2025年商业店铺租赁合同的范本

2025年商业店铺租赁合同的范本本合同（以下简称“本合同”）由以下双方于市区签订：甲方（出租方）：名称：地址：法定代表人：联系方式：乙方（承租方）：姓名/公司名称：地址：身份证号/统一社会信用代码：联系方式：鉴于甲方愿意将位于市区的商业店铺出租给乙方，用于乙方经营业务，并且乙方同意承租该店铺，双方依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规，本着平等自愿、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：第一条租赁物及租赁期限1.1甲方出租给乙方的商业店铺位于市区路号（以下简称“该店铺”），具体位置详见附件一：《租赁物平面图》。该店铺的建筑面积为平方米，使用面积为平方米。1.2租赁期限为年，自年月日起至年月日止。1.3本合同到期后，乙方如需继续租赁该店铺，应在合同期满前三个月向甲方提出书面申请。在同等条件下，乙方享有优先承租权。第二条租金及支付方式2.1该店铺的年租金为人民币元（大写：元整），租金按季度支付，每季度租金为人民币元。2.2乙方应于每个租赁季度开始前日内向甲方支付当季租金。首次租金应于本合同签订之日起日内支付。2.3租金支付方式为银行转账或现金支付，具体账户信息详见附件二：《收款账户信息》。2.4甲方收取租金后，应当向乙方提供合法的租金收据或发票。第三条押金3.1乙方应于本合同签订之日起日内向甲方支付押金人民币元（大写：元整）。3.2押金用于担保乙方在租赁期间履行本合同项下的义务。如乙方违反合同约定，甲方有权从押金中扣除相应金额作为违约金或赔偿金；若押金不足以弥补损失，甲方有权要求乙方补足差额部分。3.3合同期满后，乙方无任何违约行为且按时交还该店铺及相关设施设备的，甲方应当于日内将押金全额退还乙方，不得扣留或抵扣任何费用。第四条租赁物的交付与验收4.1甲方向乙方交付该店铺时，双方应共同签署《租赁物交接清单》（以下简称“交接清单”），明确该店铺及附属设施设备的状态。4.2若乙方对甲方交付的该店铺或相关设施设备存在异议，应当在接到甲方通知后日内以书面形式提出。逾期未提出的，视为乙方认可交付状态。第五条双方的权利与义务5.1甲方的权利与义务：（1）甲方有权按本合同约定收取租金和押金；（2）甲方应确保出租的该店铺及其附属设施设备符合法律法规规定的安全标准，并在租赁期间保持其处于可使用状态；（3）除非本合同另有约定，甲方不得干涉乙方的正常经营活动。5.2乙方的权利与义务：（1）乙方有权按本合同约定使用该店铺进行合法经营；（2）乙方应按时足额支付租金及其他应当由乙方承担的费用；（3）乙方应合理使用该店铺及其附属设施设备，并在租赁期间保持该店铺及设施设备的完好状态；如因乙方原因导致损坏，乙方应及时修复或赔偿损失。第六条维修与维护6.1甲方负责对该店铺主体结构、外墙、屋顶等承重部分以及公共区域的日常维修和保养，并承担相关费用。若发现上述部分存在安全隐患或需要维修的情况，甲方应当在接到乙方通知后及时处理。6.2乙方负责对该店铺内部装修、设备设施（包括但不限于空调、电梯、消防设施）进行日常维护和维修，并承担相关费用。如因乙方使用不当导致损坏，由乙方自行修复或赔偿损失。6.3任何一方因维修需要进入对方区域的，应当提前通知对方并征得对方同意，且不得影响对方的正常经营活动。第七条装修与改造7.1乙方对该店铺进行装修或改造前，应向甲方提供详细的装修方案，并经甲方书面同意后方可实施。未经甲方同意，乙方不得擅自改变该店铺的结构或用途。7.2租赁期满或合同解除后，乙方不得拆除其投入的不可移动装修部分，且不得要求甲方补偿相关费用。第八条消防与安全8.1甲乙双方应严格遵守国家及地方关于消防、安全的相关法律法规，并共同维护该店铺的安全环境。8.2乙方负责对该店铺内部进行日常防火巡查，并配备必要的消防设施。若乙方需改动或增加消防设施，应当事先取得甲方的书面同意，并报相关部门审批。8.3若因乙方原因导致火灾或其他安全事故，由乙方承担全部责任及损失；若因甲方原因导致上述事故，则由甲方承担责任。第九条费用承担9.1租赁期间，该店铺所产生的水费、电费、燃气费、电话费、网络费、垃圾处理费等均由乙方承担，并按相关收费标准按时缴纳。9.2房产税、土地使用税等相关税费由甲方承担。第十条合同的变更与解除10.1经双方协商一致，可以书面形式对本合同进行修改或补充。任何口头协议均不具有法律效力。10.2除本合同另有约定外，未经对方书面同意，任何一方不得单方面解除本合同。10.3如因不可抗力（如地震、台风、战争等）导致该店铺无法正常使用，则双方可协商解除或变更本合同，租金按实际使用时间计算。第十一条违约责任11.1乙方未按期支付租金或押金的，每逾期一日，应向甲方支付应付金额‰的违约金；逾期超过日的，甲方有权单方面解除本合同，并没收押金。11.2甲方无正当理由提前收回该店铺，或因甲方原因导致乙方无法正常使用该店铺的，则应向乙方支付相当于个月租金的违约金，并退还全部押金。第十二条其他条款12.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。12.2本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向该店铺所在