饭店购房合同范本模板

饭店购房合同范本模板甲方（卖方）：姓名：身份证号码：地址：联系电话：乙方（买方）：姓名：身份证号码：地址：联系电话：鉴于甲方拥有一处饭店房产，愿意出售给乙方，乙方愿意购买该饭店房产，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物具体描述1.房产位置该饭店位于[具体地址]，建筑面积为[X]平方米，土地使用面积为[X]平方米。房屋所有权证号为[具体证号]，土地使用权证号为[具体证号]。2.房屋现状饭店内现有装修、设备及配套设施如下（详细清单附后）：装修部分：包括墙面装饰、地面铺设、天花板吊顶、门窗等。设备部分：厨房设备（炉灶、蒸箱、烤箱、冷藏柜等）、空调设备（挂机[数量]台、柜机[数量]台）、收银系统、监控系统等。配套设施部分：桌椅、餐具、床铺、电视等。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照合同约定支付购房款。在乙方未按照合同约定履行义务时，有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。2.义务保证所出售的饭店房产产权清晰，无任何产权纠纷和债权债务纠纷，未被查封、抵押等限制交易的情况。按照合同约定的时间和方式，将饭店房产及相关设施设备交付给乙方。协助乙方办理房屋产权过户手续，提供办理过户所需的相关资料，并承担因甲方原因导致的过户费用。在交付饭店房产前，负责结清该房产所产生的物业费、水电费、燃气费等一切费用。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照合同约定交付饭店房产及相关设施设备。有权要求甲方协助办理房屋产权过户手续。2.义务按照合同约定的时间和方式向甲方支付购房款。在接收饭店房产时，应按照合同约定的标准进行验收，如发现问题应及时通知甲方。承担办理房屋产权过户手续过程中乙方应承担的费用。三、购房款及支付方式1.购房款总额乙方购买甲方饭店房产的总价款为人民币[X]元（大写：[大写金额]元整）。2.支付方式定金：乙方应在本合同签订之日起[X]日内向甲方支付定金人民币[X]元（大写：[大写定金金额]元整）。定金在乙方履行合同义务后，可抵作购房款。首付款：乙方应在[具体日期]前向甲方支付首付款人民币[X]元（大写：[大写首付款金额]元整）。尾款：剩余购房款人民币[X]元（大写：[大写尾款金额]元整），乙方应在办理房屋产权过户手续当日，通过银行转账方式支付给甲方。四、房屋交付1.交付时间甲方应在收到乙方首付款后的[X]日内，将饭店房产及相关设施设备交付给乙方。2.交付标准甲方交付的饭店房产应保持现状，各项设施设备应能正常使用，符合双方约定的标准（以附件清单为准）。3.交付手续双方应在交付现场共同对饭店房产及设施设备进行清点、验收，并签署房屋交接清单。如发现问题，应在清单中注明，甲方应负责在规定时间内进行修复或更换。五、产权过户1.过户时间双方应在本合同签订之日起[X]日内，共同向房屋所在地的房地产管理部门申请办理房屋产权过户手续。2.过户费用承担因甲方原因导致的过户费用由甲方承担，因乙方原因导致的过户费用由乙方承担。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未能按照合同约定的时间和方式交付饭店房产及相关设施设备，每逾期一日，应按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除合同，并要求甲方返还已支付的购房款及定金，同时甲方应按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。若甲方所出售的饭店房产存在产权纠纷或债权债务纠纷，导致乙方无法正常取得房屋产权或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任，包括但不限于返还购房款、赔偿乙方因此遭受的经济损失等。若甲方未按照合同约定协助乙方办理房屋产权过户手续，每逾期一日，应按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除合同，并要求甲方返还已支付的购房款及定金，并按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。2.乙方违约责任若乙方未能按照合同约定的时间和方式支付购房款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照购房款总额的[X%]向甲方支付违约金。若乙方未按照合同约定的标准验收房屋或无故拒绝接收房屋，应承担由此给甲方造成的损失。七、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（签字或盖章）：日期：年月日乙方（签字或盖章）：日期：年月日附件：饭店房产及设施设备清单1.装修部分墙面装饰：[详细描述材质、颜色、工艺等]地面铺设：[详细描述材质、颜色、工艺等]天花板吊顶：[详细描述材质、造型、工艺等]门窗：[详细描述材质、规格、数量等]2.设备部分厨房设备：炉灶：品牌[具体品牌]，型号[具体型号][数量]台蒸箱：品牌[具体品牌]，型号[具体型号][数量]台烤箱：品牌[具体品牌]，型号[具体型号][数量]台冷藏柜：品牌[具体品牌]，型号[具体型号][数量]台空调设备：挂机：品牌[具体品牌]，型号[具体型号][数量]台柜机：品牌[具体品牌]，型号[具体型号][数量]台收银系统：品牌[具体品牌]，型号[具体型号]监控系统：品牌[具体品牌]，型号[具体型号]3.配套设施部分桌椅：[详细描述材质、规格、数量等]餐具：[详细描述种类、数量等]床铺：[详细描述材质、规格、数量等]电视：品牌[具体品牌]，型号[具体型号][数量]台以上清单经双方共同确认