老年公寓转让合同范本

老年公寓转让合同范本转让方（以下简称甲方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：受让方（以下简称乙方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有一处老年公寓，现甲方有意将该老年公寓转让给乙方，乙方愿意受让。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就老年公寓转让事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.老年公寓基本情况本老年公寓位于[具体地址]，占地面积为[X]平方米，建筑面积为[X]平方米。公寓内设有单人间、双人间、多人间等多种房型，共计床位[X]个。2.配套设施老年公寓配备了完善的生活设施，包括但不限于餐厅、活动室、医务室、健身房、花园等。餐厅提供营养均衡的膳食服务；活动室配备了电视、棋牌等娱乐设施，供老人休闲娱乐；医务室配备了专业的医护人员和基本的医疗设备，为老人提供日常医疗保健服务；健身房提供适合老年人的健身器材，帮助老人进行适度的体育锻炼；花园环境优美，为老人提供散步、休憩的场所。3.服务内容甲方提供的服务包括但不限于日常生活照料、医疗护理、康复保健、文化娱乐等。日常生活照料涵盖起居协助、饮食照料、个人卫生护理等；医疗护理由专业医护人员提供定期巡诊、疾病诊治、康复指导等服务；康复保健包括物理治疗、心理疏导等；文化娱乐组织开展各类文艺活动、兴趣小组等，丰富老人的精神生活。二、转让价格及付款方式1.转让价格双方经协商确定，老年公寓的转让价格为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。此价格为固定总价，包含老年公寓的房屋及附属设施设备、现有服务项目、品牌价值等所有权益。2.付款方式乙方应按照以下方式支付转让款：本合同签订之日起[X]日内，乙方向甲方支付转让款的[X]%作为定金，即人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。在完成老年公寓相关证照变更手续及交接工作后的[X]日内，乙方向甲方支付剩余转让款，即人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。甲方应在收到每笔款项后向乙方出具收款凭证。三、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取转让款。有权要求乙方按照本合同约定履行相关义务。2.义务向乙方如实披露老年公寓的真实情况，包括但不限于房屋状况、设施设备情况、经营状况、债权债务等信息，不得隐瞒或虚报。协助乙方办理老年公寓的相关证照变更手续，包括但不限于营业执照、卫生许可证、消防许可证等，确保变更手续合法合规，并承担因证照变更产生的应由甲方承担的费用。在本合同签订后至交接完成前，妥善保管老年公寓的资产和设施设备，不得擅自处置或损坏。负责处理老年公寓转让前的债权债务，确保转让后乙方不承担任何转让前的遗留债务。协助乙方完成老年公寓的交接工作，包括但不限于人员交接、资产清点、资料移交等。交接工作应在本合同约定的时间内完成，交接完成后，甲方不再对老年公寓的任何事务承担责任。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本合同约定履行相关义务，包括但不限于提供真实信息、协助办理证照变更手续、完成交接工作等。在完成交接手续后，有权自主经营管理老年公寓。2.义务按照本合同约定的付款方式和时间支付转让款。按照法律法规及相关行业规范经营管理老年公寓，保障老人的合法权益，提供优质的服务。接收老年公寓后，承担老年公寓的运营成本和费用，包括但不限于人员工资、水电费、物业费等。在经营过程中，遵守相关环保、安全等规定，确保老年公寓的正常运营和老人的生命财产安全。未经甲方书面同意，不得擅自改变老年公寓的用途、结构或拆除重要设施设备。四、交接事宜1.交接时间双方约定于[具体日期]进行老年公寓的交接工作。甲方应提前通知乙方交接的具体时间和地点，并做好交接准备工作。2.交接内容资产交接甲方应向乙方移交老年公寓的房屋及附属设施设备，包括但不限于建筑物、装修装饰、家具家电、医疗设备、健身器材等，并提供资产清单。乙方应按照资产清单进行清点验收，如有异议应在交接时提出。对于交接时存在的资产损坏或缺失情况，甲方应负责修复或赔偿。人员交接甲方应协助乙方完成老年公寓员工的交接工作，包括提供员工名单、劳动合同、工资待遇等信息。乙方有权根据自身经营需要决定是否继续聘用原员工，如继续聘用，应与员工重新签订劳动合同；如不再聘用，甲方应负责处理相关劳动关系事宜。资料交接甲方应向乙方移交老年公寓的相关资料，包括但不限于营业执照、卫生许可证、消防许可证、税务登记证、房屋产权证书、土地使用证书、租赁合同、财务报表、客户档案、服务记录等。乙方应妥善保管这些资料，并承担因资料保管不善导致的法律责任。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定如实披露老年公寓的真实情况，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。若甲方未协助乙方办理相关证照变更手续或未按照约定时间完成交接工作，每逾期一日，应按照转让款的[X]%向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已支付的定金，同时甲方应按照转让款的[X]%向乙方支付违约金。若甲方擅自处置老年公寓的资产或设施设备，导致乙方无法正常接收或经营老年公寓的，甲方应承担全部损失，并按照转让款的[X]%向乙方支付违约金。若甲方未处理好老年公寓转让前的债权债务，导致乙方承担任何转让前遗留债务的，甲方应负责清偿，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定的付款方式和时间支付转让款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金。若乙方未经甲方书面同意擅自改变老年公寓的用途、结构或拆除重要设施设备，乙方应负责恢复原状，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。若乙方未按照法律法规及相关行业规范经营管理老年公寓，导致老年公寓出现安全事故、服务纠纷等问题，乙方应承担全部法律责任和经济赔偿责任。六、争议解决本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。如双方在本合同履行过程中发生争议，可以通过以下方式解决：1.双方首先应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。七、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之