菜园种植租赁合同范本

菜园种植租赁合同范本甲方（出租方）：姓名：身份证号码：地址：联系电话：乙方（承租方）：姓名：身份证号码：地址：联系电话：鉴于甲方拥有一处菜园，乙方有意承租该菜园用于种植，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》的相关规定，达成如下菜园种植租赁合同：一、租赁菜园的基本情况1.菜园位置：甲方所出租的菜园位于[具体地址]，其四至范围为东至[东边界描述]，西至[西边界描述]，南至[南边界描述]，北至[北边界描述]。2.面积：该菜园的面积为[X]平方米。3.现状：菜园目前的土地状况为[描述土地平整度、肥力等情况]，园内现有[列举园内已有的设施或作物等情况]。二、租赁期限1.本合同租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年。2.租赁期满，乙方应如期交还菜园。乙方如需续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。若甲方继续出租该菜园，双方另行协商签订租赁合同。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方每年应向甲方支付的租金为人民币[X]元整。2.支付方式：租金支付方式为[具体支付方式，如每年分[X]次支付，每次支付[X]元，分别在[具体日期]前支付]。乙方应按照约定的时间和金额足额支付租金，逾期支付的，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。3.押金：乙方应在签订本合同之日向甲方支付押金人民币[X]元整。租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为且已结清所有费用，甲方应在[X]日内将押金无息退还乙方。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取租金及押金。有权监督乙方对菜园的使用情况，如发现乙方有违反本合同约定或损害菜园及附属设施行为的，有权要求乙方改正或赔偿损失。在租赁期限内，如因不可抗力或政府征收等原因需要提前收回菜园的，应提前[X]日通知乙方，并按照实际租赁期限退还乙方相应租金。2.义务应保证所提供的菜园具有合法的出租权，且不存在任何权属纠纷或其他权利瑕疵。负责提供菜园的基本用水、用电设施（如有），确保乙方在租赁期间能够正常使用。但因乙方使用不当造成设施损坏的，由乙方负责维修或赔偿。协助乙方解决在菜园种植过程中遇到的与周边居民或其他第三方的纠纷，但因乙方自身原因引起的纠纷除外。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本合同约定自主使用菜园进行种植活动。在租赁期限内，有权对菜园进行合理的改良和建设，但应事先征得甲方书面同意，且不得改变菜园的基本用途和土地性质。改良和建设的费用由乙方自行承担，租赁期满后，乙方有权拆除其自行添加的设施，但应恢复菜园原状。在租赁期限内，因不可抗力或政府行为导致乙方无法正常经营或遭受损失的，有权要求甲方给予一定的补偿或协商调整租金等事宜。2.义务应按照本合同约定按时足额支付租金及押金。应合理使用菜园，不得改变其农业种植用途，不得在菜园上建设永久性建筑物或从事其他违法违规活动。负责对菜园进行日常的种植管理和维护，包括但不限于施肥、浇水、除草、病虫害防治等，确保菜园的正常产出。在租赁期间，应爱护菜园的附属设施，如因乙方原因造成设施损坏的，应及时修复或赔偿。租赁期满或合同解除后，应及时清理菜园，将园内的农作物、垃圾等清理干净，并将菜园交还甲方。未经甲方书面同意，乙方不得擅自将菜园转租给第三方。五、种植要求及产出约定1.种植要求乙方应按照农业种植的常规标准和方法进行种植，选用符合国家相关标准的种子、化肥、农药等物资，确保农产品的质量安全。乙方应合理安排种植计划，保证菜园全年有合理的种植品种和产出。2.产出约定乙方应在租赁期间向甲方交付一定数量和质量的农产品作为租赁菜园的产出回报。具体产出要求为每年向甲方交付[农产品品种及数量]。交付的农产品应符合国家相关质量标准，无明显病虫害和其他质量问题。甲方有权对乙方交付的农产品进行抽检，如发现质量问题，乙方应负责更换或采取其他补救措施。六、违约责任1.若甲方未按照本合同约定履行义务，导致乙方无法正常使用菜园或遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。2.若乙方未按照本合同约定按时足额支付租金、押金或未履行其他义务的，每逾期一日，应按照未履行金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的押金，同时乙方应按照合同总租金的[X%]向甲方支付违约金。乙方还应赔偿甲方因此遭受的全部损失。3.若乙方擅自改变菜园用途、转租菜园或从事其他违法违规活动的，甲方有权解除本合同，收回菜园，乙方已支付的租金和押金不予退还，同时乙方应按照合同总租金的[X%]向甲方支付违约金。乙方还应赔偿甲方因此遭受的全部损失。4.若乙方未按照本合同约定的种植要求和产出约定交付农产品的，应按照未交付部分农产品价值的[X%]向甲方支付违约金。如因乙方原因导致甲方遭受其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任。5.如一方违反本合同约定的保密义务，应向对方支付违约金人民币[X]元整，并赔偿对方因此遭受的全部损失。七、合同变更与解除1.经双方协商一致，可以书面形式变更或解除本合同。2.在租赁期限内，如发生下列情形之一的，一方有权解除本合同：因不可抗力致使本合同无法继续履行的；政府征收、征用该菜园的；一方严重违反本合同约定，经另一方书面通知后在合理期限内仍未改正的。3.合同解除后，双方应按照本合同的约定进行结算和清理，结清所有费用，交还菜园及附属设施。八、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权人民法院提起诉讼。