老宅豪华出售合同范本

老宅豪华出售合同范本合同编号：[具体编号]签订日期：[签订年月日]出卖人（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]买受人（乙方）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有一处老宅，愿意将其出售给乙方，乙方愿意购买该老宅，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、老宅基本情况1.位置：该老宅位于[详细地址]，其四至为：东至[东边界描述]，西至[西边界描述]，南至[南边界描述]，北至[北边界描述]。2.面积：老宅占地面积为[X]平方米，建筑面积为[X]平方米。3.房屋结构及状况：老宅主体为[房屋结构类型]结构，共有[房屋间数]间。房屋现状总体保存较好，但部分墙面存在轻微裂缝，屋顶局部瓦片有破损，室内装修为[装修风格及程度描述]。4.附属设施：包括但不限于[列举附属设施，如庭院、水井、车库等]及其相关配套设施。二、出售价格及付款方式1.出售价格：双方商定该老宅的出售价格为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。此价格为固定价格，不因任何因素调整，除非本合同另有约定。2.付款方式定金：乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。定金支付后，如乙方违约，无权要求返还定金；如甲方违约，应双倍返还定金。首付款：乙方应在[具体日期]前，支付首付款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。首付款支付后，双方应共同办理相关手续。尾款：剩余款项人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），乙方应在[房屋产权过户登记完成之日或其他约定日期]前支付给甲方。乙方支付尾款后，甲方应将老宅及相关产权证书等交付给乙方。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本合同约定收取老宅出售款项。在乙方未按照合同约定履行付款义务时，有权依据合同约定追究乙方违约责任。2.义务保证对所出售的老宅拥有合法产权，有权处分该老宅，且该老宅不存在任何产权纠纷或其他权利瑕疵，包括但不限于未被查封、抵押、租赁等影响乙方正常使用和取得产权的情况。如因甲方原因导致乙方无法取得老宅产权或遭受其他损失，甲方应承担全部赔偿责任。向乙方如实告知老宅的真实情况，包括但不限于房屋质量状况、使用历史、周边环境等信息。如甲方故意隐瞒或提供虚假信息，乙方有权解除合同，并要求甲方返还已支付款项，同时甲方应按照合同总金额的[X%]向乙方支付违约金。在合同签订后至老宅交付前，负责保护老宅的原有状况，不得擅自拆除、改建、损坏老宅及其附属设施。如因甲方原因造成老宅损坏，甲方应负责修复或赔偿乙方相应损失。协助乙方办理老宅产权过户登记手续，提供办理过户所需的相关资料，并按照法律法规及相关部门要求履行必要的手续。办理产权过户登记手续所产生的费用，按照国家规定由双方各自承担其应承担的部分。（二）乙方权利义务1.权利按照本合同约定的条件和时间取得老宅的所有权。在甲方未按照合同约定履行义务时，有权依据合同约定追究甲方违约责任。2.义务按照本合同约定的付款方式和时间支付老宅购买款项。如乙方逾期付款，每逾期一日，应按照未付款项的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照合同总金额的[X%]向甲方支付违约金。在老宅交付后，按照法律法规及合同约定合理使用老宅及其附属设施，不得擅自改变老宅的结构和用途。如因乙方原因造成老宅损坏，乙方应负责修复或赔偿甲方相应损失。配合甲方办理老宅产权过户登记手续，提供办理过户所需的相关资料，并按照法律法规及相关部门要求履行必要的手续。四、老宅交付1.交付时间：甲方应在收到乙方全部首付款后的[X]日内，将老宅交付给乙方。如因甲方原因未能按时交付，每逾期一日，甲方应按照合同总金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除合同，并要求甲方返还已支付款项，同时甲方应按照合同总金额的[X%]向乙方支付违约金。2.交付内容：甲方交付老宅时，应向乙方提供老宅的相关产权证书、钥匙等，并保证老宅内的物品（如有）已清空。交付时，双方应共同对老宅的现状进行查验，并签署《老宅交付确认书》，确认老宅的交付情况。五、产权过户登记1.办理时间：双方应在本合同签订后[X]日内，共同向房屋所在地的不动产登记部门申请办理老宅产权过户登记手续。如因一方原因导致未能按时办理，每逾期一日，责任方应按照合同总金额的[X%]向对方支付违约金。逾期超过[X]日的，对方有权解除合同，并要求责任方返还已支付款项，同时责任方应按照合同总金额的[X%]向对方支付违约金。2.办理费用：办理老宅产权过户登记手续所产生的费用，按照国家规定由双方各自承担其应承担的部分。如因政策调整或其他不可抗力因素导致费用增加或减少，双方应协商解决。六、违约责任1.除本合同另有约定外，任何一方违反本合同约定，应向对方支付合同总金额的[X%]作为违约金，并赔偿对方因此遭受的全部损失。如违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应继续赔偿对方的损失。2.如乙方未按照合同约定支付款项，甲方有权采取以下措施：要求乙方限期支付，并按照逾期付款条款追究乙方违约责任。在乙方逾期超过[X]日仍未支付的情况下，甲方有权解除合同，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照合同总金额的[X%]向甲方支付违约金。3.如甲方未按照合同约定履行义务，乙方有权采取以下措施：要求甲方限期履行，并按照违约条款追究甲方违约责任。在甲方逾期超过[X]日仍未履行的情况下，乙方有权解除合同，并要求甲方返还已支付款项，同时甲方应按照合同总金额的[X%]向乙方支付违约金。4.如因不可抗力或政府行为等原因导致本合同无法履行或部分无法履行，双方应协商解决，互不承担违约责任。如因一方故意或重大过失导致不可抗力或政府行为等影响合同履行的情况发生，该方应承担相应的违约责任。七、争议解决1.本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。2.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。八、其他条款1.本合同自双方签字（