场的管理规定和本合同的约定。在租赁期限届满或本合同提前终止时，收回该摊铺。2.义务保证该摊铺符合相关法律法规的规定，具备合法的出租条件。按照本合同的约定向乙方交付该摊铺，并保证该摊铺及其附属设施设备在交付时处于正常使用状态。负责菜场的公共设施设备的维护和管理，确保菜场的正常运营。协助乙方办理与经营相关的证照和手续。乙方权利义务1.权利按照本合同的约定使用该摊铺进行合法经营活动。在租赁期限内，享有该摊铺的使用权和收益权。有权要求甲方按照本合同的约定履行义务。2.义务按照本合同的约定支付租金、保证金和其他费用。遵守菜场的管理规定，服从菜场管理方的统一管理。合理使用该摊铺及其附属设施设备，不得擅自改变该摊铺的结构和用途。如因乙方使用不当造成该摊铺及其附属设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。自行承担经营活动中产生的一切税费和其他费用。未经甲方书面同意，不得将该摊铺转租、转借或转让给他人使用。在租赁期限届满或本合同提前终止时，将该摊铺及其附属设施设备完好无损地返还给甲方。第五条摊铺的维修与保养1.维修责任甲方应负责该摊铺主体结构和公共设施设备的维修和保养，确保其正常使用。因甲方维修不及时造成乙方损失的，甲方应承担赔偿责任。乙方应负责该摊铺内部设施设备的日常维修和保养。如因乙方使用不当造成设施设备损坏的，乙方应自行承担维修费用。2.维修通知：如该摊铺及其附属设施设备出现损坏或故障，乙方应及时通知甲方。甲方应在接到通知后[X]小时内进行维修；如情况紧急，甲方应在接到通知后[X]小时内到达现场进行维修。第六条合同的变更、解除与终止1.变更：本合同的任何变更均需双方协商一致，并签订书面变更协议。2.解除经双方协商一致，可以解除本合同。因不可抗力致使本合同无法履行的，双方均有权解除本合同，且互不承担违约责任。乙方有下列情形之一的，甲方有权解除本合同，收回该摊铺，保证金不予退还，并要求乙方赔偿因此给甲方造成的损失：未按照本合同的约定支付租金或其他费用，逾期超过[X]日的；擅自改变该摊铺的用途或转租、转借、转让该摊铺的；违反菜场的管理规定，经甲方多次劝阻仍不改正的；从事违法经营活动的。甲方有下列情形之一的，乙方有权解除本合同，并要求甲方退还保证金和已支付的租金，同时赔偿因此给乙方造成的损失：未按照本合同的约定交付该摊铺，逾期超过[X]日的；该摊铺存在重大质量问题，影响乙方正常经营的；违反本合同的其他约定，经乙方书面通知后[X]日内仍未改正的。3.终止：本合同租赁期限届满或因其他原因终止的，双方应按照本合同的约定办理交接手续。第七条违约责任1.甲方违约责任如甲方未按照本合同的约定交付该摊铺，每逾期一日，应按照租金总额的[X]%向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方退还保证金和已支付的租金，同时赔偿因此给乙方造成的损失。如甲方违反本合同的其他约定，应按照乙方实际损失向乙方承担赔偿责任。2.乙方违约责任如乙方未按照本合同的约定支付租金或其他费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，收回该摊铺，保证金不予退还，并要求乙方支付拖欠的租金和违约金，同时赔偿因此给甲方造成的损失。如乙方违反本合同的其他约定，应按照甲方实际损失向甲方承担赔偿责任。第八条争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他条款1.通知：双方在本合同履行过程中发出的通知或其他书面文件，应以书面形式送达对方。送达方式包括直接送达、邮寄送达、传真送达等。以邮寄方式送达的，以挂号信或特快专递签收日期为送达日期。2.保密：双方应对在本合同签订和履行过程中知悉的对方商业秘密和其他秘密信息予以保密，未经对方