老房子拆迁分割协议书

老房子拆迁分割协议书甲方：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲乙双方共同拥有一处老房子，现因该老房子面临拆迁，为明确双方在拆迁过程中的权利义务，经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下拆迁分割协议：一、标的物描述1.本协议所涉及的老房子位于[具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋性质为[私有/公有等具体性质]。该房屋由[列举房屋的主要组成部分，如正房、厢房等]构成，房屋建成于[建造年份]，目前房屋的使用状况为[自住/出租等]。2.房屋附属设施包括但不限于：[详细列举附属设施，如院子、水井、围墙、大门、暖气设备、水电设施等]。二、双方权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定获得老房子拆迁补偿款中属于自己的份额。有权知晓拆迁相关信息，包括但不限于拆迁政策、补偿标准、安置方案等，并要求乙方提供相关资料。2.义务向乙方如实提供与老房子相关的所有资料，包括但不限于房屋产权证书、建房审批文件、购房合同等，确保资料真实、完整、有效。积极配合乙方办理拆迁相关手续，包括但不限于签字、盖章、提供身份证明等，不得无故拖延或拒绝。在拆迁过程中，如遇需要甲方出面协商或处理的事项，应及时响应并按照乙方要求进行处理，不得推诿。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定获得老房子拆迁补偿款中属于自己的份额。有权主导老房子拆迁事宜的办理，包括与拆迁方沟通、协商补偿安置方案等，但应及时告知甲方进展情况。2.义务负责收集、整理与老房子拆迁相关的资料，并及时向甲方通报。确保拆迁过程合法合规，按照拆迁政策和法律法规的要求办理各项手续，不得采取违法违规手段获取利益。在获得拆迁补偿款后，应按照本协议约定及时向甲方支付应得份额，不得擅自挪用或截留。三、拆迁补偿款分割1.经甲乙双方共同与拆迁方协商，本次老房子拆迁获得的补偿款共计人民币[X]元，其中包括房屋补偿款[X]元、附属设施补偿款[X]元、搬迁补助费[X]元、临时安置补助费[X]元、停产停业损失费（如有）[X]元等（详细列举各项补偿款金额及组成）。2.双方一致同意，按照以下方式分割拆迁补偿款：甲方应得补偿款份额为人民币[X]元，占总补偿款的[X]%。该份额包括房屋补偿款中甲方应得部分[X]元、附属设施补偿款中甲方应得部分[X]元、搬迁补助费中甲方应得部分[X]元、临时安置补助费中甲方应得部分[X]元、停产停业损失费（如有）中甲方应得部分[X]元等（详细说明各项补偿款中甲方的具体份额计算依据）。乙方应得补偿款份额为人民币[X]元，占总补偿款的[X]%。该份额包括房屋补偿款中乙方应得部分[X]元、附属设施补偿款中乙方应得部分[X]元、搬迁补助费中乙方应得部分[X]元、临时安置补助费中乙方应得部分[X]元、停产停业损失费（如有）中乙方应得部分[X]元等（详细说明各项补偿款中乙方的具体份额计算依据）。四、款项支付方式1.拆迁方将拆迁补偿款支付至乙方账户后，乙方应在[X]个工作日内，按照本协议约定的甲方应得份额，将款项支付至甲方指定的银行账户。2.甲方指定的收款账户信息如下：开户银行：账号：户名：五、违约责任1.若甲方未按照本协议约定如实提供相关资料，导致乙方或拆迁方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。赔偿范围包括但不限于乙方或拆迁方因此支付的律师费、诉讼费、差旅费等直接损失以及可得利益损失。2.若甲方无故拒绝或拖延配合乙方办理拆迁相关手续，影响拆迁工作正常进行的，每逾期一日，甲方应按照拆迁补偿款总额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的款项，同时甲方应按照拆迁补偿款总额的[X]%向乙方支付违约金。3.若乙方未按照本协议约定及时向甲方支付应得的拆迁补偿款份额，每逾期一日，乙方应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付应得份额及逾期违约金。4.若乙方擅自挪用或截留拆迁补偿款，乙方应返还全部挪用或截留款项，并按照挪用或截留金额的[X]%向甲方支付违约金。同时，乙方应承担由此给甲方造成的全部损失，包括但不限于利息损失、因款项未及时到位导致的其他损失等。5.若一方违反本协议约定的其他义务，给对方造成损失的，违约方应承担赔偿责任，赔偿范围包括直接损失和间接损失。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法