室内装饰装修合同

室内装饰装修合同一、双方当事人信息发包方（甲方）：____________________承包方（乙方）：____________________甲方将位于____________________（区/县）____________________小区（街道）______楼______门______号的住宅室内装饰工程委托乙方承做。根据《民法典》及《住宅室内装饰装修管理办法》相关规定，结合工程具体情况，双方达成如下协议，以兹共同遵守。二、工程概况（一）工程基本信息工程地点：上述地址的______室______厅住宅承包方式：□包工包料□包工包部分辅料□包工不包料（根据实际约定勾选）工程总造价：人民币（大写）____________________元，其中设计费（大写）____________________元。工期：共计______天，自________年____月____日开工至________年____月____日竣工。工程内容：详见施工图纸及报价单，涵盖土建整修、地（墙）砖铺贴、木工制作、乳胶漆饰面等项目（具体以双方确认的施工内容为准）。三、双方权利与义务（一）甲方权利与义务前期准备开工前向乙方提供经确认的施工图纸或作法说明1份，并进行现场交底，明确施工范围及保留物品的保护措施。负责清除影响施工的障碍物，提供施工所需的水、电、气等设施，并说明使用注意事项。办理施工涉及的物业审批、建筑垃圾清运等手续，协调邻里关系以保证施工时间。过程监督委派甲方代表对工程质量、进度进行监督，办理验收、变更登记等手续。其他家庭成员的意见需通过甲方代表传达。及时确认乙方提交的施工方案、材料样品及变更申请，避免因指令延误影响工期。材料供应（如约定甲方供材）按照合同约定提供主要材料及设备（详见材料清单），确保符合设计要求及国家质量标准。若因材料质量问题导致返工，相关费用由甲方承担，工期顺延。（二）乙方权利与义务施工管理组织施工图交底，拟定施工方案及进度计划，经甲方确认后实施。严格遵守《建筑装饰工程质量验收规范》，确保工程质量符合约定标准。未经甲方同意，不得擅自拆改原建筑结构或设备管线。如需变更设计，须签订书面变更协议并调整造价。安全与环保严格执行安全操作规程，配备消防器材，施工人员需持证上岗。因乙方原因造成安全事故的，由乙方承担全部责任及经济损失。遵守环保规定，控制施工噪音及粉尘污染，工程竣工后负责清扫施工现场，清运建筑垃圾至物业指定地点。质量保障对隐蔽工程（如水电改造、墙面基层处理等）提前通知甲方验收，验收合格后方可进入下一道工序。工程竣工后向甲方提供《住宅室内装饰装修质量保修书》，承担保修责任。四、工期管理（一）工期约定开工日期以甲方书面通知为准，乙方需在______日内完成全部工程。因甲方未按时提供施工条件（如材料延期、物业审批延误）导致停工的，工期顺延，甲方需补偿乙方误工损失（按日支付工程总造价的1‰）。（二）延期与违约乙方逾期竣工的，每逾期一天支付甲方工程总造价1‰的违约金。若因设计变更或不可抗力（如停电、恶劣天气）导致工期延误，乙方需提前3日书面通知甲方，经确认后工期相应顺延。甲方要求提前竣工的，需与乙方协商并支付赶工费（具体金额另行约定），且工期压缩不得低于国家规定的合理施工周期。五、质量验收与标准（一）验收依据工程质量以施工图纸、作法说明及《河南省家庭居家装饰装修施工工艺及验收标准(YJG32-97)》为依据，分项工程合格率需达到100%。墙面、地面平整度误差需≤3mm，地砖铺贴空鼓率≤5%，吊顶龙骨间距≤300mm，乳胶漆饰面无流坠、色差。（二）验收流程隐蔽工程验收：水电改造、防水工程等隐蔽项目完工后，乙方需提前24小时通知甲方验收，甲方需在3日内完成确认，逾期视为默认合格。中期验收：工程进度达50%（如木工、泥工完工）后，双方对已完工程进行验收，确认无误后甲方支付中期工程款。竣工验收：工程竣工后，乙方提交《竣工报告》，甲方需在7日内组织验收。验收合格的，签署《竣工验收单》；不合格的，乙方需在约定期限内整改并承担费用。六、付款方式预付款：合同签订后3日内，甲方支付工程总造价的30%（即人民币________元），作为乙方备料款。中期款：中期验收合格后5日内，支付总造价的50%（即人民币________元）。尾款：竣工验收合格后15日内，支付剩余20%（即人民币________元）。所有款项需通过银行转账支付，乙方出具收据作为收款凭证。甲方逾期付款的，每逾期一天按应付款额的1‰支付滞纳金。七、材料与工艺要求（一）材料管理乙方采购的材料需符合国家环保标准及设计要求，品牌、规格需经甲方书面确认（如木工板选用E0级环保板材，乳胶漆需为知名品牌净味产品）。甲方有权对进场材料进行抽检，若发现假冒伪劣产品，乙方需无条件更换并承担检测费用，工期不予顺延。（二）工艺标准土建工程：墙体拆除需使用专业工具，避免损伤承重结构；墙面找平误差≤2mm，基层处理需涂刷界面剂。铺贴工程：地砖采用干铺法施工，砂浆厚度≥30mm；墙砖铺贴需预留2mm伸缩缝，阴阳角采用45°倒角拼接。木工工程：吊顶龙骨需涂刷防火涂料，石膏板接缝处填充嵌缝膏并粘贴防裂绷带；柜体制作需使用三合一连接件，柜门缝隙均匀一致（误差≤1mm）。八、违约责任（一）甲方违约擅自解除合同的，需支付工程总造价10%的违约金，并赔偿乙方已投入的材料及人工损失。未办理物业审批手续导致乙方停工的，甲方需承担乙方窝工费（按日支付500元）。（二）乙方违约工程质量不合格且拒绝整改的，甲方有权解除合同，乙方退还已付款项并支付总造价20%的违约金。擅自转包工程的，甲方可终止合同，乙方需支付总造价15%的违约金。九、保修与争议解决（一）保修条款工程保修期为2年，防水工程保修期为5年，自竣工验收合格之日起计算。保修期内出现质量问题（如墙面开裂、瓷砖脱落、水管渗漏等），乙方需在接到通知后48小时内到场维修，费用由乙方承担。（二）争议解决合同履行中发生争议的，双方应优先协商解决；协商不成的，可向工程所在地消费者协会申请调解，或直接向人民法院提起诉讼。十、其他约定本合同