饭店租赁合同解除协议

饭店租赁合同解除协议甲方（出租方）：姓名：[甲方姓名]身份证号：[甲方身份证号码]地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（承租方）：姓名：[乙方姓名]身份证号：[乙方身份证号码]地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲乙双方于[签订饭店租赁合同日期]签订了《饭店租赁合同》（以下简称“原合同”），约定甲方将位于[饭店具体地址]的饭店出租给乙方使用，租赁期限自[起始日期]至[结束日期]。现经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》相关规定，就提前解除原合同事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.饭店基本情况甲方出租给乙方的饭店建筑面积为[X]平方米，内部设施包括但不限于餐厅桌椅、厨房设备、冷藏设备、空调系统、照明系统、收银系统等（具体设备清单见附件）。饭店经营范围为提供各类餐饮服务，可同时容纳[X]人就餐。2.租赁用途乙方承租该饭店用于经营[饭店具体经营品类]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变租赁用途。二、合同解除原因经双方协商一致，同意于[解除协议生效日期]提前解除原合同。解除原因如下：[详细说明解除合同的原因，例如：双方经友好协商，考虑到市场变化及经营调整等因素，一致决定提前终止饭店租赁合同关系。]三、权利义务1.甲方权利义务权利有权要求乙方按照本协议约定按时支付相关费用。有权在乙方违反本协议约定时，采取相应措施维护自身合法权益。义务自本协议生效之日起，甲方应按照本协议约定协助乙方办理与饭店租赁相关的交接手续，包括但不限于提供必要的证明文件、协助乙方与相关部门沟通协调等。确保在租赁期间内，饭店不存在任何产权纠纷或其他影响乙方正常经营的法律障碍。在本协议履行过程中，因甲方原因导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。2.乙方权利义务权利有权要求甲方按照本协议约定履行协助交接等义务。在符合本协议约定的前提下，有权要求甲方退还已支付但尚未到期的租金及押金等费用。义务自本协议生效之日起，乙方应按照本协议约定及时向甲方支付相关费用，并配合甲方办理交接手续。负责在合同解除前妥善保管饭店内的各项设施设备，不得故意损坏或擅自拆除。如因乙方原因造成设施设备损坏的，乙方应承担相应的修复或赔偿责任。按照法律法规及本协议约定，在合同解除后及时清理饭店内的物品，腾空场地，并将场地恢复至交付时的状态（合理损耗除外）。在本协议履行过程中，因乙方原因导致甲方遭受损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。四、费用结算1.租金及押金乙方已支付至[截止日期]的租金共计人民币[X]元。经双方核算，自[解除协议生效日期]起，乙方不再使用该饭店，甲方应退还乙方剩余租金人民币[X]元。乙方在签订原合同之日向甲方支付了押金人民币[X]元。在乙方按照本协议约定履行完所有义务后，甲方应于[退还押金日期]将押金全额无息退还给乙方。2.其他费用乙方应在合同解除前结清租赁期间产生的水电费、物业费、燃气费、通讯费等所有费用。如乙方未按时结清，甲方有权从乙方支付的押金中扣除相应费用，不足部分乙方应另行支付。对于乙方在经营饭店过程中因经营活动产生的其他债务，由乙方自行承担，与甲方无关。五、设施设备及物品交接1.交接时间双方应于[交接日期]进行设施设备及物品的交接。交接时，双方应共同在场，对饭店内的设施设备、物品等进行清点核实，并签署交接清单。2.交接内容甲方应确保交付给乙方的设施设备处于正常使用状态，并向乙方提供设施设备的购买凭证、维修记录等相关资料。乙方应将饭店内属于乙方的物品全部清理完毕，并将场地腾空。对于乙方遗留的物品，甲方有权自行处置，处置费用由乙方承担。交接清单应详细记录设施设备的名称、型号、数量、规格、现状等信息，以及物品的种类、数量等情况。交接清单一式两份，甲乙双方各执一份，作为双方完成交接的依据。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定履行义务，导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。赔偿范围包括但不限于乙方因合同解除而遭受的直接经济损失、预期利益损失等。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定按时支付相关费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付已产生的所有费用及违约金，同时乙方应承担因此给甲方造成的损失。若乙方违反本协议约定，擅自改变租赁用途、损坏设施设备、未按时腾空场地等，乙方应按照原合同约定的租金标准向甲方支付违约金，并承担相应的修复或赔偿责任。如违约金不足以弥补甲方损失的，乙方还应继续赔偿甲方的损失。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议