2025二手房屋买卖合同示范文本

2025二手房屋买卖合同示范文本本二手房屋买卖合同（以下简称“本合同”）由以下双方于年月日在市区共同签订：甲方（卖方）：姓名/名称：身份证号/统一社会信用代码：地址：联系方式：乙方（买方）：姓名/名称：身份证号/统一社会信用代码：地址：联系方式：鉴于甲方合法拥有位于市区的二手房屋（以下简称“标的房屋”），乙方有意购买该房屋，经双方平等协商，达成如下协议：第一条标的房屋基本情况1.1标的房屋位于，建筑面积为平方米（以不动产权证记载为准）。1.2标的房屋性质为（商品住房/二手住房/经济适用房等），权属无争议。1.3标的房屋现状：（详见附件）。第二条房屋成交价格2.1甲乙双方同意以人民币元（大写：元整）作为标的房屋的成交价格。2.2成交价格包含但不限于房屋本身及其附属设施、设备的价款。第三条付款方式3.1乙方应按照以下方式支付购房款：3.1.1于本合同签订之日起日内支付定金人民币元（大写：元整）。3.1.2于年月日前支付首期购房款人民币元（大写：元整）。3.1.3余款人民币元（大写：元整）应于甲方办理完毕标的房屋权属转移登记手续后日内支付。3.2所有购房款支付至甲方指定银行账户，具体信息如下：开户银行：账户名称：账号：第四条标的房屋交付4.1甲方应于年月日前将标的房屋交付乙方使用。4.2交付时，甲方应向乙方提供以下文件：不动产权证或房屋所有权证；该房屋的原始购房合同及相关票据；该房屋的维修基金收据；该房屋的水、电、燃气、暖气等设施的开户证明或结清凭证。4.3交付后，标的房屋的风险责任由乙方承担。第五条税费承担5.1本次交易过程中产生的各项税费，包括但不限于契税、增值税、个人所得税、土地增值税、权属转移登记费等，由甲乙双方按照国家法律法规规定各自承担。5.2甲方负责办理标的房屋权属转移登记手续，并承担相关费用。第六条权属转移登记6.1甲方应在收到乙方首期购房款后日内，协助乙方办理标的房屋权属转移登记手续。6.2乙方应配合甲方提供办理权属转移登记所需的所有材料。第七条保证与承诺7.1甲方保证对标的房屋拥有完整的所有权，不存在任何权利瑕疵或债务纠纷。7.2甲方保证标的房屋未被抵押、查封或冻结。7.3乙方保证其支付的购房款为合法资金来源。7.4甲乙双方承诺，在本次交易过程中，如因一方违约导致他方损失，违约方应赔偿守约方的全部损失。第八条违约责任8.1任何一方未按照本合同约定履行义务的，视为违约。8.2甲方未按期交付标的房屋或办理权属转移登记手续的，每逾期一日，按照成交价格的‰向乙方支付违约金。8.3乙方未按期支付购房款的，每逾期一日，按照未付购房款的‰向甲方支付违约金。8.4任何一方违约导致守约方解除合同的，违约方应向守约方支付合同成交价格%的违约金。第九条不可抗力9.1因不可抗力事件（如战争、自然灾害、政府行为等）导致本合同无法履行的，双方均不承担违约责任。9.2受不可抗力影响的一方应在事件发生后日内书面通知另一方，并提供相关证明。第十条争议解决10.1本合同履行过程中发生争议的，双方应协商解决；协商不成的，任何一方可向标的房屋所在地人民法院提起诉讼。第十一条其他条款11.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。11.2本合同一式份，甲乙双方各执一份，其余用于办理相关手续。11.3本合同自双方签字或盖章之日起生效。甲方（卖方）：签字/盖章：日期：年月日乙方（买方）：签字/盖章：日期：