2025写字楼租赁合同注意事项与范本

2025写字楼租赁合同注意事项与范本出租方（以下简称“甲方”）：承租方（以下简称“乙方”）：鉴于甲乙双方就租赁位于市区路号的写字搂事宜达成一致，为明确双方权利义务关系，依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，订立本合同。第一条租赁物描述1.1甲方同意将其拥有合法所有权的位于市区路号的写字搂（以下简称“租赁物”）出租给乙方使用。租赁物包括但不限于以下部分：建筑面积：平方米；房屋结构：；租赁用途：办公；物业管理范围：。1.2甲方保证其对租赁物拥有合法的所有权，并承诺在本合同履行期间不将租赁物出租给其他第三方，且不干涉乙方的正常使用。第二条租赁期限2.1双方约定租赁期为年，自年月日起至年月日止。2.2若乙方在租赁期届满后希望继续承租，需于租赁期满前三个月向甲方提出书面申请，经双方协商一致并签订续租合同后方可继续使用。第三条租金及支付方式3.1租赁物的年租金为人民币元整（大写：），月租金为人民币元整。3.2租金按（月/季度/半年）支付，乙方应于每期租金到期前日向甲方支付下一期租金。3.3甲乙双方约定，租金支付方式为银行转账或现金交付，具体账户信息如下：收款人：；开户行：；账号：。第四条押金条款4.1乙方需于签订本合向甲方支付押金人民币元整（大写：）。4.2押金用于保证乙方在租赁期间履行合同义务，包括但不限于按时支付租金、遵守物业管理规定等。4.3租赁期满后，若乙方无违约行为且已结清所有费用，甲方应于个工作日内将押金退还乙方（不计利息）。第五条双方权利与义务5.1甲方的权利与义务：有权收取租金及相关费用；负责租赁物的日常维护及维修，确保其处于可正常使用状态；不得无故干扰乙方的正常经营活动。5.2乙方的权利与义务：按时支付租金及相关费用；合理使用租赁物，不得擅自改变房屋结构或用途；遵守物业管理规定，按时缴纳物业费、水电费等各项费用。第六条租赁物的使用与维护6.1乙方应按照合同约定的用途使用租赁物，不得从事任何违法活动或损害公共利益的行为。6.2若乙方需对租赁物进行装修或改造，须提前向甲方提交书面申请，并经甲方及物业管理部门批准后方可实施。6.3租赁期间，若因乙方原因导致租赁物损坏，乙方应承担修复责任及相关费用。第七条合同的变更与解除7.1经双方协商一致，可对本合同条款进行修改或补充，并签订书面协议。7.2若出现以下情形之一，甲方有权单方面解除合同：乙方逾期支付租金超过日；乙方擅自改变租赁物的用途或结构；乙方利用租赁物从事违法活动。7.3若因不可抗力因素导致租赁物无法正常使用，双方可协商变更或解除合同，相关损失由双方共同承担。第八条违约责任8.1乙方逾期支付租金的，每逾期一日需向甲方支付滞纳金人民币元整。8.2若因乙方原因导致合同解除，已付押金不予退还，并且乙方还需赔偿由此给甲方造成的损失。8.3若因甲方原因导致合同无法履行，甲方应双倍返还押金，并赔偿乙方遭受的经济损失。第九条争议解决9.1因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应通过友好协商解决；若协商不成，可向租赁物所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条其他条款10.1本合同未尽事宜，双方可通过签订补充协议的方式予以明确，补充协议与本合同具有同等法律效力。10.2本合同一式份，甲乙双方各执一份，