饭馆档口租赁合同范本

饭馆档口租赁合同范本出租方（以下简称甲方）：姓名：身份证号码：地址：联系电话：承租方（以下简称乙方）：姓名：身份证号码：地址：联系电话：根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方饭馆档口事宜达成如下协议：一、租赁档口基本情况1.档口位置：甲方将位于[饭馆具体地址]的第[X]号档口出租给乙方使用。2.档口面积：该档口建筑面积为[X]平方米，实际使用面积以现场测量为准。3.档口用途：乙方租赁该档口仅用于经营[具体经营项目]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变档口用途。二、租赁期限1.租赁期限：自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年[X]个月。2.续租：租赁期满，乙方享有优先续租权。乙方应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方是否续租。如乙方续租，双方应重新签订租赁合同；如乙方不续租，应在租赁期满后[X]日内将档口腾空交还甲方。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方每月应向甲方支付租金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金标准每[X]年调整一次，调整幅度根据市场行情及饭馆经营情况协商确定。2.支付方式：租金支付方式为[具体支付方式，如按月支付、按季支付等]。乙方应在每月/季/年的[具体支付日期]前将租金支付至甲方指定的银行账户。3.押金：乙方应在本合同签订之日向甲方支付押金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为且已结清所有费用，甲方应在[X]日内将押金无息退还乙方。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取租金及押金。有权监督乙方对档口的使用情况，如发现乙方擅自改变档口用途、损坏档口设施等违约行为，有权要求乙方立即改正并承担相应责任。在租赁期间，如因饭馆整体规划或其他不可抗力因素需要收回档口，应提前[X]日书面通知乙方，并按照相关法律法规的规定给予乙方相应补偿。2.义务应保证档口符合安全使用标准，提供必要的经营条件，如水电供应、通风设施等。负责饭馆公共区域的卫生清洁、安全保卫等管理工作，为乙方营造良好的经营环境。在租赁期间，如档口出现质量问题或需要维修，应及时进行维修，确保乙方正常使用。但因乙方使用不当造成的损坏除外。（二）乙方权利义务1.权利有权在租赁期内按照本合同约定使用档口进行合法经营。有权要求甲方按照本合同约定提供必要的经营条件和服务。在租赁期间，如遇不可抗力因素导致档口无法正常使用，有权要求甲方减免相应租金或协商解决办法。2.义务应按照本合同约定按时足额支付租金及押金。应合法经营，遵守国家法律法规及饭馆的各项管理制度，不得从事违法违规活动。应合理使用档口及附属设施设备，不得擅自改变档口结构或损坏设施设备。如因乙方使用不当造成损坏，应负责修复或赔偿。应自行承担经营过程中的各项费用，包括但不限于水电费、物业费、税费等。应按照饭馆的统一要求进行装修和布置，不得影响饭馆整体形象。装修费用由乙方自行承担，租赁期满后，乙方不得拆除已装修部分，但可与甲方协商处理。在租赁期满或合同解除后，应在[X]日内将档口腾空交还甲方，并保证档口及附属设施设备完好无损。五、合同的解除与终止1.经双方协商一致，可以解除本合同。2.因不可抗力因素导致本合同无法继续履行的，本合同自行终止。3.乙方有下列情形之一的，甲方有权解除合同，并没收押金：未经甲方书面同意，擅自改变档口用途的；擅自将档口转租、转借他人的；拖欠租金累计超过[X]日的；利用档口从事违法违规活动的；严重违反饭馆管理制度，经甲方多次劝阻仍不改正的。4.甲方有下列情形之一的，乙方有权解除合同，并要求甲方返还押金及赔偿损失：未按照本合同约定提供必要的经营条件和服务，经乙方书面通知后仍未改正的；因档口质量问题或其他原因导致乙方无法正常经营，且甲方未及时解决的；擅自提前收回档口的；六、违约责任1.甲方违约责任：如甲方未按照本合同约定履行义务，导致乙方无法正常经营或遭受损失的，甲方应承担相应赔偿责任。2.乙方违约责任：如乙方未按照本合同约定履行义务，应承担以下违约责任：如乙方拖欠租金，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，并没收押金。如乙方擅自改变档口用途、转租、转借他人等，应向甲方支付违约金人民币[X]元，并赔偿甲方因此遭受的损失。如乙方损坏档口设施设备，应负责修复或按照市场价格赔偿。如乙方未按照合同约定的期限腾空交还档口，每逾期一日，应按照租金标准的[X%]向甲方支付违约金。七、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同未尽事宜