老屋翻新出租合同范本

老屋翻新出租合同范本甲方（出租方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（承租方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有一处老屋，欲进行翻新后出租给乙方，为明确双方权利义务，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，经友好协商，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.老屋位置：甲方所有的老屋位于[详细地址]，该老屋建筑面积为[X]平方米，土地面积为[X]平方米。2.翻新内容对老屋进行全面翻新，包括但不限于拆除原有破旧建筑部分，重新修建房屋主体结构，确保房屋安全稳固。对房屋内部进行装修，包括墙面、地面、天花板的处理，水电线路改造，门窗更换等，装修标准应符合国家相关安全及环保标准。具体装修风格及细节由双方另行协商确定，但需满足乙方基本居住及使用需求。对房屋周边环境进行适当整治，包括但不限于清理杂物、平整场地等，以提升房屋整体居住舒适度。3.翻新期限：甲方应在本合同签订之日起[X]个月内完成老屋翻新工程，并将符合本合同约定的房屋交付给乙方使用。翻新工程期间，甲方应合理安排施工进度，尽量减少对周边居民的影响。如因不可抗力等特殊原因导致工期延误，甲方应及时通知乙方，并提供相关证明文件，工期相应顺延。4.租赁期限：乙方租赁该翻新后的老屋期限为[X]年，自房屋交付之日起计算。租赁期满，乙方应如期交还房屋。乙方如需续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先续租权。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本合同约定收取租金及其他费用。对乙方使用房屋的情况进行监督检查，如发现乙方有违反本合同约定的行为，有权要求乙方改正。在租赁期间，如因政府征收、拆迁等原因需要收回房屋，有权提前通知乙方，并按照相关法律法规及本合同约定处理。2.义务保证所提供的老屋产权清晰，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，确保乙方在租赁期间能够正常使用房屋。如因甲方原因导致乙方无法正常使用房屋，甲方应承担相应的赔偿责任。按照本合同约定的时间和标准完成老屋翻新工程，确保房屋质量符合国家相关标准及本合同约定。翻新工程完成后，应及时通知乙方进行验收。负责办理房屋翻新过程中所需的相关审批手续，并承担因办理手续产生的一切费用。如因甲方手续不全导致乙方遭受损失，甲方应予以赔偿。在租赁期间，负责对房屋及其附属设施设备进行维修保养，确保乙方正常使用。但因乙方故意或重大过失造成的损坏除外。维修保养费用由甲方承担，但如因乙方使用不当导致的维修，乙方应承担相应费用。尊重乙方的居住及使用权利，不得干涉乙方正常的生活和经营活动。未经乙方书面同意，不得擅自进入乙方租赁的房屋。（二）乙方权利义务1.权利在租赁期限内，有权按照本合同约定使用房屋及其附属设施设备。对房屋的装修及设施设备享有使用权，但不得擅自改变房屋结构和用途。如需对房屋进行装修或增添附属设施设备，应事先书面通知甲方，并经甲方书面同意。装修及增添设施设备的费用由乙方承担，租赁期满后，乙方有权拆除，但不得损害房屋原有结构。在租赁期间，如房屋出现质量问题或影响正常使用的情况，有权要求甲方及时维修。享有优先购买权。在租赁期间，如甲方欲出售该房屋，应提前通知乙方，乙方在同等条件下享有优先购买权。2.义务按照本合同约定按时足额支付租金及其他费用。租金支付方式为[具体支付方式，如每月/季/年支付，支付时间等]。合理使用房屋及其附属设施设备，不得擅自改变房屋结构、用途或进行违法违规活动。如因乙方使用不当导致房屋及其附属设施设备损坏或造成他人损失，乙方应承担赔偿责任。负责租赁期间房屋内部的清洁卫生，保持房屋整洁。在租赁期满或合同解除后，应如期交还房屋，并保证房屋及其附属设施设备完好无损（正常损耗除外）。未经甲方同意留存的物品，甲方有权自行处置。三、租金及其他费用1.租金：乙方应向甲方支付的租金为每月人民币[X]元，全年租金共计人民币[X]元。租金应按照本合同约定的支付方式按时支付，逾期支付的，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。2.押金：乙方应在签订本合同之日向甲方支付押金人民币[X]元。押金主要用于保障房屋及其附属设施设备的完好以及乙方履行本合同约定的各项义务。租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为且房屋及其附属设施设备完好无损，甲方应在乙方交还房屋后的[X]日内将押金无息退还乙方。3.其他费用：乙方在租赁期间应承担以下费用：水电费：按照实际使用量，根据当地供水供电部门规定的价格标准向相关部门缴纳。物业费：如小区或房屋所在区域有物业管理服务，乙方应按照物业管理公司规定的标准按时缴纳物业费。房屋使用过程中产生的其他费用，如燃气费、有线电视费等，由乙方自行承担。四、违约责任1.甲方违约责任如甲方未按照本合同约定的时间和标准完成老屋翻新工程，导致乙方无法按时使用房屋，每逾期一日，甲方应按照租金总额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方退还已支付的租金及押金，同时甲方应按照租金总额的[X%]向乙方支付违约金。如甲方提供的房屋存在产权纠纷或债权债务纠纷，导致乙方无法正常使用房屋，甲方应承担乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于租金损失、装修损失、搬迁费用等，并按照租金总额的[X%]向乙方支付违约金。如甲方未按照本合同约定履行维修保养义务，导致房屋及其附属设施设备无法正常使用，给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。如甲方擅自提前收回房屋，应按照未履行租赁期限对应的租金总额的[X%]向乙方支付违约金，并退还乙方已支付的剩余租金及押金。同时，甲方应赔偿乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于装修损失、搬迁费用等。2.乙方违约责任如乙方未按照本合同约定按时足额支付租金及其他费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，同时乙方应按照租金总额的[X%]向甲方支付违约金。如乙方擅自改变房屋结构、用途或进行违法违规活动，甲方有权解除本合同，收回房屋，乙方应按照租金总额的[X%]向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的全部损失，包括但不限于房屋修复费用、重新装修费用等。如乙方未按照本合同约定交还房屋，每逾期一日，应按照租金标准的[X%]向甲方支付房屋占有使用费。逾期超过[X]日的，甲方有权自行处置乙方留存的物品，并要求乙方支付拖欠的房屋占有使用费及违约金。如乙方损坏房屋及其附属设施设备，应负责修复或赔偿。如乙方拒绝修复或赔偿，甲方有权从押金中扣除相应费用，不足部分乙方应继续补足。五、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。六