自主改装租房合同范本

自主改装租房合同范本合同编号：[具体编号]甲方（出租方）：姓名：[甲方姓名]身份证号：[甲方身份证号码]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（承租方）：姓名：[乙方姓名]身份证号：[乙方身份证号码]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有位于[房屋具体地址]（以下简称“该房屋”）的合法出租权，乙方有意承租该房屋并进行自主改装，双方根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，经平等、自愿、充分协商，达成如下协议：一、租赁房屋基本情况1.房屋位置：该房屋位于[房屋具体地址]，建筑面积为[X]平方米。2.房屋用途：该房屋用途为[具体用途，如居住、办公等]。3.房屋现状：甲方应在本合同签订后[X]日内向乙方交付该房屋，房屋交付时的现状为[详细描述房屋的装修、设施设备等情况，如墙面、地面、水电线路等的状况]。二、租赁期限1.本合同租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]个月。2.租赁期满，乙方如有意续租，应在租赁期满前[X]日书面通知甲方，经甲方同意后，双方重新签订租赁合同。三、租金及支付方式1.租金标准：该房屋每月租金为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式：乙方应按照以下方式支付租金：租金按[月/季/年]支付，乙方应在每个支付周期开始前[X]日内将租金支付至甲方指定的银行账户，账户信息如下：开户行：[开户行名称]账号：[银行账号]户名：[账户姓名]3.押金：乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向甲方支付押金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租赁期满，乙方按照本合同约定履行完毕相关义务后，甲方应在[X]日内将押金无息退还乙方。四、自主改装相关事宜1.改装范围及要求乙方有权对该房屋进行自主改装，但改装范围仅限于[详细描述允许改装的范围，如室内装修、部分非承重墙拆除等]，不得对房屋的主体结构、承重结构等造成损坏。乙方的改装方案应在实施前[X]日书面提交给甲方，经甲方书面同意后方可实施。甲方应在收到乙方改装方案后的[X]日内给予书面答复，逾期未答复的，视为同意。乙方的改装应符合国家相关法律法规、建筑规范和物业管理规定，确保改装工程的安全和质量。2.改装费用：乙方承担因自主改装产生的一切费用，包括但不限于设计费、施工费、材料费等。3.改装期限：乙方应在[具体改装期限]内完成改装工程。如因不可抗力或甲方原因导致改装期限延长的，乙方不承担违约责任。4.改装成果归属：租赁期间，乙方对房屋进行改装所形成的添附物归乙方所有。租赁期满或本合同提前终止时，乙方应按照以下方式处理添附物：可拆除且不影响房屋正常使用的添附物，乙方有权自行拆除；不可拆除或拆除后会影响房屋正常使用的添附物，双方应协商处理，如协商不成，添附物归甲方所有，甲方无需给予乙方补偿，但因甲方违约导致本合同提前终止的除外。五、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本合同约定收取租金和押金。对乙方的改装行为进行监督，确保乙方的改装符合本合同约定和相关规定。在租赁期满或本合同提前终止时，收回该房屋，并检查房屋及附属设施设备的状况。2.义务按照本合同约定的时间和标准向乙方交付该房屋，并确保房屋及附属设施设备处于正常使用状态。协助乙方办理与改装相关的必要手续，如向物业管理部门报备等。保证该房屋不存在任何权利瑕疵，如抵押、查封等，确保乙方能够正常使用该房屋。在租赁期间，负责对房屋主体结构、公共设施设备等进行维修和保养，但因乙方原因造成损坏的除外。（二）乙方权利义务1.权利按照本合同约定的用途和期限使用该房屋。在符合本合同约定的前提下，对该房屋进行自主改装。要求甲方按照本合同约定履行相关义务。2.义务按照本合同约定的时间和方式支付租金和押金。遵守国家相关法律法规、建筑规范和物业管理规定，合理使用该房屋及附属设施设备，不得擅自改变房屋用途。对因自身原因造成的房屋及附属设施设备损坏承担维修和赔偿责任。在租赁期满或本合同提前终止时，将该房屋及附属设施设备按照本合同约定的状态返还给甲方。六、违约责任1.甲方违约责任如甲方未按照本合同约定的时间和标准向乙方交付该房屋，每逾期一日，应按照月租金的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方退还已收取的租金和押金，同时按照月租金的[X]倍向乙方支付违约金。如甲方违反本合同约定，妨碍乙方对房屋进行自主改装，应赔偿乙方因此遭受的全部损失。如因甲方原因导致该房屋存在权利瑕疵，影响乙方正常使用的，甲方应承担相应的法律责任，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.乙方违约责任如乙方未按照本合同约定的时间和方式支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，同时没收押金。如乙方违反本合同约定的改装范围、要求或未取得甲方书面同意擅自进行改装的，甲方有权要求乙方立即停止改装行为，并恢复房屋原状；如给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。如乙方未按照本合同约定的时间完成改装工程，每逾期一日，应按照月租金的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方恢复房屋原状，同时赔偿甲方因此遭受的全部损失。如乙方违反本合同约定的其他义务，应承担相应的违约责任，给甲方造成损失的，应赔偿甲方的全部损失。七、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向该房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、