2025年商业房产抵押贷款利率协议

2025年商业房产抵押贷款利率协议

合同/协议编号：

甲方（以下简称“甲方〃）为,乙方（以下简称"乙方"）为。鉴于甲方拟向乙

方申请商业房产抵押贷款，双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经友好协商，就甲方

申请商业房产抵押贷款的利率达成如下协议：

一、合同目的

本协议旨在明确甲方申请商业房产抵押贷款的利率,保障双方的合法权益，确保交易的安全、

稳定和顺利进行.

二、签订背景

甲方因经营需要，拟向乙方申请商业房产抵押贷款，为确保甲方资金需求，经双方充分协商,

达成一致意见，签订本协议。

三、贷款利率

1.甲方申请的商业房产抵押贷款利率为（年利率）。

2.甲方应按照本协议约定的利率支付贷款利息，乙方有权根据市场情况和双方协商结果调

整贷款利率。

3.甲方在贷款期间，如出现逾期还款、挪用贷款等违约行为，乙方有权按照国家有关规定

和本协议约定，采取相应的措施，包括但不限「调整货款利率、提前收回货款等。

四、其他约定

1.甲方应按照国家有关法律法规和本协议约定，按时、足额偿还贷款本金及利息。

2.双方应遵守诚实信用原则，履行本协议约定的各项义务。

3.如本协议内容与国家法律法规相抵触，以国家法律法规为准。

4.本协议未尽事宜，双方可另行协商解决。

5.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

主要条款内容：

一、服务内容

1.甲方同意向乙方申请商业房产抵押贷款，乙方同意为甲方提供相应贷款服务。

2.甲方应提供真实、完整、有效的贷款申请材料，包括但不限于房产抵押物相关证明、财

务报表、信用报告等。

3.乙方应根据甲方的贷款申请，在规定的审批期限内完成贷款审批工作。

二、贷款金额与期限

1.贷款金额：甲方申请的商业房产抵押贷款金额为元。

2.贷款期限：甲方申请的商业房产抵押贷款期限为年。

3.还款方式：甲方同意采用等额本息或等额本金方式分期偿还贷款本金及利息。

三、贷款利率与费用

1.贷款利率：本协议约定的贷款利率为（年利率），利率类型为。

2.费用：甲方在贷款过程中产生的相关费用，包括但不限于评估费、保险费、担保费等，

由甲方承担。

3.利息计算：贷款利息按月计收，按实际使用天数计算，每月利息在还款日一次性支付。

四、抵押物

1.甲方同意以其名下位于的商业房产作为抵押物，该房产价值经评估机构评估为

________7Go

2.抵押物权利转移：在贷款合同履行期间，甲方应确保抵押物的所有权和使用权归乙方所

有。

3.抵押物处置：在贷款合同履行期间，未经乙方书面同意，甲方不得转让、出租、抵押或

以其他方式处分抵押物。

五、保密条款

1.双方对本协议内容及涉及的商业秘密负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方

泄露。

2.保密期限：自本协议签订之日起至贷款合同终止后年。

六,违约责任

1.甲方如违反本协议约定，逾期还款、挪用贷款等，乙方有权要求甲方支付逾期利息、违

约金，并采取法律手段追究甲方责任。

2.乙方如违反本协议约定，未按时履行贷款审批义务，甲方有权要求乙方承担违约责任。

七、争议解决

1.双方在履行本协议过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、其他

1.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

2.本协议未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力,

3.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。

双方权利与义务详细说明：

一、甲方权利与义务

1.甲方权利：

a.甲方有权要求乙方按照本协议约定提供贷款服务。

b.甲方有权在贷款期限内，按照约定条件提前还款或部分还款。

c.甲方有权在贷款期间，向乙方提出合理的变更贷款条件或还款方式的要求。

2.甲方义务：

a.甲力应提供真实、完整、有效的贷款申请材料，并对所提供材料的真实性负责。

b.甲方应按照本协议约定的时间和金额偿还贷款本金及利息。

c.甲方应按时支付贷款过程中产生的相关费用。

d.甲方应保持抵押物的完好，未经乙方同意不得对抵押物进行任何处分。

e.甲方应遵守国家法律法规和本协议约定，不得从事任何违法活动。

二、乙方权利与义务

1.乙方权利：

a.乙方有权对甲方的贷款申请进行审查，并决定是否批准贷款。

b.乙方有权根据市场情况和双方协商结果调整贷款利率。

c.乙方有权在甲方违约时，采取包括但不限于提前收回贷款、要求支付违约金等措施。

2.乙方义务：

a.乙方应按照本协议约定，在规定的审批期限内完成贷款审批工作。

b.乙方应按照本协议约定，向甲方提供贷款服务，并确保贷款资金的安全使用。

c.乙方应妥善保管甲方的贷款申请材料，不得泄露甲方的商业秘密。

d.乙方应按照国家法律法规和本协议约定，保护甲方的合法权益。

e.乙方应定期向甲方提供贷款使用情况报告，确保甲方对贷款使用情况的知情权。

三、合同执行过程中的合作方式

1.双方应通过书面形式进行沟通，包括但不限于贷款申请、审批结果、还款计划等。

2.双方应定期召开会议，讨论贷款使用情况、利率调整、违约处理等问题。

3.双方应建立有效的信息共享机制，确保双方对贷款执行情况有充分的了解。

4.双方应遵循诚实信用原则，履行各自的权利和义务，共同维护合同关系的稳定。

5.双方应积极配合，共同解决合同执行过程中出现的任何问题，确保合同目的的实现,

合同有效期限、变更、终止等条件详细说明：

一、合同有效期限

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期限为年。

2.合同期满后，如双方无异议，本合同自动续期年。

二、合同的变更

1.合同内容如需变更，应经双方协商一致，并以书面形式签署补充协议。

2.补充协议与本合同具有同等法律效力，对双方具有约束力。

三、合同的解除

1.任何一方在合同履行过程中，如出现以下情况之一，有权解除本合同：

a.甲方未按照本协议约定履行还款义务，经催告后仍不履行；

b.乙方未按照本协议约定提供贷款服务，经催告后仍不履行；

c.双方协商一致，决定解除合同。

2.解除合同后，双方应按照本协议约定处理剩余的贷款本金、利息及费用。

四、合同的终止

1.合同期满或双方解除合同后，本合同终止。

2.合同终止后，双方应按照本协议约定处理剩余的贷款本金、利息及费用。

五、争议解决机制

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

3.争议解决过程中，双方应继续履行合同约定的义务。

六、法律适用与管辖法院

1.本合同适用中华人民共和国法律。

2.因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应提交合同签订地人民法院管辖,

七、合同效力

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，对双方具有法律约束力。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

3,本合同未尽事宜，按国家相关法律法规执行。

法律名词及解释：

法律名词及解释：

1.合同：是指当事人之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。合同是民事主体之

间意思表示一致的产物，是民事法律行为的一种。

2.保密条款：是指合同中规定的，双方当事人就某些特定信息或商业秘密进行保密的义务

和责任的条款。

3.违约责任：是指合同当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，应当承

担的法律责任。

4.争议解决：是指合同履行过程中，当合同当事人之间发生纠纷时，通过协商、调解、仲

裁或诉讼等方式解决争议的方法。

5.争议解决机制：是指在合同中预先设定的，用于解决合同履行过程中发生的争议的具体

规则和程序。

6.法律适用：是指合同所适用的法律，通常是指合同当事人所在地的法律或者合同签订地

的法律。

7.管辖法院：是指有权对合同履行过程中发生的争议进行审理的法院。

8.民事权利义务：是指民事主体依法享有的权利和承担的义务，包括合同权利义务、侵权

责任权利义务等。

9.提前还款：是指在贷款合同约定的还款期限届满之前，借款人提前偿还全部或部分贷款

的行为。

10.预先协商：是指在合同履行前，当事人之间就合同内容进行充分讨论，以期达成一致意

见的过程。

11.补充协议：是指在原合同基础上，双方当事人就某些事项达成一致意见后，对原合同内

容进行补充的书面协议。

12.合同解除：是指合同当事人一方或者双方，在合同履行期限内，根据合同约定或者法律

规定，终止合同效力的行为。

13.合同终止：是指合同当事人一方或者双方，根据合同约定或者法律规定，使合同失去效

力，不再对当事人具有约束力的行为。

14.仲裁：是指合同当事人自愿将争议提交仲裁机构，由仲裁机构根据仲裁规则和事实、法

律作出裁决的一种争议解决方式。

15.诉讼：是指合同当事人将争议提交人民法院，由人民法院依照法定程序进行审理并作出

判决的•种争议解决方式，

相关问题、注意事项及解决办法：

1.问题：甲方提供的贷款申请材料不真实、不完整。

注意事项：甲方应确保提供的贷款申请材料真实、完整，否则可能导致贷款申请被拒绝或合

同解除。

解决办法：甲方在提交贷款申请前，应仔细核对材料，确保其真实性和完整性。如有遗漏或

错误，应及时补充或更正，

2.问题：乙方未能在规定期限内完成贷款审批.

注意事项：乙方应按照合同约定的时间完成贷款审批，否则可能影响甲方的资金使用计划。

解决办法：甲力有权要求乙方提供原因并协商解决。如乙方未能提供合理解释，甲方有权耍

求赔偿或解除合同。

3.问题：甲方未能按时偿还贷款本金及利息。

注意事项：逾期还款可能导致高额违约金和信用记录受损。

解决办法：甲方应合理安排还款计划，如遇特殊情况无法按时还款，应提前与乙方沟通，寻

求延期或减免利息的解决方案。

4.问题：抵押物价值变动或存在权利瑕疵。

注意事项：抵押物价值的变动或权利瑕疵可能影响乙方的债权安全。

解决办法：甲方应确保抵押物的价值稳定，并定期对抵押物进行维护。如发现抵押物存在权

利瑕疵，应及时通知乙方，并采取补救措施。

5.问题：合同履行过程中发生不可抗力事件.

注意事项：不可抗力事件可能导致合同无法履行或履行困难。

解决办法：双方应按照合同约定和法律规定，协商解决不可抗力事件带来的影响，必要时可

申请延期履行或解除合同，

6.问题：合同履行过程中发生争议。

注意事项：争议可能影响合同双方的权益。

解决办法：双方应首先通过友好协商解决争议。如协商不成，可依法申请仲裁或提起诉讼。

7.问题：合同条款理解不一致。

注意事项：对合同条款的理解不一致可能导致误解和纠纷。

解决办法：双方应仔细阅读合同条款，如有疑问应及时沟通，确保对合同条款的理解一致。

8.问题：合同变更或解除时产生的费用和损失。

注意事项：合同变更或解除可能产生额外费用和损失。

解决办法：双方在签订合I司时应明确相关费用和损失的分担方式，并在合同变更或解除时按

照约定执行。

本合同/协议适用场景：

1.商业房产抵押贷款：适用于甲方需要通过抵押其商业房产向乙方申请贷款，以解决资金

需求的情况V

2.房地产开发商融资：适用于房地产开发企业通过抵押其开发的商业房产获取资金，用于

项目开发或运营。

3.企业扩大经营：适用于企业为了扩大经营规模，需要通过抵押商业房产来获得经营资金。

4.个人创业投资：适用于个人投资者通过抵押个人名下的商业房产，为创业项目或投资活

动筹集资金。

5.贸易融资：适用于从事国际贸易的企业，通过抵押商业房产来获得短期贸易融资。

6.资产重组：适用于企业进行资产重组，需要通过抵押商业房产来筹集资金以支持重组计

划。

7.财务重组：适用「企业进行财务重组，通过抵押商业房产来获得资金支持财务结构调整。

8.信用扩张：适用于企业或个人希望扩大信用额度，通过抵押商业房产来增加信用贷款的

额度。

9.紧急资金需求：适用于企业或个人在面临紧急资金需求时，通过抵押商业房产来快速获

得资金。

10.法律合规要求：适用二企业或个人在满足法律合规要求时,需要通过抵押商业房产来获

得合法的资金支持。

所需附件列表：

1.贷款申请表：甲方填写并提交的贷款申请相关资料。

2.房产所有权证明：甲方名下商业房产的产权证明文件。

3.房产评估报告：第三方评估机构出具的房产价值评估报告。

4.财务报表：甲方近期的财务报表，包括资产负债表、利润表等。

5.信用报告：甲方的个人或企业信用报告。

6.贷款用途说明：甲方对贷款用途的详细说明。

7.抵押物清单：抵押物