饭店改装宾馆合同范本

饭店改装宾馆合同范本甲方（转让方）：姓名：身份证号码：地址：联系电话：乙方（受让方）：姓名：身份证号码：地址：联系电话：鉴于甲方拥有一处饭店，有意将其改装为宾馆，并转让给乙方经营，乙方愿意受让该饭店并进行改装经营，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下合同协议：一、标的物或服务具体描述1.饭店位置：本饭店位于[具体地址]，占地面积为[X]平方米，建筑面积为[X]平方米。该饭店所在建筑物为[建筑结构及层数]，土地性质为[土地性质]。2.现有设施设备：饭店现有各类设施设备，包括但不限于[列举主要设施设备，如空调系统、消防设备、厨房设备、客房家具等]，双方确认在本合同签订时，上述设施设备基本处于正常使用状态，但不排除存在部分自然损耗或需要维修更换的情况。3.改装后的宾馆规模：改装后的宾馆预计拥有客房数量为[X]间，其中标准间[X]间，大床房[X]间，套房[X]间等，具体房间布局及装修风格以双方另行协商确定的设计方案为准。宾馆还将配备相应的公共区域，如前台接待区、餐厅、会议室、休闲娱乐区等。二、转让价格及支付方式1.转让价格：经双方协商一致，乙方受让甲方饭店并进行改装经营的转让价格为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。该价格为固定总价，不因任何因素调整，除非本合同另有约定。2.支付方式：定金：乙方应在本合同签订之日起[X]日内向甲方支付定金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。定金在乙方按照本合同约定履行义务后，抵作转让款的一部分。首付款：乙方应在甲方完成饭店交付手续之日起[X]日内向甲方支付首付款人民币[X]元（大写：[大写金额]）。尾款：剩余转让款人民币[X]元（大写：[大写金额]），乙方应在饭店改装完成并经双方验收合格之日起[X]日内向甲方支付完毕。三、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利：有权按照本合同约定收取转让款。有权对乙方的改装经营行为进行监督，确保乙方按照本合同及相关法律法规的规定进行操作。2.义务：保证饭店的合法性及完整性，确保饭店不存在任何产权纠纷、债务纠纷或其他法律瑕疵。如因甲方原因导致乙方遭受任何损失，甲方应承担全部赔偿责任。在本合同签订后[X]日内，将饭店的相关证照、资料（包括但不限于营业执照、卫生许可证、消防许可证、房屋产权证书等）移交给乙方，并协助乙方办理相关证照的变更手续。在饭店交付前，负责处理饭店的所有债权债务关系，保证饭店在交付时不存在任何未结清的债务或纠纷。按照本合同约定的时间和条件，将饭店及现有设施设备完整、无瑕疵地交付给乙方。交付时，双方应共同对饭店的设施设备、装修状况等进行清点和确认，并签署交接清单。在乙方进行饭店改装期间，甲方应给予必要的协助和配合，包括但不限于提供相关的原始设计图纸、允许乙方进入饭店进行现场勘查等。（二）乙方权利义务1.权利：有权按照本合同约定对饭店进行改装经营。在饭店改装完成并经双方验收合格后有权使用饭店及相关设施设备进行经营活动。2.义务：按照本合同约定的时间和方式向甲方支付转让款。按照相关法律法规及行业规范对饭店进行改装，确保改装后的宾馆符合消防安全、卫生标准等要求。改装方案应提前报甲方审核同意，未经甲方书面同意，乙方不得擅自更改改装方案。在饭店改装及经营过程中，遵守国家法律法规及地方政府的相关规定，合法经营，不得从事任何违法违规行为。如因乙方原因导致饭店遭受任何行政处罚或法律纠纷，乙方应承担全部责任。在饭店经营期间，负责饭店的日常运营管理、维护保养及安全保卫工作，确保饭店设施设备的正常使用和人员财产的安全。按照本合同约定的时间和条件完成饭店的改装工作，并及时通知甲方进行验收。验收合格后，负责办理饭店相关证照的续期及变更手续。四、饭店改装相关事宜1.改装设计：乙方应委托具有相应资质的设计单位进行饭店改装设计，并在设计过程中充分考虑甲方意见。改装设计方案应包括但不限于建筑结构安全、消防设施布局、客房装修风格、公共区域功能划分等内容。设计方案经甲方书面确认后，乙方方可进行施工。2.施工单位选择：乙方应选择具有相应资质和良好信誉的施工单位进行饭店改装施工。施工单位应按照设计方案及相关施工规范进行施工，确保施工质量和安全。在施工过程中，乙方应定期向甲方汇报施工进度及质量情况，接受甲方的监督检查。3.改装费用：饭店改装费用由乙方自行承担，预计改装费用为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。该费用包括但不限于建筑结构改造、装修工程、设备采购及安装、消防设施改造、卫生设施更新等所有与饭店改装相关的费用。如因乙方原因导致改装费用增加，增加部分由乙方自行承担；如因甲方原因导致改装费用增加，增加部分由甲方承担。4.改装工期：饭店改装工期自本合同签订且乙方支付定金之日起计算，预计工期为[X]天。乙方应合理安排施工进度，确保在工期内完成改装工作。如因不可抗力或甲方原因导致工期延误，工期相应顺延；如因乙方原因导致工期延误，乙方应承担相应的违约责任。五、验收标准及方式1.验收标准：饭店改装完成后，应符合以下验收标准：建筑结构安全符合国家相关标准，不存在任何安全隐患。消防设施设备经消防部门验收合格，具备正常使用功能。客房装修及公共区域装修符合双方确认的设计方案要求，装修质量达到国家相关标准。设施设备安装调试完毕，运行正常，能够满足宾馆经营的需要。卫生设施符合卫生标准要求，能够提供安全、卫生的住宿环境。2.验收方式：乙方在饭店改装完成后，应提前[X]日书面通知甲方进行验收。甲方应在接到通知后[X]日内组织双方共同进行验收。验收过程中，双方应按照验收标准对饭店的各项内容进行逐一检查，并签署验收报告。如验收不合格，乙方应按照甲方要求在规定时间内进行整改，直至验收合格为止。整改费用由乙方承担，整改期间不计入改装工期。六、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本合同约定的时间和条件将饭店及相关证照、资料交付给乙方，每逾期一日，应按照转让款总额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已支付的款项，同时甲方应按照转让款总额的[X%]向乙方支付违约金。2.若甲方提供的饭店存在产权纠纷、债务纠纷或其他法律瑕疵，导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任，包括但不限于乙方为受让饭店及改装经营所支付的全部费用、乙方预期可得利益损失等。3.若甲方未按照本合同约定协助乙方办理相关证照的变更手续，导致乙方无法正常经营的，每逾期一日，应按照转让款总额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已支付的款项，同时甲方应按照转让款总额的[X%]向乙方支付违约金。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本合同约定的时间和方式向甲方支付转让款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照转让款总额的[X%]向甲方支付违约金。2.若乙方未按照相关法律法规及行业规范对饭店进行改装，或擅自更改改装方案，导致饭店不符合验收标准或存在安全隐患的，乙方应负责整改至合格为止，并承担整改费用。如因乙方原因给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。3.若乙方未按照本合同约定的时间完成饭店改装工作，每逾期一日，应按照转让款总额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照转让款总额的[X%]向甲方支付违约金。4.若乙方在饭店经营过程中从事任何违法违规行为，导致饭店遭受行政处罚或法律纠纷的，乙方应承担全部责任，包括但不限于罚款、赔偿损失等。如因乙方原因给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。七争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合