陕西省施工合同

陕西省施工合同第一章工程概况工程名称应明确标注项目全称，与立项批准文件保持一致；工程地点需精确至具体路段或地块，必要时附详细地址说明。工程规模应包含建筑面积、结构类型、层数等核心参数，例如“框架结构15层，总建筑面积28000平方米”。承包范围需详细列明分部分项工程内容，包括土建工程中的地基处理、主体结构、屋面工程，安装工程中的给排水、电气、暖通系统，以及装饰装修工程的具体施工区域。开工日期以发包人签发的书面开工通知为准，竣工日期为工程通过竣工验收的当日，合同工期以日历天计算，需明确排除法定节假日及不可抗力影响的天数。第二章合同价款与支付方式合同价款采用固定总价形式，包含人工费、材料费、机械费、管理费、利润、税金及所有风险费用。价款金额以人民币大写与小写同时标注，例如“人民币壹仟贰佰万元整（￥12,000,000.00）”。支付方式分为四个阶段：预付款为合同价款的15%，于合同签订后15日内支付，用于工程材料采购及施工准备；进度款按月支付，发包人在收到承包人提交的已完工程量报告及监理审核意见后20日内，支付核定工程量的80%；竣工结算款在工程竣工验收合格后30日内支付至结算总价的97%；剩余3%作为质量保证金，待缺陷责任期满无质量问题后无息返还。若发包人逾期支付，每延迟一日按应付款项的万分之五支付违约金，逾期超过28日，承包人有权暂停施工并索赔窝工损失。第三章工程质量与验收工程质量需符合《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300-2013）及陕西省《房屋建筑与装饰工程工程量计算标准》（2025版）的要求，确保达到合格等级。材料进场前，承包人应提供出厂合格证、检测报告等质量证明文件，主要材料需经发包人抽样复试合格后方可使用，如钢筋的力学性能检测、防水材料的耐候性试验等。隐蔽工程验收应提前48小时书面通知发包人及监理单位，验收记录需经三方签字确认后方可进入下道工序，未经验收擅自隐蔽的，承包人需承担返工费用。竣工验收由承包人提交完整竣工资料（含施工日志、隐蔽验收记录、检测报告等）后启动，发包人应在15日内组织设计、监理等单位共同验收，验收不合格的，承包人需在限期内整改并承担相关费用。工程质量保修期自竣工验收合格之日起计算，地基基础工程和主体结构工程为设计文件规定的合理使用年限，屋面防水工程、有防水要求的卫生间等为5年，电气管线、给排水管道等为2年。第四章双方责任发包人责任向承包人提供施工场地及地下管线资料，确保施工用水、用电接入点至施工现场50米范围内，并承担相关费用；办理施工许可证、夜间施工许可等行政审批手续，协调周边关系，避免因外部干扰影响施工；委派专业工程师对施工过程进行监督，及时审核施工组织设计、工程变更等文件，涉及结构安全的变更需经原设计单位确认；因发包人原因导致工期延误的，应补偿承包人实际损失，工期相应顺延。承包人责任编制详细施工组织设计，明确质量保证体系、安全管理措施及进度计划，报发包人审批后实施；对施工现场的安全生产负总责，配备专职安全员，设置安全警示标志，特种作业人员需持证上岗；按照设计图纸及规范施工，不得擅自修改工程设计，如需变更需经发包人书面同意；负责施工期间的环境保护，采取降尘、降噪措施，施工垃圾需分类堆放并及时清运，符合西安市扬尘污染防治要求。第五章安全施工与文明施工承包人应建立安全生产责任制，编制专项施工方案（如深基坑支护、高支模搭设等），并组织专家论证。为全部施工人员购买工伤保险及意外伤害险，保险费用已包含在合同价款中。施工过程中发生安全事故，承包人需立即启动应急预案，保护现场并向发包人及行业主管部门报告，承担事故处理费用及赔偿责任。文明施工方面，施工现场应设置封闭围挡，采用定型化临时设施，材料堆放有序并悬挂标识牌。夜间施工需控制噪声，未经批准不得在22:00至次日6:00进行强噪声作业，确需施工的应办理夜间施工许可并公告周边居民。第六章工期顺延与违约责任工期顺延情形发包人未按约定提供施工条件或支付工程款，导致施工停滞超过7日；设计变更引起工程量增减，影响关键线路工期的；不可抗力（如地震、暴雨等）导致无法施工的，承包人应在事件发生后48小时内提交书面报告及证明材料，经发包人确认后工期顺延；连续停电、停水超过8小时，影响正常施工的。违约责任承包人未按合同工期竣工的，每逾期一日按合同总价的0.05%支付违约金，累计违约金不超过合同总价的5%；工程质量未达到约定标准的，承包人需无偿返修，若返修后仍不合格，应赔偿发包人实际损失并支付合同总价3%的违约金；发包人逾期支付工程款的，除支付违约金外，还需承担承包人因资金周转困难导致的材料采购延误、设备租赁费用增加等损失；任何一方擅自解除合同的，应向对方支付合同总价10%的违约金，并赔偿由此造成的全部损失。第七章合同价款调整与争议解决合同价款调整范围包括：国家法律、法规或政策变化导致工程造价调整的，按省级造价管理部门发布的调价文件执行；材料价格波动超过±5%的，超出部分按施工期间陕西省工程造价信息中的加权平均价调整；工程变更引起的工程量增减，按实际完成工程量及投标综合单价计算，新增项目组价参照2025版《陕西省建设工程计价依据》执行。因合同履行发生争议的，双方应友好协商，协商不成的，可向工程所在地人民法院提起诉讼，诉讼期间不影