荒山荒地出租合同范本

荒山荒地出租合同范本甲方（出租方）：姓名：身份证号码：地址：联系电话：乙方（承租方）：姓名：身份证号码：地址：联系电话：根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方将荒山荒地出租给乙方事宜，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.荒山荒地位置甲方出租给乙方的荒山荒地位于[具体地址]，其四至范围为：东至[具体边界]，南至[具体边界]，西至[具体边界]，北至[具体边界]。（可附详细的地理位置图）2.面积经双方共同测量或根据相关资料记载，该荒山荒地面积为[X]亩。（如有精确测量数据可详细注明）3.现状该荒山荒地目前主要为[描述现有植被、地形等状况，如杂草丛生、地势起伏较大等]，未进行大规模开发利用。二、租赁期限1.本合同租赁期限为[X]年，自[起始日期]起至[结束日期]止。2.租赁期满，乙方应如期交还租赁的荒山荒地。乙方如需继续承租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先承租权。三、租金及支付方式1.租金标准乙方每年应向甲方支付的租金为人民币[X]元/亩，年租金总额为人民币[X]元。2.支付方式租金支付方式为[具体支付方式，如每年[具体日期]前一次性支付全年租金；或分[X]期支付，每期支付[具体金额]，分别于[具体日期]支付等]。3.租金调整租赁期间，租金标准不因市场行情等因素进行调整，但如遇国家政策调整或不可抗力等特殊情况，导致乙方经营成本大幅增加，双方可协商对租金进行适当调整。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本合同约定收取租金。监督乙方合理使用荒山荒地，如发现乙方有违反合同约定的行为，有权要求乙方改正，并可追究乙方的违约责任。对荒山荒地的所有权及相关权益，包括但不限于土地的自然状况、地下资源等享有相应权利。2.义务保证所出租的荒山荒地具有合法的权属，不存在任何权属纠纷或其他权利瑕疵。协助乙方办理与荒山荒地租赁相关的手续，如提供必要的证明文件等，但相关费用由乙方承担。尊重乙方在租赁范围内的自主经营权，不得干涉乙方正常的生产经营活动。租赁期间，如遇政府征收、征用等情况，应及时通知乙方，并协助乙方处理相关事宜，由此给乙方造成的损失，按照法律规定进行合理补偿。（二）乙方权利义务1.权利在租赁期限内，享有对荒山荒地的自主经营权，可根据自身经营需要进行开发利用，但不得违反法律法规及本合同约定。有权要求甲方按照本合同约定履行义务，保障自身合法权益。在租赁范围内进行合法经营活动所产生的收益归乙方所有。2.义务按照本合同约定按时足额支付租金。合理使用荒山荒地，不得进行掠夺性经营，保护土地资源和生态环境。在租赁期间，乙方应采取有效措施防止水土流失、环境污染等问题，如因乙方原因造成土地资源破坏或环境污染，乙方应承担相应的修复和赔偿责任。未经甲方书面同意，不得擅自将荒山荒地转租、转让或抵押给第三方。租赁期满或合同终止后，按照本合同约定交还荒山荒地，并确保其保持租赁前的自然状况（合理的损耗除外）。在租赁期间，遵守国家法律法规及当地政府的相关规定，依法经营，自负盈亏。如因乙方经营活动产生的纠纷或法律责任，由乙方自行承担。五、土地使用与开发1.乙方应根据自身经营规划，合理确定荒山荒地的使用用途，但必须符合法律法规及当地产业政策的要求。如需改变土地用途，应提前[X]个月书面通知甲方，并按照规定办理相关审批手续。经甲方书面同意及相关部门批准后，方可实施。2.乙方在开发利用荒山荒地过程中，应严格按照国家有关土地开发、建设的规定进行施工和管理。如涉及到建设项目，应依法办理建设工程规划许可证、施工许可证等相关证照，并确保项目建设符合环保、安全等要求。3.乙方在租赁范围内进行的各项开发建设活动，应保护周边的生态环境和公共设施，不得对相邻土地及其他权利人的权益造成损害。如因乙方原因给第三方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。六、违约责任1.若甲方未按照本合同约定履行义务，导致乙方无法正常使用荒山荒地或遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。例如，因甲方权属纠纷导致乙方无法经营，甲方应赔偿乙方因此造成的直接经济损失，并按照租金总额的[X%]向乙方支付违约金。2.若乙方未按照本合同约定按时足额支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[X‰]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，同时乙方应按照租金总额的[X%]向甲方支付违约金。乙方已支付的租金不予退还。3.若乙方未经甲方书面同意擅自改变土地用途、转租、转让或抵押荒山荒地，甲方有权解除本合同，收回荒山荒地，乙方应按照租金总额的[X%]向甲方支付违约金。乙方在租赁范围内的投入及地上附着物等，甲方不予补偿。4.若乙方未按照本合同约定交还荒山荒地，每逾期一日，应按照租金标准的[X‰]向甲方支付占有使用费。逾期超过[X]日的，甲方有权采取必要措施收回荒山荒地，由此造成的损失由乙方承担。5.如一方违反本合同约定的其他义务，应承担因此给对方造成的全部损失，并按照合同标的额的[X%]向对方支付违约金。七、争议解决1.本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。八、其他条款1