股份投资建房合同范本

股份投资建房合同范本甲方（投资方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（建房方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲方愿意以股份投资的方式参与乙方建房项目，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、投资建房项目概述1.项目名称：[建房项目具体名称]2.项目地点：[详细地址]3.项目规模：拟建造[房屋类型及层数、面积等详细描述]的房屋。4.项目用途：[居住/商用等具体用途]二、双方权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定获取建房项目的相应股份权益。有权了解建房项目的进展情况，包括工程进度、资金使用情况等，并提出合理的意见和建议。在符合法律法规及本合同约定的情况下，有权对建房项目的重大事项参与决策，行使股东权利。2.义务按照本合同约定的投资金额及方式，按时足额向乙方支付投资款。配合乙方完成建房项目所需的相关手续办理，提供必要的协助。遵守国家法律法规及本合同约定，不得从事损害建房项目及乙方利益的行为。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本合同约定使用甲方的投资款用于建房项目。有权根据项目实际情况，对建房项目的建设方案、施工安排等进行合理调整，但应提前通知甲方并取得甲方认可。在项目建成后，有权按照本合同约定对房屋进行处置及分配。2.义务负责建房项目的整体规划、设计、施工等工作，并确保工程质量符合国家相关标准及本合同约定。建立健全建房项目的财务管理制度，定期向甲方披露项目资金使用情况，接受甲方监督。按照本合同约定的时间和质量要求完成建房项目，如因乙方原因导致项目延误或出现质量问题，应承担相应责任。三、投资金额及支付方式1.投资金额：甲方本次投资建房的金额为人民币[X]元整。2.支付方式第一期：合同签订之日起[X]日内，甲方向乙方支付投资款的[X]%，即人民币[X]元整。第二期：建房项目基础工程完工并经甲方验收合格后[X]日内，甲方向乙方支付投资款的[X]%，即人民币[X]元整。第三期：建房项目主体结构完工并经甲方验收合格后[X]日内，甲方向乙方支付投资款的[X]%，即人民币[X]元整。第四期：建房项目竣工验收合格并交付使用后[X]日内，甲方向乙方支付剩余投资款，即人民币[X]元整。四、股份权益分配1.股份比例：甲方投资完成后，将持有建房项目[X]%的股份权益。2.权益内容享有建房项目建成后房屋相应比例的所有权或处置权。按照股份比例享有建房项目的经营收益分配权，包括但不限于房屋出租收益、出售收益等。有权参与建房项目的重大决策，按照股份比例行使表决权。五、建房项目建设1.建设标准乙方应按照国家及地方现行的建筑工程质量验收规范和标准进行施工，确保房屋质量合格。房屋的建筑材料、构配件和设备应符合国家及行业标准，乙方应提供相应的质量证明文件。2.建设工期建房项目总工期为[X]天，自合同签订之日起计算。乙方应制定详细的施工进度计划，并严格按照计划组织施工，确保项目按时完工。如因不可抗力或甲方原因导致工期延误，工期相应顺延；如因乙方原因导致工期延误，乙方应承担相应的违约责任。3.工程变更如因项目实际需要或甲方要求对建房项目进行工程变更，双方应协商一致，并签订书面变更协议。工程变更导致投资增加或工期延长的，双方应根据实际情况调整投资金额及工期，并签订补充协议。六、房屋交付及产权办理1.房屋交付建房项目竣工验收合格后，乙方应按照本合同约定向甲方交付房屋。交付时，乙方应提供房屋质量保证书、使用说明书等相关文件。甲方应在收到房屋交付通知后[X]日内进行验收，如发现房屋存在质量问题或不符合合同约定的，应及时通知乙方整改，乙方应在接到通知后[X]日内完成整改并重新交付。2.产权办理乙方负责办理建房项目的产权登记手续，所需费用按照国家及地方相关规定由双方各自承担。甲方应积极配合乙方办理产权登记手续，提供必要的证明文件和资料。如因甲方原因导致产权登记手续延误或无法办理的，甲方应承担相应责任。七、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定按时足额支付投资款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付已发生的投资款及相应违约金，同时甲方应按照投资款总额的[X]%向乙方支付赔偿金。若甲方违反本合同约定，从事损害建房项目及乙方利益的行为，应赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定的时间和质量要求完成建房项目，每逾期一日，应按照投资款总额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还已支付的投资款及相应利息，同时乙方应按照投资款总额的[X]%向甲方支付赔偿金。若乙方提供的房屋存在质量问题或不符合合同约定，乙方应负责无偿修复或整改，如给甲方造成损失的，应赔偿甲方全部损失。若乙方违反本合同约定，擅自处置房屋或挪作他用，应按照投资款总额的[X]%向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。八、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙