老房翻新变卖合同范本

老房翻新变卖合同范本甲方（卖方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（买方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有一处需要翻新的老旧房屋（以下简称“该房屋”），乙方有意购买翻新后的该房屋，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就老房翻新及变卖事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本信息该房屋位于，建筑面积为平方米，房屋性质为，房产证号为。房屋现状为老旧状态，存在不同程度的损坏和老化，具体包括但不限于墙面地面破损、水电线路老化、门窗损坏等。2.翻新内容基础工程：对房屋进行全面的拆除清理，包括拆除原有破损的墙面、地面、门窗等；重新进行水电线路改造，确保水电安全并符合现代使用需求；对房屋的地基、承重墙等进行检查和必要的加固处理。主体结构修复与改造：根据房屋实际情况，对需要修复的主体结构部分进行修复，确保房屋结构安全；如有需要，可对房屋的空间布局进行合理改造，如增加或调整房间功能等，但不得违反相关建筑法规。室内装修：墙面采用环保乳胶漆粉刷，地面铺设[具体材质]地板；安装新的室内门、窗户，确保隔音、隔热效果良好；厨房进行整体橱柜定制，配备[具体品牌及型号]的炉灶、抽油烟机等厨房电器；卫生间安装[具体品牌及型号]的洁具，包括马桶、洗手盆、淋浴设施等，并做好防水处理。外观修缮：对房屋的外立面进行修补、粉刷，使其外观整洁美观；更换损坏的屋顶瓦片，确保屋顶防水性能良好。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定获取房屋翻新变卖的款项。在乙方未按照合同约定履行义务时，有权要求乙方承担违约责任。2.义务向乙方如实告知该房屋的真实状况，包括但不限于房屋质量问题、产权情况、是否存在抵押或查封等情况。协助乙方办理与该房屋翻新及后续交易相关的各项手续，提供必要的文件和资料。按照本合同约定的翻新标准和要求，监督施工方进行房屋翻新工作，确保翻新工程质量符合要求。在翻新工程完成后，负责组织相关部门或专业人员对房屋进行验收，并承担验收费用。如验收不合格，应负责督促施工方进行整改，直至验收合格为止。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本合同约定的时间和标准完成房屋翻新工作。在房屋翻新过程中，有权对翻新工程质量、进度等进行监督和提出合理建议。在房屋验收合格后，有权按照本合同约定的价格和方式购买翻新后的房屋。2.义务按照本合同约定向甲方支付房屋翻新费用及购房款项。配合甲方办理与该房屋翻新及后续交易相关的各项手续，提供必要的文件和资料。在房屋翻新期间，不得干扰施工方的正常施工，如有特殊情况需要与施工方沟通，应通过甲方进行协调。三、翻新费用及支付方式1.翻新费用经双方协商一致，本次老房翻新的总费用为人民币元（大写元整）。该费用包含但不限于人工费用、材料费用、设备租赁费用、运输费用、管理费、利润、税金等与翻新工程相关的所有费用。2.支付方式预付款：合同签订后日内，乙方向甲方支付翻新费用的%作为预付款，即人民币元（大写元整）。工程进度款：在房屋翻新工程进度达到[具体进度节点]后，经甲方及乙方共同确认，乙方向甲方支付翻新费用的%，即人民币元（大写元整）。验收款：房屋翻新工程完工并经相关部门或专业人员验收合格后日内，乙方向甲方支付翻新费用的%，即人民币元（大写元整）。尾款：在房屋产权过户手续办理完毕后日内，乙方向甲方支付剩余的翻新费用，即人民币元（大写元整）。四、房屋价格及支付方式1.房屋价格翻新后的房屋售价为人民币元（大写元整）。该价格为双方协商确定的最终价格，不因市场价格波动等因素而调整。2.支付方式定金：合同签订后日内，乙方向甲方支付购房定金人民币元（大写元整）。首付款：在房屋翻新工程验收合格后日内，乙方向甲方支付购房款的%作为首付款，即人民币元（大写元整）。首付款与验收款相冲抵后，多退少补。银行贷款：乙方应在签订本合同后日内向银行申请办理购房贷款手续，并按照银行要求提供相关资料。如银行审批通过，乙方应在银行放款后日内将贷款金额支付至甲方指定账户。尾款：在房屋产权过户手续办理完毕后日内，乙方向甲方支付剩余的购房款，即人民币元（大写元整）。五、房屋交付及产权过户1.房屋交付：在房屋翻新工程验收合格且乙方按照本合同约定支付完所有款项后日内，甲方将翻新后的房屋及相关钥匙、证件等交付给乙方。交付时，双方应共同对房屋的现状进行确认，并签署房屋交付确认书。2.产权过户：甲方应在房屋交付后日内，负责办理该房屋的产权过户手续，将房屋产权过户至乙方名下。办理产权过户手续所需的费用，按照国家相关规定由双方各自承担。如因甲方原因导致产权过户手续延迟办理或无法办理，甲方应承担相应的违约责任，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定的时间和标准完成房屋翻新工作，每逾期一天，应按照翻新费用的%向乙方支付违约金。逾期超过天的，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已支付的款项，同时甲方应按照翻新费用的%向乙方支付违约金。若甲方提供的房屋信息不真实或存在隐瞒、欺诈等行为，导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。若甲方未按照本合同约定协助乙方办理房屋产权过户手续，每逾期一天，应按照房屋售价的%向乙方支付违约金。逾期超过天的，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已支付的款项，同时甲方应按照房屋售价的%向乙方支付违约金。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定的时间和方式支付翻新费用及购房款项，每逾期一天，应按照未支付金额的%向甲方支付违约金。逾期超过天的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照未支付金额的%向甲方支付违约金。若乙方在房屋翻新期间干扰施工方正常施工，导致工程延误或质量问题的，乙方应承担相应的责任，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。若乙方未按照本合同约定配合甲方办理房屋产权过户手续，每逾期一天，应按照房屋售价的%向甲方支付违约金。逾期超过天的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照房屋售价的%向甲方支付违约金。七、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双