餐饮商场出租合同范本

餐饮商场出租合同范本合同编号：[合同编号]出租方（以下简称甲方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]地址：[甲方地址]联系电话：[甲方电话]承租方（以下简称乙方）：公司名称：[乙方公司全称]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]地址：[乙方公司地址]联系电话：[乙方公司电话]根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就甲方将其拥有的餐饮商场出租给乙方事宜，经协商一致，订立本合同。一、租赁标的物及服务具体描述1.租赁场地甲方将位于[商场具体地址]，建筑面积为[X]平方米的餐饮商场（以下简称“该场地”）出租给乙方使用。该场地的具体位置、范围以附件一《场地平面图》为准。2.场地用途乙方租赁该场地的用途为经营餐饮业务，包括但不限于提供各类餐饮服务、食品销售等。未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变场地用途。3.配套设施甲方应保证该场地及其附属设施设备（以下简称“配套设施”）符合安全使用标准，并在交付乙方使用时具备正常使用功能。配套设施包括但不限于：建筑物主体结构及外立面；内部装修及水电、消防、通风、空调等设施设备；上下水管道、燃气管道（如有）及相关计量设备；电梯、自动扶梯（如有）及其他垂直运输设备；停车场（如有）及相关停车设施。二、租赁期限1.租赁期限本合同租赁期限为[X]年，自[起始日期]起至[结束日期]止。2.免租期甲方给予乙方[X]个月的免租期，自[免租期起始日期]起至[免租期结束日期]止。免租期内，乙方无需向甲方支付租金，但应承担因使用该场地而产生的水电费、物业费等其他费用。3.续租租赁期限届满前，乙方应在届满前[X]个月书面通知甲方是否续租。如乙方有意续租，在同等条件下享有优先续租权。双方应另行协商签订续租合同；如乙方未在规定时间内通知甲方或明确表示不续租，则本合同期满后自行终止。三、租金及支付方式1.租金标准乙方应向甲方支付的租金为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金每[支付周期（如年、半年、季度等）]调整一次，调整幅度为上一周期租金的[X]%。2.支付方式乙方应按照以下方式向甲方支付租金：首期租金：乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向甲方支付第一个租赁年度的租金总额的[X]%作为首期租金，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。后续租金：乙方应在每个支付周期开始前[X]日内，将当期租金支付至甲方指定的银行账户。甲方应在收到租金后[X]日内向乙方提供合法有效的租金发票。3.押金乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向甲方支付人民币[X]元（大写：[大写金额]）作为押金。租赁期满或合同提前终止，乙方在结清所有费用并经甲方验收场地无损坏后，甲方应在[X]日内将押金无息退还乙方。四、甲方权利义务1.权利按照本合同约定收取租金、押金及其他费用；对乙方使用该场地的情况进行监督检查，有权要求乙方按照合同约定的用途使用场地，并遵守相关法律法规及商场管理规定；在租赁期限内，如遇政府征收、城市规划等不可抗力因素需要提前收回场地的，有权提前通知乙方，并按照相关法律法规的规定给予乙方相应的补偿；享有本合同约定的其他权利。2.义务保证该场地及其配套设施符合安全使用标准，并在租赁期限内保持其正常使用功能；负责办理与该场地租赁相关的审批手续（如有），确保乙方能够合法使用该场地；按照本合同约定向乙方交付场地，并在租赁期限内提供必要的协助和服务，保障乙方的正常经营活动；承担因场地及配套设施的质量问题给乙方造成的损失，但乙方存在过错的除外；遵守本合同约定，履行其他应尽的义务。五、乙方权利义务1.权利在租赁期限内，按照合同约定的用途合法使用该场地及其配套设施；有权要求甲方按照合同约定提供必要的协助和服务，保障其正常经营活动；在租赁期限届满或合同提前终止时，有权要求甲方按照合同约定退还押金；享有本合同约定的其他权利。2.义务按照本合同约定的用途使用场地，不得擅自改变场地用途或转租、转借该场地；按时足额向甲方支付租金、押金及其他费用；负责对该场地进行日常管理和维护，保证场地及其配套设施的正常使用和安全，并承担因使用不当或维护不善造成的损失；遵守国家法律法规及商场管理规定，合法经营，不得从事违法违规活动；在租赁期限内，自行承担因经营活动产生的水电费、物业费、税费等一切费用；如需对场地进行装修、改造或增添设备设施，应事先书面通知甲方，并按照甲方的要求办理相关手续，不得损害甲方及其他租户的利益；装修、改造或增添设备设施所产生的费用由乙方自行承担，租赁期限届满或合同提前终止时，乙方不得拆除或破坏已装修、改造的部分及增添的设备设施；遵守本合同约定，履行其他应尽的义务。六、场地交付与返还1.场地交付甲方应在本合同签订之日起[X]日内，将该场地及配套设施交付给乙方使用。交付时，双方应共同对场地及配套设施进行验收，并签署《场地交付确认书》。《场地交付确认书》应详细记录场地及配套设施的现状、数量、质量等情况。2.场地返还租赁期限届满或合同提前终止后，乙方应在[X]日内将该场地及配套设施返还给甲方。返还时，场地应保持原状（正常使用损耗除外），乙方应负责清理场地内的物品，并将场地恢复至交付时的状态。如乙方未按时返还场地或返还的场地不符合要求，甲方有权自行清理场地，并要求乙方承担因此产生的费用及赔偿甲方的损失。七、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定的时间交付场地或交付的场地及配套设施不符合约定，应按照租金总额的[X]%向乙方支付违约金；如因甲方原因导致乙方无法正常使用场地，甲方应负责解决并承担乙方因此遭受的损失。若甲方违反本合同约定，擅自干涉乙方的正常经营活动或无故拒绝乙方的合理要求，应赔偿乙方因此遭受的损失。若甲方未按照本合同约定退还押金，每逾期一日，应按照押金总额的[X]%向乙方支付违约金。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定的时间支付租金、押金及其他费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付已拖欠的费用及违约金，同时乙方应承担因此给甲方造成的损失。若乙方擅自改变场地用途、转租、转借该场地或从事违法违规活动，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付已拖欠的费用及违约金，同时乙方应承担因此给甲方造成的损失；乙方还应按照租金总额的[X]%向甲方支付违约金。若乙方未按照本合同约定对场地进行日常管理和维护，导致场地及其配套设施损坏或给甲方及其他租户造成损失的，乙方应负责修复或赔偿损失。若乙方未在租赁期限届满或合同提前终止后按时返还场地，每逾期一日，应按照租金标准的[X]%向甲方支付违约金；如乙方逾期返还场地给甲方造成其他损失的，乙方应承担赔偿责任。八、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商