解除购房合同的协议书

解除购房合同的协议书甲方（卖方）：姓名：身份证号：地址：联系电话：乙方（买方）：姓名：身份证号：地址：联系电话：鉴于甲乙双方于[购房合同签订日期]签订了《房屋买卖合同》（合同编号：[合同编号]），约定乙方向甲方购买位于[房屋具体地址]的房屋（以下简称“该房屋”），现因[具体解除原因]，甲乙双方经友好协商，达成如下解除购房合同的协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本情况该房屋建筑面积为[X]平方米，户型为[几室几厅几厨几卫]，房屋用途为[住宅/商业等]，房屋结构为[框架/砖混等]。房屋附带车库/车位面积为[X]平方米，位于[车库/车位具体位置]。房屋内部装修情况为[精装修/毛坯等，详细描述装修内容，如墙面地面材质、厨卫设施品牌等]。房屋权属证书号为[房产证号]，土地使用权取得方式为[出让/划拨等]，土地使用年限自[起始日期]至[截止日期]。2.相关配套设施该房屋所在小区配套设施包括但不限于[列举小区内的配套设施，如花园、健身房、游泳池、停车位数量及分布等]。小区周边交通便利，附近有多条公交线路经过，距离[地铁站名称及距离]较近。周边配套有[列举周边的学校、医院、商场等公共服务设施]。二、双方权利义务1.甲方权利义务权利有权要求乙方按照本协议约定配合办理解除购房合同的相关手续。在乙方履行本协议约定义务后，有权要求乙方返还因履行原购房合同取得的相关物品及资料。义务负责向房屋所在地的不动产登记机构申请解除该房屋的买卖合同备案登记手续，并承担相关费用。按照本协议约定向乙方返还已收取的购房款本金及利息（如有）、定金（如有），并支付相应的违约金（如有）。保证所提供的房屋相关资料真实、合法、有效，不存在任何隐瞒或欺诈行为。如因甲方原因导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。在解除购房合同后，协助乙方办理该房屋的水、电、气、物业等相关费用的结清及过户手续，确保乙方不受任何欠费及纠纷影响。向乙方交付该房屋的钥匙、门禁卡等相关物品，并确保房屋在交付给乙方时的状态与签订购房合同前一致（除正常使用损耗外）。2.乙方权利义务权利有权要求甲方按照本协议约定返还已支付的购房款本金及利息（如有）、定金（如有），并支付相应的违约金（如有）。有权要求甲方协助办理与解除购房合同相关的各项手续，包括但不限于合同备案登记解除、房屋权属证书注销等。在甲方未履行本协议约定义务时，有权拒绝配合甲方办理相关手续，并追究甲方的违约责任。义务配合甲方办理解除购房合同的相关手续，包括但不限于提供身份证明、授权委托书等必要文件。在收到甲方返还的购房款本金及利息（如有）、定金（如有）及违约金（如有）后，向甲方出具收款凭证。按照本协议约定将该房屋的相关产权证书、购房合同等资料返还给甲方。不得向第三方泄露与本协议及原购房合同相关的商业秘密及个人隐私信息。三、解除合同及款项支付安排1.解除合同时间甲乙双方一致同意于[解除合同日期]解除双方签订的《房屋买卖合同》。自该日起，双方基于该合同产生的权利义务终止。2.款项支付方式及时间甲方应在本协议签订之日起[X]个工作日内，向乙方返还购房款本金人民币[X]元。甲方应在办理完房屋买卖合同备案登记解除手续后的[X]个工作日内，向乙方支付已付购房款的利息（按照[具体利率标准]计算，自购房款支付之日起至实际返还之日止），利息金额为人民币[X]元。甲方应在办理完房屋买卖合同备案登记解除手续后的[X]个工作日内，向乙方返还定金人民币[X]元（如有）。甲方应在办理完房屋买卖合同备案登记解除手续后的[X]个工作日内，按照原购房合同约定的违约金标准向乙方支付违约金人民币[X]元（如有）。乙方应在收到甲方支付的上述款项后的[X]个工作日内，将收款凭证交付给甲方，并配合甲方办理相关手续。3.款项支付账户甲方支付账户开户银行：账户名称：账号：乙方收款账户开户银行：账户名称：账号：四、违约责任1.若甲方未按照本协议约定的时间和方式向乙方返还购房款本金、利息、定金及支付违约金，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付逾期违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方按照本协议约定支付全部款项及逾期违约金，同时甲方应承担乙方因主张权利而产生的全部费用，包括但不限于律师费、诉讼费、差旅费等。2.若乙方未按照本协议约定配合甲方办理解除购房合同的相关手续，每逾期一日，应按照应配合办理手续涉及金额的[X%]向甲方支付逾期违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已收取的款项及支付逾期违约金，同时乙方应承担甲方因主张权利而产生的全部费用，包括但不限于律师费、诉讼费、差旅费等。3.如一方违反本协议约定的其他义务，给对方造成损失的，应承担全部赔偿责任，赔偿范围包括但不限于直接损失、间接损失、可得利益损失等。五、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国民法典及相关法律法规。2.甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议内容与本协议不一致的，以补充协议为准。甲方（签字/盖章）：日期：[