饭店整体出租合同范本

饭店整体出租合同范本甲方（出租方）：姓名：身份证号码：地址：联系电话：乙方（承租方）：姓名：身份证号码：地址：联系电话：根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方将其所有的饭店整体出租给乙方事宜，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.饭店位置：本饭店位于[饭店具体地址]，建筑面积为[X]平方米，场地面积为[X]平方米，包括但不限于大堂、餐厅、厨房、包房、仓库、办公区域等相关设施及场地。2.饭店设施设备：硬件设施：饭店现有的装修、水电设备、消防设施、通风设备、空调设备、电梯设备、厨房设备（炉灶、蒸箱、烤箱、冷藏柜、洗碗机等）、餐具、桌椅、包厢设施（沙发、茶几、电视、音响等）等，具体以双方交接时所确认的清单为准。软件设施：饭店现有的经营许可证、卫生许可证、食品经营许可证、员工劳动合同、客户资源信息等相关经营资料及权利。3.经营范围：乙方承租该饭店后，可从事与餐饮服务相关的合法经营活动，包括但不限于提供中餐、西餐、快餐、饮品等餐饮服务。二、租赁期限1.本合同租赁期限为[X]年，自[起始日期]起至[结束日期]止。2.租赁期满，乙方应如期交还饭店。乙方如需续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方；在同等条件下，乙方享有优先续租权。如乙方续租，双方应另行签订租赁合同。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方应向甲方支付的租金为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]元整）。2.支付方式：租金支付方式为[支付周期，如每月/每季度/每半年等]支付。乙方应在每个支付周期开始前[X]天内，将租金支付至甲方指定的银行账户。3.押金：乙方应向甲方支付人民币[X]元（大写：[大写金额]元整）作为押金。租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为且结清所有费用，甲方应在乙方交还饭店后的[X]天内将押金无息退还乙方。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取租金及押金。有权对饭店的使用情况进行监督检查。在租赁期间，如乙方违反本合同约定，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。2.义务保证饭店具备合法出租的条件，提供的饭店相关信息真实、准确、完整。按照本合同约定向乙方交付饭店及相关设施设备，并确保其正常使用。在租赁期间，负责对饭店的主体结构及主要设施设备进行维修保养，但因乙方使用不当或人为造成的损坏除外。协助乙方办理与饭店经营相关的证照手续（如有需要），费用由乙方承担。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本合同约定使用饭店及相关设施设备进行合法经营活动。在租赁期间，对饭店的设施设备享有使用权，但不得擅自改变其用途或进行破坏性改造。如因甲方原因导致饭店无法正常使用，乙方有权要求甲方采取措施予以解决，并可相应减少租金或延长租赁期限。2.义务按照本合同约定按时足额支付租金及押金。合法经营，遵守国家法律法规及相关政策规定，不得利用饭店从事违法违规活动。负责饭店的日常经营管理，包括但不限于人员招聘、培训、采购、营销等，并承担相应费用。爱护饭店的设施设备，合理使用，如造成损坏应及时修复或赔偿。在租赁期间，未经甲方书面同意，不得擅自将饭店转租、转借他人。按照国家相关规定做好饭店的卫生、消防、安全等工作，确保经营活动符合各项标准要求，承担因乙方经营管理不善导致的一切法律责任。租赁期满或合同解除后，按照本合同约定交还饭店及相关设施设备，并保证其完好无损（正常损耗除外）。五、饭店的交付与返还1.交付：甲方应在本合同签订后的[X]天内，将饭店及相关设施设备交付给乙方。交付时，双方应共同对饭店的设施设备、物品清单等进行清点，并签署交接清单。2.返还：租赁期满或合同解除后，乙方应在[X]天内将饭店及相关设施设备返还给甲方。返还时，饭店应保持正常使用状态，设施设备应完好无损（正常损耗除外），物品清单应与交接清单一致。乙方如有损坏或丢失，应按照市场价格予以赔偿。六、装修与改造1.乙方在租赁期间如需对饭店进行装修或改造，应事先书面通知甲方，并提交装修或改造方案。经甲方书面同意后，乙方方可进行施工。装修或改造费用由乙方自行承担。2.乙方的装修或改造不得破坏饭店的主体结构及主要设施设备，不得影响饭店的整体外观及相邻关系。如因乙方装修或改造导致饭店受损或给第三方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。3.租赁期满或合同解除后，乙方对饭店进行的装修或改造部分，除另有约定外，甲方不予补偿，乙方不得拆除或破坏，应无偿归甲方所有。七、违约责任1.若甲方未按照本合同约定向乙方交付饭店或交付的饭店不符合约定条件，应承担违约责任，向乙方支付违约金人民币[X]元（大写：[大写金额]元整）；如给乙方造成损失的，还应赔偿乙方的全部损失。2.若乙方未按照本合同约定按时足额支付租金、押金或其他费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]天的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金、押金及违约金，同时乙方应赔偿甲方因此遭受的全部损失。3.若乙方擅自改变饭店的用途、进行转租、转借或未经甲方书面同意对饭店进行装修改造，甲方有权解除合同，乙方应按照合同租金总额的[X%]向甲方支付违约金；如给甲方造成损失的，还应赔偿甲方的全部损失。4.若乙方未按照本合同约定交还饭店及相关设施设备，每逾期一日，应按照租金标准的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]天的，甲方有权自行收回饭店，并要求乙方支付违约金及赔偿因此遭受的全部损失。5.如一方违反本合同约定的其他条款，应承担违约责任，向对方支付违约金人民币[X]元（大写：[大写金额]元整）；如给对方造成损失的，还应赔偿对方的全部损失。八、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向饭店所在地有管辖权的人民法