老街平房买卖合同范本

老街平房买卖合同范本合同编号：[具体编号]出卖人：姓名：[出卖人姓名]性别：[出卖人性别]身份证号码：[出卖人身份证号]地址：[出卖人地址]联系电话：[出卖人电话]买受人：姓名：[买受人姓名]性别：[买受人性别]身份证号码：[买受人身份证号]地址：[买受人地址]联系电话：[买受人电话]鉴于出卖人拥有位于老街[具体门牌号]的平房一处（以下简称“该平房”），买受人愿意购买该平房，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下买卖合同：一、标的物具体描述1.房屋位置：该平房位于老街[具体门牌号]，东邻[相邻房屋情况]，西邻[相邻房屋情况]，南邻[相邻房屋情况]，北邻[相邻房屋情况]。2.房屋结构及面积：该平房为[房屋结构类型]结构，建筑面积为[X]平方米，其中套内建筑面积为[X]平方米，公摊建筑面积为[X]平方米。房屋内部格局为[详细格局描述，如一室一厅一厨一卫等]。3.附属设施：该平房附带[附属设施详细清单，如院子、水井、储物间等]。院子面积为[X]平方米，地面为[地面材质]。二、房屋价款及支付方式1.房屋价款：双方商定该平房的成交价格为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.支付方式：定金：买受人应在本合同签订之日向出卖人支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。定金在买受人履行合同义务后，可抵作购房款。首付款：买受人应在[具体日期]前向出卖人支付首付款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。尾款：剩余购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），买受人应在办理房屋过户手续当日支付给出卖人。三、双方权利义务（一）出卖人权利义务1.权利：按照本合同约定收取房屋价款。在买受人未按照合同约定履行义务时，有权解除合同，并没收定金。2.义务：保证该平房的所有权清晰，无任何权属纠纷或债权债务纠纷，未被查封、抵押等限制交易的情况。如因出卖人原因导致该平房存在上述问题，出卖人应承担由此给买受人造成的全部损失。向买受人如实告知该平房的真实情况，包括房屋质量、使用状况、周边环境等信息。在本合同签订后[X]日内，协助买受人办理该平房的产权过户手续，提供办理过户所需的全部资料，并按照相关规定缴纳应由出卖人承担的税费。在交房前，负责处理该平房的相关费用结算，包括但不限于水电费、物业费、燃气费等，并保证该平房在交付时不存在欠费情况。（二）买受人权利义务1.权利：按照本合同约定的时间和方式支付房屋价款。在出卖人履行合同义务后，有权要求出卖人交付该平房，并办理产权过户手续。2.义务：按照本合同约定的时间和金额支付定金、首付款及尾款。如逾期支付，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向出卖人支付违约金。逾期超过[X]日的，出卖人有权解除合同，并没收定金。接受出卖人交付的该平房及附属设施，并按照合同约定进行验收。如发现房屋存在质量问题或与合同约定不符的情况，应在验收后的[X]日内书面通知出卖人，出卖人应在接到通知后的[X]日内负责修复或采取其他补救措施。在办理产权过户手续过程中，积极配合出卖人提供所需资料，并按照相关规定缴纳应由买受人承担的税费。四、房屋交付1.交付时间：出卖人应在收到买受人全部购房款后的[X]日内，将该平房及附属设施交付给买受人。2.交付方式：出卖人应将该平房的钥匙及相关资料交付给买受人，并协助买受人办理房屋交接手续。交接时，双方应共同对房屋的现状进行检查，包括房屋结构、装修、设施设备等，如发现问题应及时记录并协商解决。3.交付标准：该平房应保持交付时的现状，房屋内的装修、设施设备应完好无损，能够正常使用。五、产权过户1.过户时间：双方应在本合同签订后的[X]日内，共同向房屋所在地的房地产管理部门申请办理该平房的产权过户手续。2.过户费用：办理产权过户手续所需缴纳的税费，按照国家及地方相关规定，由双方各自承担。如因政策调整或其他原因导致税费增加或减少，双方应按照调整后的规定执行。3.协助义务：出卖人应积极协助买受人办理产权过户手续，提供办理过户所需的全部资料，并按照房地产管理部门的要求配合办理相关手续。买受人应按照出卖人的要求提供相关资料，并在办理过户过程中积极配合。六、违约责任1.出卖人违约责任：如出卖人未按照本合同约定的时间和条件交付该平房，每逾期一日，应按照房屋总价款的[X%]向买受人支付违约金。逾期超过[X]日的，买受人有权解除合同，并要求出卖人返还已支付的购房款及定金，同时出卖人应按照房屋总价款的[X%]向买受人支付违约金。如出卖人交付的该平房存在质量问题或与合同约定不符的情况，出卖人应负责修复或采取其他补救措施，并承担由此给买受人造成的全部损失。如因出卖人原因导致该平房无法办理产权过户手续，出卖人应退还买受人已支付的全部购房款，并按照房屋总价款的[X%]向买受人支付违约金。在本合同履行过程中，如出卖人违反本合同约定的其他义务，应承担由此给买受人造成的全部损失，并按照房屋总价款的[X%]向买受人支付违约金。2.买受人违约责任：如买受人未按照本合同约定的时间和金额支付购房款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向出卖人支付违约金。逾期超过[X]日的，出卖人有权解除合同，并没收定金。如买受人拒绝接受该平房或在验收后未按照合同约定提出异议，视为买受人认可该平房的现状，出卖人不再承担任何质量问题的责任。在本合同履行过程中，如买受人违反本合同约定的其他义务，应承担由此给出卖人造成的全部损失，并按照房屋总价款的[X%]向出卖人支付违约金。七、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条