链家省心租合同

链家省心租合同一、房屋基本情况出租方（甲方）将其合法所有的房屋出租给承租方（乙方）使用。该房屋位于指定区域的具体地址，房屋结构为特定类型，建筑面积为明确的平方米数。乙方承租该房屋用于约定的居住、办公或商业目的，在租赁期内不得擅自改变房屋用途，如需变更需提前书面征得甲方同意。二、租赁期限租赁期限为特定的年限，自起始年月日起至结束年月日止。租赁期满，甲方有权收回房屋，乙方应如期返还房屋。如需续租，乙方应提前约定的月份数书面通知甲方，经甲方同意后，双方可重新签订租赁合同，在同等条件下乙方享有优先承租权。三、租金及支付方式租金为每月具体金额的人民币，支付方式可选择按月、按季或按年支付。若选择按季度支付，乙方应在每个季度的约定天数之前向甲方支付下一季度的租金。租金支付方式若选择转账支付，乙方应准确填写甲方提供的收款账户信息。甲方在收到租金后约定的工作日内向乙方提供正式的租金收据。乙方迟延支付租金的，每逾期一天，需向甲方支付约定金额的违约金。若逾期超过约定天数，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应的违约责任。四、押金条款乙方需缴纳押金，金额为具体的人民币数额，作为租赁保证金。押金用于保障甲方的权益，防止乙方违反合同条款，包括但不限于租金、物业费、水电费等费用的支付及租赁物的完好归还。合同期满或提前解除合同时，乙方应返还房屋并清理个人物品，甲方在确认房屋无损坏、各项费用已结清后，应在约定的工作日内无息退还押金。若乙方在租赁期间对房屋造成损坏或有未结清费用，甲方有权在押金中扣除相应费用，如有剩余应退还乙方，不足部分乙方仍需补足。五、房屋交付及返还甲方应按照合同约定的时间将房屋交付给乙方，确保房屋结构安全，符合约定的使用条件，并在交付时双方共同检查房屋状况及附属设施，签署房屋交接清单。乙方应在租赁期满或合同解除后约定的日内返还房屋。返还时，应保证房屋结构完整、设施完好、卫生干净、物品齐全。如有损坏或丢失，乙方应负责修复或赔偿。甲方在收到乙方返还的房屋后，应检查房屋状况并签署验收报告。若验收合格，甲方应及时返还押金。若验收不合格，甲方有权要求乙方进行整改或扣除押金作为违约金。六、双方权利与义务（一）甲方权利与义务甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金及其他相关费用，并对乙方提供的租赁需求有合理审查权，对不符合法律法规或合同约定的要求有权拒绝。同时，甲方有权在租赁期内对房屋进行必要的维修和保养，但应提前通知乙方，不得影响乙方的正常居住或使用。甲方应保证租赁物业的所有权无争议，并有权出租，按照合同约定向乙方提供符合租赁条件的房屋，保证房屋的安全和卫生。在租赁期间，甲方负责房屋的结构性维修，如屋顶、墙体等，以及公共区域的日常维护和管理，包括清洁、绿化、维修等，确保公共区域的安全、卫生和整洁，保障乙方及其他租户的居住环境。甲方不得干预乙方的正常业务操作流程和合理使用房屋的权利。（二）乙方权利与义务乙方有权按照合同约定使用租赁物业，在租赁期间合理使用房屋，并享有房屋内的私人空间。乙方应合理使用租赁物业，不得擅自改变物业结构或用途，不得在公共区域乱扔垃圾、损坏公共设施，应遵守公共区域的各项管理规定，共同维护公共区域的良好秩序。乙方应按时支付租金及其他相关费用，包括物业费、水电费、供热/燃气费等约定由乙方承担的费用。若乙方需要对租赁物进行装修，应提前书面告知甲方并获得批准，费用由乙方自行承担，装修不得破坏房屋结构。乙方应保持房屋的整洁和完好，如因乙方原因造成房屋损坏，乙方应负责修复或赔偿，并及时报告房屋需要维修的情况。七、房屋维护与维修乙方应合理使用租赁物，因乙方使用不当造成的损坏除外，甲方负责租赁物业的维修和保养。房屋维护方面，乙方应保持房屋的整洁和完好，如因乙方原因造成房屋损坏，乙方应负责修复或赔偿。甲方负责房屋的结构性维修，如屋顶、墙体等，但乙方应提前通知甲方。公共区域维护方面，乙方应遵守公共区域的维护规定，共同维护公共区域的卫生和秩序，不得在公共区域进行任何损害公共设施的行为。八、违约责任（一）甲方违约责任甲方未按时交付房屋的，每逾期一天，需向乙方支付约定金额的违约金。若逾期超过约定天数，乙方有权解除合同，并要求甲方返还已支付的款项及承担相应的损失赔偿。如甲方未能保证租赁物业的所有权无争议或有权出租，给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。甲方未履行公共区域维护责任，应承担因此给乙方造成的损失。若甲方因自身原因需提前收回租赁物，应提前约定天数书面通知乙方，并退还押金及未使用的租金，同时支付约定金额的违约金。（二）乙方违约责任如乙方逾期支付租金，应向甲方支付违约金，违约金为逾期支付金额的约定百分比。若乙方未按照合同约定支付租金，每逾期一天，需向甲方支付约定金额的违约金。乙方擅自改变物业结构或用途，甲方有权要求乙方恢复原状并赔偿损失，情节严重的甲方可解除合同。乙方在公共区域乱扔垃圾、损坏公共设施或进行任何损害公共设施的行为，应承担因此给公共区域造成的损失，并负责修复或赔偿。租赁期满或合同解除后，乙方未按照约定时间返还房屋或返还房屋时房屋状况不符合要求，甲方有权扣除押金作为违约金，如有不足乙方仍需赔偿。九、合同的变更和解除双方协商一致，可以变更或解除本合同，合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议，变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。如一方违反合同条款，另一方有权要求对方承担违约责任或解除合同。若因不可抗力或一方严重违约导致合同无法继续履行，双方可协商提前终止合同。本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等。在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行合同义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。如果不可抗力事件持续超过约定天数，双方应协商解决合同的履行问题，如变更合同内容或解除合同等。十、争议解决因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过协商解决。如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。十一、其他条款双方应对在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密以及