店内转让合同

店内转让合同一、合同双方基本信息转让方（甲方）：________________________身份证号码：________________________住址：________________________受让方（乙方）：________________________身份证号码：________________________住址：________________________二、店面基本情况（一）店面基本信息店面名称：________________________店面地址：________________________店面面积：________________________平方米店面性质：________________________（如商业用途、餐饮用途等）店面租赁期限：自____年____月____日起至____年____月____日止店面租赁价格：每月人民币____元（二）店面权属状况甲方为该店面的合法承租人，拥有在租赁期内的合法转让权。甲方已获得该店面出租方（丙方）的书面同意，同意将该店面转让给乙方使用。三、转让标的物（一）店面及附属设施转让店面现有装修、装饰及其他所有设备和房屋装修等全部归乙方所有。转让店面的营业设备等动产在转让后归乙方所有（详见《转让财物交接清单》）。租赁期满后如不进行续约，不动产归出租方所有，动产无偿归乙方所有。（二）店面相关权利乙方在转让后同等享有甲方在原有房屋租赁合同中所享有的权利与义务。乙方有权根据经营需要，在保证房屋安全使用的情况下对店面进行装修和改造，相关费用由乙方自理。四、转让价格及支付方式（一）转让价格乙方应向甲方支付转让费共计人民币____元（大写：____），该费用已包括店面装修、装饰、设备及其他相关费用。（二）支付方式乙方于本合同签订之日向甲方支付定金____元。甲方在合同签订次日向乙方腾让店铺并交付钥匙，同时乙方向甲方支付转让费____元。剩余转让费____元，乙方应于____年____月____日前支付给甲方。五、转让程序（一）费用结算店铺转让前尚欠租金、水电费、物业管理费等共计人民币____元，上述欠交款项由乙方在本合同生效后三日内支付给甲方。店铺转让给乙方后，原租赁合同中所约定的租金转由乙方根据该合同约定向出租方支付，甲方不再负有支付义务。（二）证件办理甲方应协助乙方办理该店铺的工商营业执照、卫生许可证等相关证件的过户手续，相关费用由乙方负责。乙方接手前该店铺所有的一切债权、债务均由甲方负责；接手后的一切经营行为及产生的债权、债务由乙方负责。（三）店面交接转让店铺定于____年____月____日正式交接。甲方应在交接日向乙方腾让店铺并交付钥匙，双方应在《转让财物交接清单》上签字确认。六、双方权利义务（一）甲方权利义务甲方应保证所转让店面为甲方合法拥有，无任何权属纠纷。甲方应保证所转让店面不存在任何未了债务、债权纠纷。甲方应协助乙方办理相关证件的过户手续。甲方应按照合同约定向乙方交付店面及相关设施设备。（二）乙方权利义务乙方应按约定支付转让费用，并遵守国家法律法规，不得损害甲方和出租方合法权益。乙方同意代替甲方履行原有店铺租赁合同中所规定的条款，并且定期交纳租金及该合同所约定的应由甲方交纳的水电费及其他各项费用。乙方在经营过程中，应维护店面形象，不得擅自改变店面用途。乙方接手经营后，可对店面进行装修和改造，相关费用由乙方自理。七、店面运营相关事宜（一）经营范围乙方在经营过程中，应在营业执照核定的范围内开展经营活动。如确需变更经营范围，应按规定办理相关手续。（二）员工管理乙方接手经营后，可根据经营需要决定是否留用原店面员工，相关用工手续由乙方负责办理。甲方应向乙方提供原店面员工的基本信息及劳动合同等相关资料。八、违约责任（一）甲方违约责任如甲方未按约定时间、地点将店面转让给乙方，应向乙方支付转让费的10%作为违约金。如果由于甲方原因导致转让中止，甲方应退还乙方已支付的转让费，并向乙方支付转让费的10%作为违约金。（二）乙方违约责任如乙方逾期交付转让金，乙方应每日向甲方支付转让费的千分之一作为违约金，逾期30日的，甲方有权解除合同，并且乙方必须按照转让费的10%向甲方支付违约金。乙方未按原租赁合同约定向出租方支付租金及其他费用的，一切责任由乙方承担，与甲方无关。九、不可抗力与争议解决（一）不可抗力如因自然灾害等不可抗因素导致乙方经营受损的与甲方无关。因国家征用拆迁店铺，有关补偿归乙方。如合同签订前政府已下令拆迁店铺，甲方退偿全部转让费，赔还乙方接手该店铺的装修损失费。（二）争议解决本合同在履行过程中发生争议的，由双方当事人协商解决。协商不成的，任何一方均可依法向店面所在地人民法院提起诉讼。十、其他约定事项本合同未尽事宜，可由双方另行协商签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字之日起生效。甲方签字：_______