签订认筹协议买卖合同

签订认筹协议买卖合同合同编号：[具体编号]本合同由以下双方于[签订日期]在[签订地点]签订：甲方（出卖人）1.名称：[公司全称]2.法定代表人：[姓名]3.地址：[详细地址]4.联系方式：[联系电话]5.统一社会信用代码：[具体代码]乙方（买受人）1.姓名：[姓名]2.身份证号码：[具体号码]3.地址：[详细地址]4.联系方式：[联系电话]鉴于1.甲方系依法设立并合法存续的房地产开发企业，拥有位于[项目名称及地址]的房地产项目（以下简称“该项目”）的开发建设和销售权。2.乙方有意向购买该项目中的房屋，并愿意按照本合同约定的条款和条件与甲方签订房屋买卖合同。认筹协议部分认筹意向1.乙方在签订本认筹协议时，向甲方表达购买该项目中[具体房屋位置、房号，如X栋X单元X层X号房，以下简称“该房屋”]的意向。2.该房屋的预测建筑面积为[X]平方米，其中套内建筑面积为[X]平方米，分摊共有建筑面积为[X]平方米。最终建筑面积以房屋产权登记机关实测面积为准。认筹金1.乙方应在本认筹协议签订之日起[X]个工作日内，向甲方指定的银行账户支付认筹金人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。2.甲方在收到乙方认筹金后，应向乙方出具收款凭证。认筹优惠1.若乙方在甲方通知的选房期限内成功选房并与甲方签订正式的房屋买卖合同，甲方给予乙方以下优惠：房屋总价优惠[X]%。赠送[具体赠品，如装修礼包、家电等]。选房及签约1.甲方应在该项目取得预售许可证后[X]个工作日内，以书面形式或电话通知乙方选房。2.乙方应在接到甲方选房通知后的[X]个工作日内，前往甲方指定地点进行选房。若乙方未能在规定时间内选房，视为乙方自动放弃认筹资格，甲方将无息退还乙方已支付的认筹金。3.乙方选定房屋后，应在选房之日起[X]个工作日内与甲方签订正式的房屋买卖合同，并按照合同约定支付购房款及相关费用。认筹金退还1.若该项目因不可抗力或政府政策等原因无法取得预售许可证，甲方应在[X]个工作日内无息退还乙方已支付的认筹金。2.若乙方在选房期限内放弃选房或未在规定时间内与甲方签订正式的房屋买卖合同，甲方应在[X]个工作日内无息退还乙方已支付的认筹金。房屋买卖合同部分房屋基本情况1.房屋位置：该房屋位于[项目名称及地址][具体房屋位置、房号]。2.房屋用途：该房屋的用途为[住宅、商业等具体用途]。3.房屋结构：[具体结构，如钢筋混凝土结构等]。4.房屋装修情况：[毛坯、精装修等具体情况]。房屋价款及支付方式1.房屋价款：该房屋按照建筑面积计算，单价为人民币[X]元/平方米，总价款为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。2.支付方式：乙方选择以下第[X]种方式支付购房款：一次性付款：乙方应在签订本合同之日起[X]个工作日内，一次性支付全部购房款。分期付款：乙方应在签订本合同之日起[X]个工作日内，支付购房款的[X]%，计人民币[X]元整（大写：[大写金额]）；在房屋主体结构完工之日起[X]个工作日内，支付购房款的[X]%，计人民币[X]元整（大写：[大写金额]）；在房屋交付使用之日起[X]个工作日内，支付剩余购房款人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。银行按揭贷款：乙方应在签订本合同之日起[X]个工作日内，支付购房款的[X]%作为首付款，计人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。剩余购房款由乙方向银行申请按揭贷款支付。乙方应在签订本合同后[X]个工作日内，向银行提交完整、有效的贷款申请资料，并配合银行办理贷款审批手续。若因乙方原因导致贷款未能获批或获批金额不足，乙方应在接到银行或甲方通知后的[X]个工作日内，以其他方式补足剩余购房款。房屋交付1.交付时间：甲方应在[具体交付日期]前，将该房屋交付给乙方使用。如遇不可抗力或政府政策等非甲方原因导致无法按时交付的，甲方应在发生之日起[X]个工作日内书面通知乙方，并相应顺延交付时间。2.交付条件：该房屋交付时应符合以下条件：该房屋已通过竣工验收备案。供水、供电、供气等基础设施已具备使用条件。房屋相关的配套设施已按照规划设计要求建设完成。3.交付手续：甲方在交付房屋时，应向乙方提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》，并与乙方办理房屋交接手续。乙方应在接到甲方交付通知后的[X]个工作日内，到甲方指定地点办理房屋接收手续。如乙方无正当理由逾期不办理接收手续的，视为该房屋已在交付通知规定的交付日期交付给乙方。产权登记1.初始登记：甲方应在该房屋交付使用之日起[X]个工作日内，向房屋产权登记机关申请办理该房屋的初始登记手续。2.转移登记：乙方应在甲方办理完初始登记手续后[X]个工作日内，向房屋产权登记机关申请办理该房屋的转移登记手续，将房屋所有权转移至乙方名下。甲方应协助乙方提供办理产权登记所需的相关资料。双方权利义务甲方权利义务1.权利按照本合同约定收取购房款及相关费用。在乙方未按照本合同约定履行义务时，要求乙方承担违约责任。2.义务按照本合同约定的时间和条件交付房屋。保证该房屋的质量符合国家和地方相关标准和规范。协助乙方办理房屋产权登记手续。对该房屋承担保修责任，按照《住宅质量保证书》的约定履行保修义务。乙方权利义务1.权利按照本合同约定的时间和条件接收房屋。要求甲方按照本合同约定承担保修责任。取得该房屋的所有权。2.义务按照本合同约定的时间和方式支付购房款及相关费用。按照国家和地方相关规定缴纳房屋契税、维修基金等税费。遵守该项目的物业管理规定。违约责任甲方违约责任1.若甲方未按照本合同约定的时间交付房屋，每逾期一日，应按照乙方已支付购房款的[X]‰向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同。乙方解除本合同的，甲方应在接到乙方解除合同通知后的[X]个工作日内，退还乙方已支付的购房款，并按照乙方已支付购房款的[X]%向乙方支付违约金。2.若该房屋的质量不符合国家和地方相关标准和规范，甲方应负责无偿修复或采取其他补救措施，使其达到合格标准。给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。3.若甲方未按照本合同约定协助乙方办理房屋产权登记手续，每逾期一日，应按照乙方已支付购房款的[X]‰向乙方支付违约金。因甲方原因导致乙方无法在规定时间内取得房屋所有权证书的，乙方有权解除本合同。乙方解除本合同的，甲方应在接到乙方解除合同通知后的[X]个工作日内，退还乙方已支付的购房款，并按照乙方已支付购房款的[X]%向乙方支付违约金。乙方违约责任1.若乙方未按照本合同约定的时间和方式支付购房款，每逾期一日，应按照未支付购房款的[X]‰向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同。甲方解除本合同的，乙方应按照购房总价款的[X]%向甲方支付违约金，甲方有权从乙方已支付的购房款中扣除违约金，剩余款项无息退还乙方。2.若乙方无正当理由拒绝接收房屋，应从甲方交付通知规定的交付日期起，按照购房总价款的[X]‰向甲方支付保管费。争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决；协商不成的，任何一方均有权向该房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同一式[X]份，甲方执[X]份，乙方执[X]份，具有同