联合小学租房合同范本

联合小学租房合同范本甲方（出租方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（承租方）：联合小学统一社会信用代码：法定代表人：联系地址：联系电话：根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方房屋事宜达成如下协议：一、租赁房屋基本情况1.房屋位置：甲方将位于[具体地址]的房屋出租给乙方使用。该房屋建筑面积为[X]平方米，房屋用途为教育教学及相关配套使用。2.房屋附属设施设备：房屋内现有装修、附属设施设备包括但不限于：[详细列举房屋内的装修情况，如墙面地面状况、门窗情况等；附属设施设备如课桌椅数量、照明设备、教学仪器等]。双方确认上述附属设施设备在本合同签订时处于正常使用状态。二、租赁期限1.租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年。2.租赁期满，乙方应如期交还房屋。乙方如需续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。如甲方续租给第三方，应提前通知乙方，在乙方放弃优先续租权后，甲方方可与第三方签订租赁合同。三、租金及支付方式1.租金标准：每年租金为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.租金支付方式：乙方应按以下方式支付租金：[具体支付周期，如每半年支付一次]，在每个支付周期开始前[X]天内，乙方将当期租金支付至甲方指定的银行账户。甲方指定银行账户信息如下：开户银行：账户名称：账号：3.租金支付如有逾期，每逾期一日，乙方应按照未支付租金金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，乙方应承担因此给甲方造成的全部损失。四、押金1.乙方应向甲方支付押金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用（包括但不限于租金、水电费、物业费、违约金等）以及乙方应承担的赔偿责任后，押金应无息退还给乙方。如乙方未结清上述费用，甲方有权从押金中直接扣除相应金额，不足部分乙方应另行支付。五、甲方权利义务1.权利：甲方有权按照本合同约定收取租金及押金。在租赁期限内，如乙方违反本合同约定，甲方有权要求乙方承担违约责任，并采取相应措施维护自身权益。甲方有权对房屋及附属设施设备进行定期检查，检查时间应提前通知乙方。如发现问题或存在安全隐患，甲方有权要求乙方及时维修或整改。2.义务：甲方应保证所提供房屋及附属设施设备符合安全使用标准，能够正常使用。在租赁期间，如因房屋质量问题给乙方或第三方造成人身伤害或财产损失的，甲方应承担全部赔偿责任。甲方应按照本合同约定的时间交付房屋，如因甲方原因导致乙方不能按时使用房屋的，每逾期一日，甲方应按照租金金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方退还已支付的租金及押金，甲方应承担因此给乙方造成的全部损失。租赁期间，甲方应负责对房屋主体结构进行维修，但因乙方使用不当或故意造成的损坏除外。如因甲方未及时维修导致乙方无法正常使用房屋的，甲方应承担相应的赔偿责任。甲方应协助乙方办理与租赁房屋相关的手续，如提供必要的证明文件等。六、乙方权利义务1.权利：乙方有权按照本合同约定使用租赁房屋及附属设施设备。在租赁期限内，乙方有权对房屋进行合理装修和改造，但应事先征得甲方书面同意，且不得破坏房屋主体结构。装修和改造费用由乙方自行承担，租赁期满后，乙方有权拆除其自行添加的可移动装修部分，但应恢复房屋原状。如因甲方原因导致房屋无法正常使用或存在安全隐患，乙方有权要求甲方及时维修或整改，如甲方未履行维修义务，乙方有权自行维修，维修费用由甲方承担。2.义务：乙方应按照本合同约定的用途使用租赁房屋，不得擅自改变房屋用途。如因乙方擅自改变房屋用途导致房屋损坏或给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。乙方应按时支付租金及押金，如逾期支付，应按照本合同约定承担违约责任。乙方应合理使用房屋及附属设施设备，不得故意损坏或擅自拆除。如因乙方使用不当或故意造成房屋及附属设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。租赁期间，乙方应负责租赁房屋内部的卫生清洁、水电费、物业费等费用的缴纳。如因乙方未及时缴纳上述费用导致甲方受到相关部门处罚或产生其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任。乙方应遵守国家法律法规及当地政府的相关规定，不得在租赁房屋内从事违法违规活动。如因乙方原因导致甲方受到行政处罚或产生其他法律责任的，乙方应承担全部赔偿责任。租赁期满或合同解除后，乙方应如期交还房屋及附属设施设备，如有损坏，应负责修复或赔偿。乙方应清理房屋内的物品，如逾期未清理，甲方有权自行处置，处置费用由乙方承担。七、房屋维修与保养1.租赁期间，乙方应负责对房屋内部设施设备进行日常维修和保养，确保其正常使用。如发现问题应及时维修，如因乙方未及时维修导致损失扩大的，乙方应承担全部赔偿责任。2.对于房屋主体结构及甲方负责维修的部分，如出现损坏或故障，乙方应及时通知甲方。甲方应在接到通知后[X]日内进行维修，如因甲方未及时维修导致乙方无法正常使用房屋的，甲方应承担相应的赔偿责任。3.因乙方使用不当或故意造成房屋及附属设施设备损坏的，乙方应负责承担全部维修费用及赔偿责任。4.租赁期间，甲方应定期对房屋进行安全检查，如发现安全隐患，应及时通知乙方并要求其整改。乙方应积极配合甲方进行整改，如因乙方拒绝整改或整改不力导致发生安全事故的，乙方应承担全部法律责任。八、违约责任1.甲乙双方应严格履行本合同约定，如一方违反合同约定，应承担违约责任，并赔偿对方因此遭受的全部损失。2.如甲方未按照本合同约定交付房屋、维修房屋或协助乙方办理相关手续等，每逾期一日，应按照租金金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方退还已支付的租金及押金，甲方应承担因此给乙方造成的全部损失。3.如乙方未按照本合同约定支付租金、押金或擅自改变房屋用途、损坏房屋及附属设施设备等，每逾期一日，应按照未支付金额或损失金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金、押金及违约金，乙方应承担因此给甲方造成的全部损失。4.如乙方未经甲方书面同意擅自转租、转借房屋或在租赁房屋内从事违法违规活动，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金、押金及违约金，乙方应承担因此给甲方造成的全部损失。同时，乙方应按照合同租金总额的[X%]向甲方支付违约金。5.租赁期满或合同解除后，乙方如未如期交还房屋及附属设施设备，每逾期一日，应按照租金金额的[X%]向甲方支付违约金。乙方应承担因逾期交还房屋给甲方造成的全部损失。九、争议解决1.本合同履行过程中如发生争议，甲乙双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。2.在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本