办购房合同(标准版)

办购房合同(标准版)甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》、《城市房地产管理法》、《商品房销售管理办法》等有关规定，就乙方向甲方购买位于__________________的商品房事宜协商一致，订立合同如下：

一、房屋基本情况

1、甲方同意出售的房屋（以下简称“该房屋”）位于__________________，建筑面积为_______平方米，户型为_______室_______厅，房屋结构为_______，房屋用途为_______。

2、该房屋的产权证号为：__________________，土地使用权证号为：__________________。

3、该房屋的现状为：_______（如毛坯、简装、精装等），附属设施包括：_______（如电梯、空调、热水器等）。

4、甲方保证该房屋权属清晰，无任何抵押、查封、租赁或其他权利限制，并已向乙方充分披露该房屋的实际情况。

二、成交价格及支付方式

1、该房屋的成交价格为人民币_______元整（大写：人民币_______元整），含税总价款为人民币_______元整（大写：人民币_______元整）。

2、支付方式：

（1）首付款：甲方应于本合同签订之日起_______日内，向乙方支付首付款人民币_______元整（大写：人民币_______元整），支付方式为_______（如现金、银行转账等）。

（2）尾款：甲方应于_______年_______月_______日前，向乙方支付剩余尾款人民币_______元整（大写：人民币_______元整），支付方式为_______。

3、甲方支付款项后，乙方应向甲方开具正规发票。

三、房屋交付

1、甲方应于_______年_______月_______日前，将该房屋交付给乙方，交付时房屋状况应与合同约定的现状一致。

2、交付时，甲方应向乙方提供该房屋的钥匙_______把，并协助乙方办理房屋交接手续。

3、如因甲方原因导致交付延迟，每延迟一日，甲方应向乙方支付违约金人民币_______元整（大写：人民币_______元整），延迟超过_______日的，乙方有权解除合同并要求甲方赔偿损失。

四、户口迁出

1、该房屋现状户口情况为：_______（如有，需明确记录）。

2、甲方承诺在本合同签订之日起_______日内，将该房屋内的户口迁出，并保证在乙方办理房屋所有权转移登记后，无任何遗留户口问题。

3、如甲方未能按期迁出户口，每延迟一日，应向乙方支付违约金人民币_______元整（大写：人民币_______元整），延迟超过_______日的，乙方有权解除合同并要求甲方赔偿损失。

五、物业交割

1、甲方应将该房屋的物业管理费、水电费、燃气费等一切费用结清，并确保在交付时无任何欠费。

2、甲方应将该房屋的物业管理权限顺利交接给乙方，并协助乙方办理物业管理相关手续。

3、如因甲方原因导致物业交割出现问题，一切责任由甲方承担。

六、房屋维修责任

1、该房屋自交付之日起，所有权及维修责任归乙方所有。

2、在房屋保修期内，如出现非乙方人为原因造成的质量问题，由甲方负责免费维修。

3、保修期自房屋交付之日起计算，其中防水工程保修期为_______年，供热系统保修期为_______年，其他部位保修期为_______年。

4、超出保修期后，房屋的维修费用由乙方承担。

七、税费承担

1、与该房屋相关的税费，按照国家及地方现行政策执行，具体承担方式为：_______（如契税由乙方承担，印花税由甲方承担等）。

八、违约责任

1、若甲方未能按期交付房屋，每延迟一日，应向乙方支付违约金人民币_______元整（大写：人民币_______元整），延迟超过_______日的，乙方有权解除合同并要求甲方赔偿损失。

2、若乙方未能按期支付首付款，每延迟一日，应向甲方支付违约金人民币_______元整（大写：人民币_______元整），延迟超过_______日的，甲方有权解除合同并要求乙方赔偿损失。

3、若因甲方原因导致乙方无法办理房屋所有权转移登记，甲方应承担全部责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。

4、若该房屋在合同签订后出现权属争议，由甲方负责解决，并承担由此产生的一切费用，如因此导致乙方损失，甲方应予以赔偿。

九、争议解决

本合同履行过程中如发生任何争议，双方应首先通过友好协商解决；若协商无果，任何一方均有权将争议提交至该房屋所在地的人民法院提起诉讼。

十、其他事项

1、本合同一式陆份，甲方执叁份，乙方执叁份，具有同等法律效力。

2、本合同自双方签字盖章之日起生效。

3、本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

4、甲方应向乙方提供该房屋的《房屋所有权证》、《土地使用权证》等产权证明文件的复印件，并在合同签订后_______日内提供原件供乙方核对。

5、本合同签订后，任何一方不得擅自变更或解除合同，如确需变更或解除，应经双方协商一致，并签订书面协议。

甲方：乙方：

甲方代表：