追认卖房委托合同范本

追认卖房委托合同范本合同编号：[具体编号]委托人：姓名：[委托人姓名]性别：[委托人性别]身份证号码：[委托人身份证号]地址：[委托人地址]联系电话：[委托人电话]受托人：姓名：[受托人姓名]性别：[受托人性别]身份证号码：[受托人身份证号]地址：[受托人地址]联系电话：[受托人电话]鉴于委托人拥有位于[房屋具体地址]的房产（以下简称“该房产”），现委托人欲委托受托人办理该房产的出售相关事宜，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》的相关规定，达成如下追认卖房委托合同：一、委托事项及权限1.委托事项：委托人委托受托人全权办理该房产的出售事宜，包括但不限于寻找合适的买家、协商房屋买卖价格、签订房屋买卖合同、办理房屋产权过户登记手续等相关一切与房屋出售有关的事项。2.委托权限：受托人在办理上述委托事项过程中，有权代表委托人行使一切必要的权利，签署相关文件，收取购房款项，并在法律允许的范围内处理与房屋出售相关的其他事务。受托人行使委托权限的行为对委托人具有法律效力，委托人予以认可并承担相应法律后果。二、标的物或服务具体描述1.房产基本情况房屋坐落：[房屋具体地址]房屋建筑面积：[X]平方米房屋用途：[住宅/商业等具体用途]房屋所有权证号：[房产证号]土地使用权取得方式：[出让/划拨等]房屋性质：[商品房/房改房等]房屋附属设施及装修情况：[详细描述房屋附属设施及装修情况，如是否有固定家具、家电等]2.服务内容：受托人按照本合同约定，为委托人提供全面的房屋出售代理服务，包括但不限于市场调研、推广宣传、与潜在买家沟通协商、协助签订合同及办理产权过户等一系列服务，确保房屋顺利出售。三、双方权利义务（一）委托人权利义务1.权利有权了解房屋出售进展情况，受托人应定期向委托人汇报。对受托人在委托权限内的行为进行监督。在房屋出售成功后，按照约定获取售房款项。2.义务向受托人提供真实、准确、完整的房屋相关信息及资料，包括但不限于房屋产权证书、身份证明等。协助受托人办理与房屋出售相关的手续，如提供必要的签字、盖章等。按照本合同约定支付受托人报酬及相关费用。不得擅自变更或撤销委托事项，如因特殊原因需要变更或撤销，应提前通知受托人并承担由此给受托人造成的损失。（二）受托人权利义务1.权利按照本合同约定收取报酬及相关费用。在委托权限内，以自己的名义独立处理委托事务。要求委托人提供办理委托事项所需的相关资料和协助。2.义务遵守法律法规及本合同约定，以诚实信用、勤勉尽责的态度履行委托事项。按照委托人的要求，及时、准确地向委托人报告房屋出售进展情况。妥善保管与委托事项相关的文件、资料等，不得泄露委托人的商业秘密和个人隐私。不得与第三人恶意串通损害委托人利益，如因受托人过错导致委托人遭受损失，受托人应承担赔偿责任。在办理房屋出售手续过程中，如遇法律、法规及政策调整等不可抗力因素导致委托事项无法顺利进行，应及时通知委托人并协商解决方案。四、报酬及费用支付1.报酬：委托人同意在房屋成功出售并办理完产权过户手续后，按照房屋成交价格的[X]%向受托人支付报酬。2.费用支付：办理房屋出售过程中产生的一切费用，如中介费、评估费、过户费、税费等，均由[委托人/受托人/双方协商分担方式]承担。具体费用明细及支付方式如下：中介费：若因委托事项需要支付给中介机构的费用，由[委托人/受托人/双方协商分担方式]承担，支付金额为房屋成交价格的[X]%，支付时间为[具体支付时间]。评估费：若需要对房屋进行评估，评估费用由[委托人/受托人/双方协商分担方式]承担，支付金额为[评估费具体金额]，支付时间为[具体支付时间]。过户费：办理房屋产权过户手续所需缴纳的各项费用，由[委托人/受托人/双方协商分担方式]承担，支付时间为[具体支付时间]。税费：根据国家法律法规规定，房屋买卖过程中产生的税费，由[委托人/受托人/双方协商分担方式]承担，支付时间为[具体支付时间]。五、违约责任1.若委托人违反本合同约定，未按时支付报酬及相关费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向受托人支付违约金；逾期超过[X]日的，受托人有权解除本合同，并要求委托人支付已完成委托事项对应的报酬及费用，同时承担因此给受托人造成的损失。2.若受托人违反本合同约定，未按照约定履行委托事项，导致委托人遭受损失的，受托人应承担赔偿责任，赔偿范围包括但不限于房屋差价损失、利息损失、律师费、诉讼费等直接和间接损失。3.任何一方违反本合同约定的保密义务，应向对方支付违约金[X]元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。4.如因不可抗力或法律法规及政策调整等不可预见、不可避免的原因导致一方无法履行本合同约定的义务，该方不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明文件，双方应协商解决方案。六、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至房屋出售并办理完产权过户手续之日止。2.本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。3.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议内容与本合同不一致的，以补充协议为准。委托人（签字/盖章）：签订日期：年月日受托人（签字/盖章）：签订日期：年月日以上合同协议严格按照《中华人民共和国民法典》相关规定制定，明确了委托人与受托人在卖房委托事项中的权利义务、报