超市仓库租赁合同范本

超市仓库租赁合同范本合同编号：[合同编号]出租方（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份证号：[甲方身份证号码]地址：[甲方地址]联系电话：[甲方联系电话]承租方（乙方）：公司名称：[乙方公司全称]统一社会信用代码：[乙方统一社会信用代码]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]地址：[乙方公司地址]联系电话：[乙方联系电话]根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方超市仓库事宜，经友好协商，达成如下协议：一、租赁标的物及服务具体描述（一）仓库位置及面积甲方将位于[超市具体地址]内的仓库（以下简称“该仓库”）出租给乙方使用。该仓库建筑面积为[X]平方米，具体位置以双方现场确认的范围为准。（二）仓库用途乙方租赁该仓库仅用于存放超市经营所需的货物、商品及相关设备等，不得擅自改变用途。未经甲方书面同意，乙方不得将仓库转租、转借或用于其他任何非法活动。（三）仓库配套设施1.甲方提供仓库内现有的货架、货柜等存储设备供乙方使用，但乙方应负责合理使用并妥善保管，租赁期满后应保持设备完好无损。如因乙方使用不当造成设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。2.仓库内配备有照明设施、通风设备、消防设施等基本设施，甲方应确保设施正常运行。乙方在使用过程中发现设施故障应及时通知甲方，甲方应在合理时间内进行维修。二、租赁期限（一）租赁期限本合同租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年。（二）续租租赁期满，乙方如需续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。如甲方同意续租，双方应重新签订租赁合同。三、租金及支付方式（一）租金标准1.第一年租金为人民币[X]元/月，共计人民币[X]元。2.从第二年起，租金每年在上一年度租金基础上递增[X]%。（二）支付方式1.乙方应按月支付租金，每月租金应在每月[具体日期]前支付至甲方指定的银行账户。2.甲方应在收到租金后[X]个工作日内开具合法有效的发票给乙方。四、保证金（一）保证金金额乙方应向甲方支付保证金人民币[X]元。（二）保证金用途及退还1.保证金用于保证乙方在租赁期间遵守本合同约定，如乙方违反合同约定给甲方造成损失的，甲方有权从保证金中扣除相应金额。2.租赁期满或合同提前终止，且乙方结清所有费用、无任何违约行为的，甲方应在乙方交还仓库后的[X]个工作日内将保证金无息退还乙方。五、双方权利义务（一）甲方权利义务1.甲方有权按照本合同约定收取租金及保证金。2.甲方应保证仓库的合法性及安全性，确保乙方能够正常使用仓库。3.甲方负责仓库主体结构的维修及保养，因不可抗力因素导致仓库损坏的，甲方应及时修复，但因乙方使用不当造成损坏的除外。4.甲方应按照合同约定提供仓库配套设施，并确保设施正常运行。5.甲方有权对乙方使用仓库的情况进行监督检查，但应提前通知乙方。（二）乙方权利义务1.乙方有权在租赁期限内按照合同约定使用仓库。2.乙方应按时足额支付租金及保证金，如逾期支付，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。3.乙方应合理使用仓库及配套设施，不得擅自改变仓库结构或损坏设施。如因乙方原因造成仓库或设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿。4.乙方应遵守国家法律法规及超市的相关管理规定，不得在仓库内从事违法违规活动。5.乙方应自行负责仓库内货物的安全保管，做好防火、防盗、防潮等工作。如因乙方保管不善导致货物损失的，由乙方自行承担责任。6.乙方如需对仓库进行装修、改造或增添设备，应提前书面通知甲方，并经甲方书面同意后方可进行。装修、改造或增添设备的费用由乙方自行承担，租赁期满后，乙方不得拆除或损坏已装修、改造的部分。7.乙方应在租赁期满或合同提前终止后[X]日内将仓库交还甲方，并保证仓库及配套设施完好无损。如乙方逾期交还，每逾期一日，应按照租金标准的[X]%向甲方支付占有使用费。六、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照合同约定提供仓库或配套设施，影响乙方正常使用的，甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。2.若甲方擅自提前收回仓库，应按照剩余租赁期限租金总额的[X]%向乙方支付违约金，并退还乙方已支付但未使用期间的租金及保证金。（二）乙方违约责任1.若乙方逾期支付租金、保证金或其他费用，每逾期一日应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，并没收乙方已支付的保证金，乙方应按照合同租金总额的[X]%向甲方支付违约金。2.若乙方擅自改变仓库用途、转租、转借仓库或从事违法违规活动，甲方有权解除合同，收回仓库，乙方应按照合同租金总额的[X]%向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。3.若乙方未按照合同约定交还仓库，每逾期一日应按照租金标准的[X]%向甲方支付占有使用费。逾期超过[X]日的，甲方有权自行处置仓库内的货物，并要求乙方赔偿因此遭受的损失。4.若乙方因使用不当造成仓库或配套设施损坏，未按照合同约定进行修复或赔偿的，甲方有权从保证金中扣除相应金额，并要求乙方继续履行修复或赔偿义务。如乙方拒绝履行，甲方有权自行修复或委托第三方修复，费用由乙方承担，同时乙方应按照修复费用的[X]%向甲方支付违约金。七、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款（一）合同变更与解除1.本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。2.在租赁期限内，如因不可抗力因素导致本合同无法继续履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明。因不可抗力导致合同解除的，租金按照实际使用期限计算，多退少补，保证金无息退还乙方。（二）通知与送达1.双方在本合同中填写的地址、联系电话等信息为有效送达地址。任何一方变更送达地址的，应提前书面通知对方。2.一方按照本合同约定向另一方发出的通知、函件等，以邮政特快专递、电子邮件等方式发送至对方有效送达地址的，视为已送达