2025【物业股权质押合同】个人房屋质押合同范本

2025【物业股权质押合同】个人房屋质押合同范本本合同由以下双方于年月日在（city）签订：甲方（质押权人）：名称：地址：法定代表人：联系方式：乙方（质出权人）：名称：地址：法定代表人：联系方式：鉴于乙方因（原因）需要向甲方申请融资，乙方愿意以其名下合法拥有的物业股权及个人房屋作为质押物，甲方同意接受该质押物作为债权的担保。为明确双方权利义务，依据《中华人民共和国合同法》《中华人民共和国物权法》等相关法律法规，双方经友好协商，达成如下协议：第一条质押物描述1.1乙方质押给甲方的物业股权如下：物业名称：所在地：股权比例：登记机关：登记编号：1.2乙方质押给甲方的个人房屋如下：房屋坐落：产权证号：建筑面积：评估价值：使用权性质：1.3乙方保证对质押物拥有完整的所有权和处分权，且质押物上不存在任何形式的担保权益或其他权利限制。第二条质押担保的范围2.1本合同项下质押担保的范围包括但不限于主债权本金、利息、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、评估费、拍卖费等）以及其他应由乙方支付的费用。2.2本合同项下质押物所产生的孳息（包括但不限于股息、红利、租金等）应一并作为质押物的组成部分，由甲方享有。第三条质押登记3.1乙方应于本合同签订之日起个工作日内，按照甲方要求办理质押物的登记手续，并将相关权属证明文件交付甲方保管。3.2登记费用由乙方承担。3.3在质押登记完成之前，乙方不得以任何方式处分质押物，包括但不限于转让、抵押、质押、出租等。第四条质权的实现4.1在乙方未能按时偿还债务或发生其他违约情形时，甲方有权依法处分质押物，并以所得价款优先受偿。4.2处分质押物的方式包括但不限于拍卖、变卖、折价等，具体方式由甲方选择。4.3甲方处分质押物时，乙方应当协助办理相关手续，并承担相应的费用。第五条双方权利与义务5.1甲方的权利：有权要求乙方按时支付利息及相关费用；有权监督乙方对质押物的使用情况；有权在乙方违约时，采取法律允许的任何措施实现质权。5.2乙方的义务：按时履行债务，不得以任何理由拖延或拒绝；确保质押物的安全、完整，不得擅自处分质押物；未经甲方书面同意，不得将质押物出租、抵押或其他形式的设定权利限制；协助甲方办理质押物的登记、变更或注销手续。第六条违约责任6.1乙方未按本合同约定履行义务的，甲方有权采取以下措施：限期要求乙方改正；提前收回未到期的债务；处分质押物以清偿债务；要求乙方支付违约金，违约金为%（percentage）的主债权金额；通过法律途径追究乙方的法律责任。6.2因乙方违约导致甲方采取法律措施的，所有费用由乙方承担。第七条争议解决7.1本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他条款8.1本合同自双方签字盖章之日起生效，至债务全部清偿完毕之日终止。8.2本合同一式份，甲乙双方各执份，其余用于办理相关手续。8.3本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（质押权人）：签字盖章：日期：年月日乙方（质出权人）：签字盖章：