蔬菜农场租赁合同范本

蔬菜农场租赁合同范本合同编号：[具体编号]出租方（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]地址：[甲方地址]联系电话：[甲方电话]承租方（乙方）：名称：[乙方公司名称]统一社会信用代码：[乙方代码]法定代表人：[乙方法人姓名]地址：[乙方地址]联系电话：[乙方电话]鉴于甲方拥有位于[蔬菜农场详细地址]的蔬菜农场（以下简称“该农场”），乙方有意承租该农场用于蔬菜种植及相关经营活动，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下租赁合同：一、租赁标的物及服务具体描述（一）租赁标的物1.甲方将其拥有的位于[具体位置]，面积为[X]亩的蔬菜农场出租给乙方。该农场包括但不限于土地、蔬菜种植大棚、灌溉设施、农用道路等附属设施。2.土地状况：土地性质为[土地性质，如农用地等]，地势平坦，土壤肥沃，具备良好的灌溉和排水条件，适宜蔬菜种植。3.蔬菜种植大棚：共有[X]个大棚，每个大棚面积约为[X]平方米，大棚结构为[具体结构，如钢结构等]，具备较好的保温、透光性能，能够满足蔬菜生长的基本环境要求。4.灌溉设施：配备完善的灌溉系统，包括机井[X]眼，铺设地下灌溉管道[X]米，地上灌溉渠道[X]米，能够实现对农场土地的全面灌溉。5.农用道路：农场内有宽度为[X]米的农用道路[X]条，方便车辆通行和农事操作。（二）服务内容1.甲方应在租赁期开始前，确保农场的土地、大棚、灌溉设施等处于正常使用状态，并向乙方提供相关设施的使用说明和维护指导。2.在租赁期间，甲方应协助乙方处理与周边村民或相关部门可能产生的涉及农场使用的纠纷，确保乙方能够正常开展蔬菜种植经营活动。3.甲方负责提供农场周边的水源接入服务，保证乙方在租赁期内的灌溉用水需求，但乙方应按照当地水价标准支付水费。二、租赁期限租赁期限为[X]年[X]个月，自[起始日期]起至[结束日期]止。租赁期满，乙方应如期交还租赁物。乙方如需续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。三、租金及支付方式（一）租金标准1.第一年租金为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。2.从第二年起，租金每年在上一年租金的基础上递增[X]%。（二）支付方式1.租金支付方式为[支付周期，如季度支付、半年支付或年度支付等]。2.乙方应在每个支付周期开始前[X]天，将当期租金支付至甲方指定的银行账户。甲方指定账户信息如下：开户银行：[银行名称]账号：[银行账号]户名：[甲方姓名]（三）押金1.乙方应在本合同签订之日向甲方支付人民币[X]元整（大写：[大写金额]）作为押金。2.租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为且已结清所有费用，甲方应在[退还押金期限]内将押金无息退还给乙方。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本合同约定收取租金及押金。对乙方使用农场的情况进行监督检查，如发现乙方有违反合同约定或损害农场设施设备的行为，有权要求乙方立即改正并赔偿损失。在租赁期限内，如遇国家政策调整或不可抗力因素导致本合同无法继续履行，有权解除合同，但应提前通知乙方。2.义务保证所提供的租赁标的物及相关服务符合法律法规规定及本合同约定，并向乙方提供相关产权证明或合法使用证明文件。按照合同约定的时间向乙方交付租赁标的物，并确保交付时标的物处于正常使用状态。负责租赁标的物的基本维修和保养，但因乙方故意或重大过失造成的损坏除外。维修费用由甲方承担，但因乙方使用不当导致的维修，乙方应承担相应费用。尊重乙方的自主经营权，不得干涉乙方正常的蔬菜种植经营活动。（二）乙方权利义务1.权利在租赁期限内，有权按照本合同约定自主使用租赁标的物进行蔬菜种植及相关经营活动。有权要求甲方按照合同约定提供相关服务和协助解决纠纷。在租赁期限届满或合同解除后，有权要求甲方按照合同约定退还押金。2.义务按照本合同约定按时足额支付租金及押金。合理使用租赁标的物，不得擅自改变其用途或进行破坏性改造。如需对租赁标的物进行必要的改造或增添设施设备，应事先征得甲方书面同意，并在租赁期满或合同解除时，按照甲方要求恢复原状或协商处理。负责租赁期间租赁标的物的日常维护和保养，因乙方维护不当导致的损坏，由乙方承担维修费用。如造成甲方损失的，还应赔偿甲方相应损失。遵守国家法律法规及当地政府关于农业生产经营的相关规定，合法经营，不得从事违法违规活动。在租赁期间，自行承担蔬菜种植经营过程中的所有费用，包括但不限于种子、化肥、农药、人工等费用。租赁期满或合同解除后，应如期交还租赁标的物，并保证其完好无损（正常损耗除外）。五、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照合同约定如期交付租赁标的物，每逾期一天，应按照当年租金总额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]天的，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已支付的租金及押金，同时甲方应按照当年租金总额的[X]%向乙方支付违约金。2.若甲方违反合同约定干涉乙方自主经营权，导致乙方无法正常经营的，甲方应赔偿乙方因此遭受的全部损失。3.若甲方未履行对租赁标的物的维修保养义务，导致乙方无法正常使用租赁标的物的，甲方应承担相应的维修费用，并按照当年租金总额的[X]%向乙方支付违约金。如因甲方原因造成乙方经济损失的，还应赔偿乙方损失。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照合同约定按时足额支付租金，每逾期一天，应按照未支付租金金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除合同，并没收乙方已支付的押金，同时乙方应按照当年租金总额的[X]%向甲方支付违约金。2.若乙方擅自改变租赁标的物用途或进行破坏性改造，甲方有权要求乙方立即恢复原状，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。如乙方拒不履行，甲方有权解除合同，没收乙方已支付的押金，乙方还应按照当年租金总额的[X]%向甲方支付违约金。3.若乙方未按照合同约定交还租赁标的物，每逾期一天，应按照当年租金总额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权自行收回租赁标的物，乙方已支付的押金不予退还，同时乙方应按照当年租金总额的[X]%向甲方支付违约金。如乙方给甲方造成损失的，还应赔偿甲方损失。4.若乙方违反国家法律法规或当地政府规定从事违法违规经营活动，导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。同时，甲方有权解除合同，没收乙方已支付的押金，乙方还应按照当年租金总额的[X]%向甲方支付违约金。六、合同的变更、解除与终止（一）合同变更1.本合同履行期间，经双方协商一致，可以书面形式变更合同内容。变更后的合同内容作为本合同的补充协议，与本合同具有同等法律效力。2.因不可抗力或国家政策调整等原因导致本合同部分条款无法履行的，双方应协商变更相关条款，以适应实际情况。（二）合同解除1.经双方协商一致，可以提前解除本合同。2.因一方违约，另一方有权按照本合同约定解除合同，并要求违约方承担违约责任。3.在租赁期限内，如遇不可抗力因素（如自然灾害、政府征收等）导致本合同无法继续履行的，双方互不承担违约责任，本合同自行解除。但因不可抗力导致乙方遭受损失的，双方应根据实际情况协商分担损失。（三）合同终止1.租赁期限届满，本合同自行终止。2.合同解除或终止后，双方应按照本合同约定办理相关交接手续，结清费用，退还押金等。七、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款（一）通知与送达1.本合同履行期间，双方的通知、文件、资料等应按照本合同约定的地址或联系方式送达对方。一方变更地址或联系方式的，应提前[X]天书面通知对方。2.任何一方按照约定地址或联系方式发出