老年房选房协议书模板

老年房选房协议书模板甲方（出售方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于乙方有意愿购买适合老年人居住的房产（以下简称“老年房”），甲方作为出售方，拥有相关房产资源及信息，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规，就乙方选购老年房事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房产基本信息甲方提供的老年房位于[具体地址]，建筑面积为[X]平方米，户型为[几室几厅几卫]。该房屋为[住宅性质，如商品房、经济适用房等]，房屋结构为[框架结构、砖混结构等]，房屋用途为居住。2.配套设施该老年房所在小区配套设施完善，包括但不限于：医疗设施：小区附近设有社区卫生服务中心，距离约[X]米，可为老年人提供基本医疗服务；周边[X]公里范围内有[具体医院名称]，具备较为全面的医疗救治能力。休闲设施：小区内设有老年活动中心，面积约[X]平方米，配备有健身器材、棋牌室、阅览室等设施，供老年人休闲娱乐；小区周边有公园，距离约[X]米，为老年人提供散步、休憩的好去处。生活服务设施：小区内有便利店、理发店等生活服务设施，满足老年人日常生活基本需求；周边[X]公里范围内有大型超市，方便老年人采购生活用品。3.房屋装修情况该老年房为[毛坯房/精装修房]，若为精装修房，装修标准如下：墙面地面：客厅、卧室墙面为[乳胶漆/壁纸]，地面为[木地板/瓷砖]；卫生间、厨房墙面为[瓷砖]，地面为[防滑瓷砖]。门窗：入户门为[品牌及材质]防盗门，室内门为[品牌及材质]木门；窗户为[断桥铝/塑钢]双层中空玻璃，具备良好的隔音、隔热性能。厨卫设备：厨房配备[品牌及型号]整体橱柜、[品牌及型号]炉灶、[品牌及型号]抽油烟机、[品牌及型号]热水器；卫生间配备[品牌及型号]马桶、[品牌及型号]淋浴设施、[品牌及型号]洗手盆。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取乙方支付的款项。有权要求乙方按照本协议约定履行各项义务。2.义务向乙方如实提供老年房的相关信息，包括但不限于房屋产权情况、房屋质量状况、周边配套设施等，不得隐瞒或提供虚假信息。协助乙方办理房屋选购过程中的各项手续，包括但不限于签订购房合同、办理房屋产权登记等，提供必要的文件和资料，并积极配合相关部门的工作。确保所提供的老年房符合国家及地方相关法律法规规定的居住条件，不存在质量问题及其他影响乙方正常居住使用的情形。在房屋交付前，负责对房屋进行必要的维护和保养，确保房屋交付时处于良好的使用状态。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定提供老年房的相关信息及协助办理各项手续。在符合本协议约定及法律法规规定的前提下，有权自主决定是否购买甲方提供的老年房。2.义务向甲方如实提供个人身份信息、购房需求等相关资料，确保所提供信息真实、准确、完整。按照本协议约定的时间和方式向甲方支付相关款项，不得拖欠。在签订购房合同及办理相关手续过程中，积极配合甲方及相关部门的工作，提供必要的文件和资料，并按照要求履行各项义务。若乙方购买老年房后，应按照法律法规及小区管理规定合理使用房屋及相关设施，不得擅自改变房屋结构及用途，不得损害公共利益和他人合法权益。三、房屋价格及付款方式1.房屋价格该老年房的总价款为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。此价格为固定价格，不受市场价格波动等因素影响，双方不得擅自变更。2.付款方式定金：乙方应在本协议签订之日向甲方支付定金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。定金在乙方履行本协议约定的义务后，可抵作购房款；若乙方违约，甲方有权不予退还定金；若甲方违约，应双倍返还乙方定金。首付款：乙方应在签订购房合同之日向甲方支付首付款人民币[X]元（大写：[大写金额]），首付款金额为房屋总价款的[X]%。余款：乙方应通过银行贷款方式支付余款人民币[X]元（大写：[大写金额]）。乙方应在签订购房合同后[X]个工作日内，向银行提交贷款申请资料，并积极配合银行办理贷款审批手续。若银行贷款审批通过，乙方应按照银行要求及时签订贷款合同，并在贷款发放后[X]个工作日内将余款支付至甲方指定账户；若银行贷款审批未通过，乙方应在接到银行通知后[X]个工作日内，以现金或转账方式一次性支付余款。四、房屋交付及相关手续办理1.房屋交付时间甲方应在乙方支付全部购房款及相关费用后的[X]个工作日内，将符合本协议约定的老年房交付给乙方。交付时间以双方签署的《房屋交付确认书》为准。2.房屋交付条件房屋已通过相关部门的竣工验收，具备交付使用条件。房屋内的水、电、气、通讯等配套设施已开通，能够正常使用。按照本协议约定的装修标准完成房屋装修，且装修质量符合相关规范要求。3.交付手续办理在房屋交付时，甲方应向乙方提供以下文件和资料：房屋产权证书（若尚未办理，应提供相关产权证明文件）。房屋质量保证书。房屋使用说明书。房屋装修清单及相关质量验收报告。双方应共同对房屋进行验收，填写《房屋验收清单》，对房屋的现状、设施设备等情况进行详细记录。若发现房屋存在质量问题或与本协议约定不符的情况，乙方有权要求甲方在规定时间内进行整改，直至符合交付条件。整改期间，甲方应承担相应的违约责任。4.房屋产权登记手续办理甲方应协助乙方在房屋交付后的[X]个工作日内，办理房屋产权登记手续。办理产权登记所需的费用，按照国家及地方相关规定由双方各自承担。若因甲方原因导致房屋产权登记手续无法按时办理，甲方应承担相应的违约责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定向乙方如实提供老年房相关信息，或提供虚假信息，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任，赔偿金额为乙方已支付款项的[X]%。若甲方未按照本协议约定协助乙方办理房屋选购及产权登记等手续，或办理手续过程中存在延误、失误等情况，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任，赔偿金额为乙方因此遭受损失的实际金额。若甲方未按照本协议约定的时间和条件交付房屋给乙方，每逾期一日，应按照房屋总价款的[X]%向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并退还乙方已支付的其他款项，同时按照房屋总价款的[X]%向乙方支付违约金。若甲方交付的房屋不符合本协议约定的质量标准或存在质量问题，甲方应负责在规定时间内进行整改，直至符合标准；整改期间，乙方有权拒绝支付剩余购房款，并要求甲方按照本协议约定承担违约责任；若因房屋质量问题给乙方造成人身伤害或财产损失的，甲方应承担全部赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定向甲方支付相关款项，每逾期一日，应按照未支付款项的[X]%向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照房屋总价款的[X]%向甲方支付违约金。若乙方未按照本协议约定配合甲方办理房屋选购及产权登记等手续，或办理手续过程中存在延误、失误等情况，导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任，赔偿金额为甲方因此遭受损失的实际金额。若乙方在签订购房合同后擅自解除合同，或因乙方原因导致购房合同无法履行的，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照房屋总价款的[X]%向甲方支付违约金。六、争议解决本协议在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成时，任何一方均有权向房屋所在地有管辖