超市房屋转让合同范本

超市房屋转让合同范本转让方（以下简称甲方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：受让方（以下简称乙方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就甲方将其拥有的超市房屋转让给乙方事宜，达成如下协议：一、标的物具体描述1.房屋位置：该超市房屋位于[具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为商业经营（超市）。2.房屋现状：甲方保证转让的房屋现状良好，无任何产权纠纷、抵押、查封等权利瑕疵，房屋结构完整，附属设施设备（包括但不限于货架、冷藏设备、收银系统等）能正常使用，符合超市经营的基本条件。3.土地性质：该房屋所占用的土地性质为[出让/划拨等具体性质]，土地使用年限自[起始日期]至[截止日期]。二、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本合同约定支付转让价款。在乙方未按照合同约定履行义务时，有权依据合同约定追究乙方的违约责任。2.义务保证对转让的超市房屋拥有合法的所有权及处分权，有权进行转让，且转让行为不会受到任何第三方的干涉或主张权利。向乙方如实披露房屋的真实情况，包括但不限于房屋的产权状况、租赁情况（如有）、抵押情况、质量状况、消防设施情况等一切与房屋相关的信息，不得隐瞒或提供虚假信息。协助乙方办理房屋产权过户手续及相关经营证照的变更手续，提供办理手续所需的全部资料，并承担因甲方原因导致的手续办理过程中的一切费用及责任。在合同签订后[X]日内，将房屋及附属设施设备交付给乙方，并保证交付的房屋及设施设备符合本合同约定的状态。交付前，负责结清房屋所产生的水电费、物业费、税费等一切费用。协助乙方解决房屋交付前可能存在的与第三方的纠纷，确保乙方能够顺利接收并经营该超市。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本合同约定履行各项义务，包括但不限于房屋交付、协助办理手续等。在甲方履行合同义务后，有权依法取得转让房屋的所有权及相关经营权益。2.义务按照本合同约定的时间和方式向甲方支付转让价款。接受甲方交付的房屋及附属设施设备，并按照合同约定的用途使用，不得擅自改变房屋结构和用途。在办理房屋产权过户手续及经营证照变更手续过程中，积极配合甲方提供所需资料，并承担因乙方自身原因导致的手续办理过程中的一切费用及责任。承担房屋交付后的水电费、物业费、税费等一切经营过程中产生的费用及责任。三、转让价款及支付方式1.转让价款：双方经协商一致，确定本次超市房屋转让价款为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式乙方应在本合同签订之日向甲方支付定金人民币[X]元（大写：[大写定金金额]）。剩余转让价款人民币[X]元（大写：[大写剩余金额]），乙方应在办理房屋产权过户手续当日一次性支付给甲方。四、产权过户及相关手续办理1.过户时间：甲方应在收到乙方定金后[X]日内，积极与相关部门沟通协调，办理房屋产权过户手续。双方应在[具体日期]前完成房屋产权过户登记手续，将房屋所有权变更至乙方名下。2.手续办理费用：办理房屋产权过户手续所需的税费及其他费用，按照国家法律法规及当地政策的规定，由甲乙双方各自承担应承担的部分。因甲方原因导致过户手续延迟或无法办理的，由甲方承担全部责任，并赔偿乙方因此遭受的一切损失。3.经营证照变更：与超市经营相关的证照（如营业执照、食品经营许可证等），甲方应协助乙方在房屋产权过户后[X]日内办理变更手续，所需费用由乙方承担。如因甲方原因导致证照变更手续无法按时办理或无法办理的，甲方应承担全部责任，并赔偿乙方因此遭受的一切损失。五、房屋交付及验收1.交付时间：甲方应在合同签订后[X]日内，将超市房屋及附属设施设备交付给乙方。交付时，双方应共同对房屋及设施设备进行现场查验。2.验收标准：房屋及附属设施设备应符合本合同约定的现状及使用要求，包括但不限于房屋结构完整、设施设备能正常运行、消防设施符合规定等。乙方应在交付后[X]日内对房屋及设施设备进行验收，如发现问题应及时书面通知甲方，甲方应在接到通知后[X]日内进行整改，直至达到验收标准。3.交付确认：房屋及附属设施设备经验收合格后，双方应签署房屋交付确认书，确认交付完成。自交付完成之日起（含交付当日），房屋的风险及相关责任转移至乙方。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定的时间和条件交付房屋及附属设施设备，每逾期一日，应按照转让价款的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已支付的定金及转让价款，同时甲方应按照转让价款的[X%]向乙方支付违约金。若甲方隐瞒或提供虚假房屋信息，导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任，赔偿金额包括但不限于乙方的直接损失、可得利益损失等。若甲方未能协助乙方按时办理房屋产权过户手续及经营证照变更手续，每逾期一日，应按照转让价款的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已支付的定金及转让价款，同时甲方应按照转让价款的[X%]向乙方支付违约金。因甲方原因导致无法办理过户手续或证照变更手续的，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并赔偿乙方因此遭受の一切损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定的时间和方式支付转让价款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照转让价款的[X%]向甲方支付违约金。若乙方擅自改变房屋结构或用途，甲方有权要求乙方恢复原状，并赔偿甲方因此遭受的损失；如乙方拒不履行，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还房屋，乙方已支付的款项不予退还，同时乙方应按照转让价款的[X%]向甲方支付违约金。若乙方未按照本合同约定配合甲方办理房屋产权过户手续及经营证照变更手续，导致手续办理延迟或无法办理的，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的一切损失。七、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签