饼店出租转让合同范本

饼店出租转让合同范本甲方（出租方/转让方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（承租方/受让方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有一家饼店，现甲方有意将该饼店出租或转让给乙方，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下合同协议：一、标的物或服务具体描述1.饼店位置：该饼店位于[具体地址]，店铺面积为[X]平方米，店内装修风格为[详细描述装修风格]，设施设备齐全，包括但不限于烤炉、展示柜、收银系统等（具体设备清单附后）。2.经营范围：主要经营各类烘焙食品，如面包、蛋糕、点心等，目前拥有稳定的客户群体和良好的口碑。3.品牌及知识产权：饼店拥有[品牌名称]，该品牌在当地具有一定的知名度，相关的商标、商号、域名等知识产权归甲方所有（如有），乙方在租赁或受让后有权在合同约定范围内使用。二、租赁/转让期限1.租赁期限（若为出租）自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年。租赁期满，乙方享有优先续租权，续租条件由双方另行协商确定。2.转让期限（若为转让）自合同签订之日起，饼店所有权及相关权益归乙方所有，转让手续办理完成后，甲方不再享有饼店的任何权益。三、租金/转让价款及支付方式1.租金/转让价款租金（若为出租）：每月租金为人民币[X]元，租金总额为人民币[X]元。转让价款（若为转让）：转让价款为人民币[X]元，此价格为双方协商确定的最终价格，包含饼店的经营权、设备设施、品牌等所有权益。2.支付方式租金支付乙方应在每月[具体日期]前向甲方支付当月租金。租金支付方式为[现金/银行转账/支票等具体方式]，甲方应在收到租金后出具收款凭证。转让价款支付合同签订之日，乙方应向甲方支付转让价款的[X]%作为定金，即人民币[X]元。剩余转让价款在办理完饼店相关转让手续（包括但不限于工商变更登记、食品经营许可证变更等）后的[X]个工作日内支付完毕。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照合同约定收取租金/转让价款。在租赁期间，有权对饼店的使用情况进行监督检查，但应提前通知乙方。若乙方违反合同约定，有权解除合同并要求乙方承担违约责任。2.义务保证对饼店拥有合法的出租/转让权，确保合同签订后乙方能够正常经营使用。提供饼店现有的设备设施清单，并保证设备设施能够正常使用，在租赁/转让期间负责维修保养（正常损耗除外），确保乙方的正常经营不受影响。协助乙方办理与饼店经营相关的证照变更手续，如食品经营许可证、营业执照等，所需费用由[双方协商确定承担方]承担。在租赁/转让期间，不得干扰乙方的正常经营活动。（二）乙方权利义务1.权利在租赁/转让期限内，有权按照合同约定使用饼店及其设备设施，自主经营。有权要求甲方按照合同约定履行义务，如维修设备设施、协助办理证照变更等。经甲方同意，有权对饼店进行装修、改造，但不得损害饼店的整体结构和甲方的权益。2.义务按照合同约定按时足额支付租金/转让价款。按照饼店原有的经营范围和经营模式合法经营，不得从事违法违规活动，维护饼店的良好声誉。在租赁/转让期间，负责饼店内设备设施的日常维护保养（正常损耗除外），如因乙方使用不当造成设备设施损坏，应承担维修或赔偿责任。未经甲方书面同意，不得擅自将饼店转租、转让给第三方。租赁/转让期满或合同解除后，应按照合同约定将饼店及其设备设施完好无损地交还甲方，如有损坏，应负责修复或赔偿。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照合同约定提供饼店或保证其合法权益导致乙方无法正常经营，应退还乙方已支付的租金/转让价款，并按照合同总金额的[X]%向乙方支付违约金。若甲方未按时履行维修保养义务，影响乙方正常经营的，应承担乙方因此遭受的损失，并按照每日租金/转让价款的[X]%向乙方支付违约金。若甲方擅自解除合同，应双倍返还乙方已支付的定金，并赔偿乙方的全部损失。2.乙方违约责任若乙方未按照合同约定按时足额支付租金/转让价款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照合同总金额的[X]%向甲方支付违约金。若乙方擅自改变饼店的经营范围、经营模式或从事违法违规活动，甲方有权解除合同，乙方应立即停止违法行为，并按照合同总金额的[X]%向甲方支付违约金。若乙方未经甲方书面同意擅自转租、转让饼店，甲方有权解除合同，乙方应按照合同总金额的[X]%向甲方支付违约金，并将饼店交还甲方。若乙方在租赁/转让期满或合同解除后未按照合同约定将饼店及其设备设施完好无损地交还甲方，应按照设备设施评估价值的[X]%向甲方支付赔偿金，并负责修复或赔偿损坏部分。六、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议内容与本合同不一致的，以补充协议为准。甲方（签字/盖章）：签订日期：[具体日期