草场出租或转让协议书

草场出租或转让协议书甲方（出租方/转让方）：姓名：身份证号：地址：联系电话：乙方（承租方/受让方）：姓名：身份证号：地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[草场具体地址]的草场（以下简称“该草场”），面积为[X]亩，土地性质为[土地性质详细说明]，为明确双方在草场出租或转让过程中的权利义务，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方经友好协商，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.草场位置：该草场位于[详细地理位置，精确到经纬度或周边标志性地点]。2.草场面积：经双方共同测量或确认，草场面积为[X]亩。3.土地性质：[明确土地性质，如国有农用地、集体农用地等]。4.草场现状：地上附着物情况：[详细描述草场上现有的建筑物、设施设备、树木、牧草等情况]。草场用途：目前主要用于[草场现使用用途，如放牧、种植牧草等]。配套设施：具备[列举配套设施，如围栏、水井、灌溉设施等]。二、租赁/转让期限1.出租期限（若为出租协议）：自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年。2.转让期限（若为转让协议）：自本协议生效之日起，该草场所有权归乙方所有，无期限限制（或约定具体转让期限）。三、租金/转让价款及支付方式1.租金/转让价款若为出租，租金为每年人民币[X]元。若为转让，转让价款为人民币[X]元。2.支付方式出租：乙方应在本协议签订之日起[X]日内支付第一年租金的[X%]作为定金，即人民币[X]元。剩余租金应于每年[具体支付日期]前支付。转让：乙方应在本协议签订之日起[X]日内支付转让价款的[X%]作为定金，即人民币[X]元。剩余转让价款应在办理完草场相关变更登记手续后[X]日内一次性支付完毕。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取租金/转让价款。有权监督乙方按照本协议约定使用草场。在租赁/转让期限内，若国家政策调整或不可抗力等原因导致本协议无法继续履行，有权解除本协议，但应提前通知乙方。2.义务保证对该草场拥有合法的出租/转让权利，无任何权属纠纷。向乙方提供该草场的相关权属证明文件及现状资料。协助乙方办理与草场使用相关的手续（如有需要），如备案登记等。在租赁/转让期限内，保证草场的正常使用，除因不可抗力或政府行为外，不得干扰乙方的正常经营活动。按照本协议约定交付草场及相关配套设施。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定使用草场，在符合法律法规及本协议约定的前提下，对草场进行合理开发利用。有权要求甲方协助办理与草场使用相关的手续。在租赁/转让期限内，若甲方违反本协议约定，有权要求甲方承担违约责任。2.义务按照本协议约定按时足额支付租金/转让价款。按照本协议约定的用途使用草场，不得擅自改变草场用途。如需改变，应提前取得甲方书面同意，并按照相关法律法规办理审批手续。合理使用和维护草场及相关配套设施，不得损坏。如因乙方原因造成损坏，应负责修复或赔偿。在租赁/转让期限届满或本协议解除后，按照本协议约定将草场及相关配套设施交还甲方，并保证其处于正常使用状态。遵守国家法律法规及当地政府关于草场使用的相关规定，依法经营。五、草场交付与接收1.交付时间：甲方应在本协议签订之日起[X]日内将草场及相关配套设施交付乙方。2.交付标准：草场应保持现状交付，地上附着物应符合本协议约定。配套设施应能正常使用。3.接收手续：乙方应在收到甲方交付通知后[X]日内进行验收接收，并签署书面接收确认书。如乙方发现草场及配套设施存在不符合交付标准的情况，应在接收时书面提出，甲方应负责及时整改，整改合格后乙方再行接收。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定交付草场及相关配套设施，每逾期一日应按照租金/转让价款的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的定金及租金/转让价款，同时甲方应按照租金/转让价款的[X%]向乙方支付违约金。若甲方违反本协议约定，干扰乙方正常经营活动或导致乙方无法正常使用草场，甲方应赔偿乙方因此遭受的全部损失。若甲方提供的草场存在权属纠纷或其他瑕疵，导致乙方无法正常使用或遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定按时足额支付租金/转让价款，每逾期一日应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照租金/转让价款的[X%]向甲方支付违约金。若乙方擅自改变草场用途，甲方有权解除本协议，乙方应立即恢复原状，并按照租金/转让价款的[X%]向甲方支付违约金。若乙方未按照本协议约定合理使用和维护草场及相关配套设施，导致损坏的，乙方应负责修复或赔偿。如乙方拒不履行，甲方有权自行修复或委托第三方修复，费用由乙方承担，同时乙方应按照修复费用的[X%]向甲方支付违约金。若乙方在租赁/转让期限届满或本协议解除后，未按照本协议约定交还草场及相关配套设施，每逾期一日应按照租金/转让价款的[X%]向甲方支付占有使用费，并承担甲方因此遭受的全部损失。七、争议解决1.本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决。2.协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本协议一式