精装合院出租合同范本

精装合院出租合同范本合同编号：[具体编号]甲方（出租方）：姓名：[甲方姓名]身份证号：[甲方身份证号码]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（承租方）：姓名：[乙方姓名]身份证号：[乙方身份证号码]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有一处精装合院的合法出租权，乙方有意承租该合院，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，经协商一致，就精装合院出租事宜达成如下协议：一、租赁标的物（一）合院位置甲方出租给乙方的精装合院位于[具体地址]，该合院的详细地理位置可参照附件一《合院位置示意图》。（二）合院面积及结构1.该合院占地面积约为[X]平方米，建筑面积约为[X]平方米。具体面积以相关产权证明或实际测量为准。2.合院结构为[具体结构，如中式传统结构、欧式风格结构等]，包含[具体房间数量及功能，如卧室[X]间、客厅[X]间、厨房[X]间、卫生间[X]间等]。（三）装修情况该合院为精装修，装修标准达到[具体装修标准描述，如采用高档品牌的装修材料，具备现代化的装修风格等]。具体装修设施及设备明细详见附件二《合院装修设施及设备清单》。二、租赁期限（一）租赁期限本合同租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年。（二）免租期甲方同意给予乙方[X]天的免租期，自[免租起始日期]起至[免租结束日期]止。免租期内，乙方无需支付租金，但需承担因使用合院而产生的水、电、燃气等费用。（三）续租租赁期限届满，乙方如需续租，应在租赁期限届满前[X]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。双方经协商一致后，重新签订租赁合同。三、租金及支付方式（一）租金标准该精装合院的租金为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金标准在租赁期限内保持不变。（二）支付方式乙方应按照以下方式支付租金：1.租金按[支付周期，如季度、半年等]支付。乙方应在每个支付周期开始前[X]日内，将该周期的租金支付至甲方指定的银行账户。2.甲方指定的银行账户信息如下：开户银行：[银行名称]账户名称：[账户姓名]账号：[银行账号]（三）押金乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向甲方支付押金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租赁期限届满，乙方按照本合同约定返还合院且无违约行为的，甲方应在收到合院后的[X]日内将押金无息退还乙方。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本合同约定收取租金和押金。在租赁期限内，有权对合院的使用情况进行检查，但应提前[X]日通知乙方。租赁期限届满，有权收回合院。2.义务保证对该精装合院拥有合法的出租权，确保乙方在租赁期限内能够正常使用合院。按照本合同约定的时间和标准交付合院，并保证合院及附属设施设备处于良好的使用状态。负责合院主体结构及公共设施设备的维修和保养，但因乙方使用不当造成的损坏除外。协助乙方办理与租赁合院相关的必要手续。（二）乙方权利义务1.权利在租赁期限内，按照本合同约定的用途合法使用合院。享有合院附属设施设备的正常使用权。对甲方的违约行为，有权要求甲方承担相应的违约责任。2.义务按照本合同约定的时间和金额支付租金和押金。合理使用合院及附属设施设备，不得擅自改变合院的结构和用途，不得损坏合院及附属设施设备。如因乙方使用不当造成损坏的，乙方应负责修复或赔偿。承担因使用合院而产生的水、电、燃气、物业等费用，并按照相关规定及时缴纳。未经甲方书面同意，不得将合院转租给第三方。租赁期限届满或本合同提前终止时，应按照本合同约定的要求返还合院。五、维修与保养（一）甲方维修责任1.甲方应负责合院主体结构、屋顶、外墙等重大结构部位的维修和保养。2.对于合院的公共设施设备，如电梯、消防设施等，甲方应定期进行检查和维护，确保其正常运行。3.甲方接到乙方关于合院维修的通知后，应在[X]日内安排维修人员进行维修。如情况紧急，应立即安排维修。（二）乙方维修责任1.乙方应负责合院内部非重大结构部位及乙方自行添置的设施设备的维修和保养。2.如因乙方使用不当造成合院及附属设施设备损坏的，乙方应负责修复或承担相应的维修费用。（三）维修费用承担1.因正常使用导致的合院及附属设施设备的维修费用，由甲方承担。2.因乙方使用不当或故意损坏导致的维修费用，由乙方承担。六、违约责任（一）甲方违约责任1.如甲方未按照本合同约定的时间和标准交付合院，每逾期一日，应按照租金的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方退还已收取的租金和押金，同时按照合同总租金的[X%]向乙方支付违约金。2.如甲方违反本合同约定，擅自收回合院，应按照合同总租金的[X%]向乙方支付违约金，并退还乙方已支付但尚未使用的租金和押金。3.如甲方未按照本合同约定履行维修义务，导致乙方无法正常使用合院的，乙方有权自行维修，维修费用由甲方承担。同时，甲方应按照租金的[X%]向乙方支付违约金。（二）乙方违约责任1.如乙方未按照本合同约定的时间和金额支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，同时没收乙方支付的押金。2.如乙方违反本合同约定，擅自改变合院的结构或用途，甲方有权要求乙方恢复原状，并按照合同总租金的[X%]向甲方支付违约金。如无法恢复原状，乙方应承担相应的赔偿责任。3.如乙方未经甲方书面同意擅自将合院转租给第三方，甲方有权解除本合同，并要求乙方按照合同总租金的[X%]向甲方支付违约金，同时没收乙方支付的押金。4.如乙方未按照本合同约定返还合院，每逾期一日，应按照租金的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权自行收回合院，合院内遗留的物品视为乙方放弃所有权，甲方有权自行处理。七、合同的解除与终止（一）协商解除经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。（二）法定解除1.因不可抗力致使本合同无法履行的，甲乙双方均有权解除本合同。双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。2.如一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行的，另一方有权解除本合同。3.如一方有其他违约行为致使不能实现合同目的的，另一方有权解除本合同。（三）合同终止1.租赁期限届满，本合同自行终止。2.本合同因解除而终止。（四）合同解除或终止后的处理1.本合同解除或终止后，乙方应在[X]日内返还合院，并按照本合同约定进行清理和交接。2.双方应按照本合同约定结算租金、押金及其他费用。八、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，甲乙双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款（一）通知与送达1.甲乙双方在本合同履行过程中发出的通知、函件等，均应以书面形式送达对方。2.送达地址以本合同开头所载明的联系地址为准。一方变更送达地