广州市离婚协议书

广州市离婚协议书1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：广州市XX房地产开发有限公司

甲方地址：广东省广州市天河区珠江新城华夏路10号环球广场北塔2501室

甲方法定代表人/负责人：张伟

甲方联系方式/p>

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：广州市XX家具有限公司

乙方地址：广东省广州市番禺区南村镇南大路88号XX大厦5层

乙方法定代表人/负责人：李娜

乙方联系方式/p>

协议简介：

甲方广州市XX房地产开发有限公司（以下简称“甲方”）为开发并销售位于广州市天河区珠江新城的XX项目住宅及配套商业物业，现需采购一批符合国家环保标准及现代设计风格的家具用于项目样板间及部分销售单位内部装饰。乙方广州市XX家具有限公司（以下简称“乙方”）作为专业的家具生产与销售企业，具备丰富的家具设计、生产及配套服务经验，经双方友好协商，就甲方采购乙方提供的家具事宜达成如下协议。本协议的签订基于双方对家具规格、质量、价格及交货等条款的充分了解和认可，且双方均具备履行本协议的合法资质和能力。协议的履行将有助于甲方提升XX项目住宅的展示效果及销售品质，同时也为乙方拓展优质客户资源提供契机。双方本着平等互利、诚实信用的原则，共同维护本协议项下的权利与义务。

第一条协议目的与范围

本协议的主要目的在于明确甲乙双方就甲方采购乙方提供的家具事宜所达成的合作意向及具体安排。具体内容涵盖家具的品种、规格、数量、质量标准、价格、交付时间、付款方式、安装调试、售后服务等核心条款。通过本协议的签订与履行，甲方将获得符合项目需求的家具产品，提升其开发项目的市场竞争力与居住体验展示效果；乙方则将通过向甲方提供优质产品与服务，实现销售目标并巩固市场合作关系。本协议所涉家具范围包括但不限于客厅家具（如沙发、茶几、电视柜）、卧室家具（如床、衣柜、床头柜）、餐厅家具（如餐桌椅）及其他公共区域家具，具体清单详见本协议附件一《家具采购清单》。双方将严格依据本协议约定执行各项条款，确保家具采购及配套服务的顺利进行。

第二条定义

本协议中下列词语具有特定含义：

1.“家具”指乙方根据甲方需求生产、供应并安装的各类家具产品，包括但不限于沙发、床、衣柜、餐桌椅等，具体品种、规格以附件一《家具采购清单》为准。

2.“样品”指双方确认的具有代表性及质量标准的家具实物或图片资料，作为双方对家具质量进行检验的依据。

3.“质量标准”指符合国家现行相关强制性标准及双方在附件二《家具质量及验收标准》中约定的具体技术参数和外观要求。

4.“交付时间”指乙方按照本协议约定完成家具生产、包装、运输并交付至甲方指定地点的时间节点。

5.“付款方式”指本协议约定的甲方向乙方支付家具款项的具体形式及比例，包括预付款、分期付款等。

6.“售后服务”指乙方对所售家具提供的安装指导、维修保养、质量保修等服务。

7.“不可抗力”指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

(1)权力：甲方有权要求乙方按照附件一《家具采购清单》及附件二《家具质量及验收标准》提供符合约定的家具产品；甲方有权对乙方交付的家具进行检验，并就质量异议提出合理主张；甲方有权根据项目进度调整部分家具的交付时间（但调整期限不得超过原约定时间的10%），并提前书面通知乙方。

(2)义务：甲方应向乙方提供准确的家具需求清单及安装地点信息；甲方应按照本协议第五条约定按时足额支付家具款项；甲方应配合乙方进行家具的安装、调试及验收工作，并提供必要的场地及辅助条件；甲方应妥善保管乙方交付的家具，并在保修期内配合乙方处理维修事宜。

2.乙方的权力和义务：

(1)权力：乙方有权要求甲方按照本协议约定支付家具款项；乙方有权根据市场情况调整家具价格（但调整幅度不得超过5%，且需提前30日书面通知甲方并说明理由）；乙方有权拒绝向甲方交付不符合本协议约定（包括质量、数量、规格等）的家具产品。

(2)义务：乙方应严格按照附件一、附件二及甲方书面要求生产、包装、运输家具，确保产品符合国家环保及质量标准；乙方应保证在约定交付时间内将家具送达甲方指定地点，并承担运输及保险费用；乙方应提供完整的家具三包凭证及售后服务承诺，并在收到甲方验收异议后10日内予以处理；乙方应指派专业人员进行家具的安装、调试，并确保安装质量符合行业规范；乙方应配合甲方进行家具的初步验收及最终交付，并提交相关质量证明文件。对于甲方提出的合理质量异议，乙方应在收到通知后3个工作日内响应，并采取更换、维修等方式解决；若甲方逾期未支付款项，乙方有权暂停交付剩余家具或解除合同，并要求甲方支付逾期付款违约金（按未付款项的0.1%每日计算）。

第四条价格与支付条件

1.价格：乙方提供的家具总价为人民币壹佰万元整（¥1,000,000.00），该价格已包含家具的生产成本、包装费、运输费、保险费、安装费、税金及其他与家具交付相关的费用。具体家具单价及数量以附件一《家具采购清单》为准，该清单构成本协议不可分割的一部分。

2.支付方式：甲方应采用银行转账方式向乙方支付家具款项。支付分为三阶段进行：

(1)预付款：本协议签订后7日内，甲方向乙方支付合同总价的30%，即人民币叁拾万元整（¥300,000.00），用于启动家具生产流程。

(2)阶段付款：乙方完成第一批家具交付并经甲方初步验收合格后10日内，甲方向乙方支付合同总价的40%，即人民币肆拾万元整（¥400,000.00）。

(3)尾款：所有家具按附件一清单交付完毕、甲方完成最终验收合格后15日内，甲方向乙方支付合同总价的30%，即人民币叁拾万元整（¥300,000.00）。

3.税费：本协议价格均为含税价格，如需开具增值税专用发票，甲方应在支付相应款项前向乙方提供合规的购买方发票信息，乙方负责开具并承担相应税费。

4.支付账户：甲方应将款项支付至乙方以下银行账户：

开户名称：广州市XX家具有限公司

开户银行：中国工商银行广州南村镇支行

银行账号：622202************1234

5.账户确认：乙方变更收款账户应提前30日书面通知甲方，否则甲方仍按原账户支付视为有效。任何银行手续费由支付方承担。

第五条履行期限

1.协议有效期：本协议自双方签字盖章之日起生效，至所有家具款项结清且质量保修期届满之日终止。

2.生产周期：乙方应在收到甲方预付款后60日内完成所有家具的生产及出厂检验。

3.运输交付：乙方应在生产周期结束后的15日内，将家具按附件一清单分批运输至甲方指定地点（广州市XX房地产开发有限公司项目现场），具体交付批次及时间安排由双方另行签订补充协议确定，但最终全部交付不得晚于预付款支付之日起150日。

4.安装调试：乙方应在家具交付后10个工作日内完成所有家具的现场安装、调试及初步验收工作。

5.验收期限：甲方应在收到每批家具后5个工作日内进行外观及数量验收，并在安装调试完成后10个工作日内最终验收。甲方无正当理由逾期不验收，视为验收合格。

6.质量保修：乙方承诺对所售家具提供为期自最终验收合格之日起3年的保修服务，保修范围及细则按国家三包规定及附件二《家具质量及验收标准》执行。

第六条违约责任

1.甲方违约责任：

(1)未按时支付款项：若甲方未能按照本协议第四条约定按时支付任何一期款项，每逾期一日，应向乙方支付逾期付款部分千分之五的违约金。逾期超过30日，乙方有权暂停交付剩余家具或单方面解除合同，并要求甲方支付合同总价15%的违约金，且甲方已支付款项不予退还。

(2)逾期验收：甲方无正当理由逾期验收，自应验收之日起每逾期一日，应向乙方支付合同总价千分之五的违约金，但累计违约金不超过合同总价的5%。逾期超过60日，视为甲方放弃验收权利，验收结果视为合格。

(3)提供虚假信息：若甲方提供虚假的安装地点或需求信息导致乙方产生损失（如错运、错产），甲方应承担全部直接损失及合理的间接损失。

2.乙方违约责任：

(1)未按时交付：若乙方未能按照本协议第五条第3款约定按时交付家具，每逾期一日，应向甲方支付合同总价千分之五的违约金。逾期超过30日，乙方有权单方面解除合同，并退还甲方已支付款项的120%作为赔偿，且乙方应赔偿甲方因此遭受的合同总价10%的直接经济损失。

(2)质量不合格：若乙方交付的家具不符合本协议附件二《家具质量及验收标准》或样品标准，甲方有权要求乙方在10个工作日内进行更换或修复。逾期未处理或处理不合格，甲方有权拒收该部分家具并要求乙方支付拒收部分合同总价200%的违约金。若更换或修复后的家具仍不合格，甲方有权解除合同并要求乙方支付合同总价50%的违约金。

(3)交付不符：若乙方交付的家具在品种、数量、规格上与附件一《家具采购清单》不符，甲方有权要求乙方在7个工作日内予以补足或扣除，并应承担因此产生的额外运输费用。若乙方拒绝或无法及时纠正，甲方有权拒收不符部分并要求乙方支付不符部分合同总价150%的违约金。

3.不可抗力免责：任何一方因不可抗力导致无法履行本协议部分或全部义务时，应在不可抗力发生后7日内书面通知对方，并提供相关证明文件。根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任，但法律另有规定的除外。不可抗力消除后，应立即恢复履行协议。

4.保密义务：双方对于因签订及履行本协议而获知的对方商业秘密（包括但不限于价格、客户信息、技术资料等）负有保密义务，非经对方书面同意，不得向任何第三方泄露。违反保密义务的，应向对方支付合同总价50%的违约金，并承担由此给对方造成的全部损失。

5.争议优先解决：若因本协议产生争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本协议其他条款。

6.法律适用：本协议的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。

第七条不可抗力

1.定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、火灾、战争、动乱、政府行为（如法律法规变更、征收征用、行政命令等）、流行病疫情、以及严重影响生产经营的极端天气、网络中断等。不可抗力事件应自其发生之日起对双方产生实质性影响。

2.通知与证明：任何一方因不可抗力而无法履行或无法完全履行本协议义务时，应在不可抗力事件发生后14日内，书面通知对方详细说明不可抗力事件的情况、影响范围以及预计持续期限，并立即向对方提供不可抗力事件的有效证明文件（如政府公告、新闻报道、保险公司证明等）。

3.责任免除：根据不可抗力事件的影响，受影响一方可以部分或全部免除因该事件导致的违约责任。若不可抗力事件导致协议目的无法实现，双方均有权解除本协议，并互不承担违约责任。双方应就因不可抗力造成的损失进行合理分担，但因不可抗力导致的直接经济损失由各自承担。

4.协商处理：不可抗力事件消除后，双方应协商决定是否继续履行本协议、调整履行期限或变更履行方式。协商不成的，适用本协议第八条约定处理。

5.不可免除的责任：因一方迟延履行后发生不可抗力事件，不能免除该方迟延履行的违约责任。若一方在不可抗力事件发生前已存在严重违约行为，另一方仍有权追究其违约责任。

第八条争议解决

1.协商调解：凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；若协商不成，可邀请双方信任的第三方进行调解，调解达成协议的，制作调解书并经双方签字后生效，具有合同约束力。

2.法律途径：若协商或调解无法解决争议，任何一方均有权在协议签订地（即广东省广州市天河区）有管辖权的人民法院提起诉讼。诉讼期间，除争议标的外，双方应继续履行本协议其他未受争议影响的条款，以减少争议带来的不利影响。

3.专属管辖：双方确认，本协议的履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律，并约定以本协议签订地法院为专属管辖法院。任何一方在本协议履行前或履行中，以任何形式就本协议约定争议事项向其他法院提起诉讼或申请仲裁的，该法院或仲裁机构无管辖权，且该方行为视为违约。

4.仲裁选择（若不适用则删除此款）：作为替代诉讼的方式，双方也可选择将争议提交至中国国际经济贸易仲裁委员会（CIETAC），按照申请仲裁时该会现行有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁地点为广州，仲裁语言为中文。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。选择仲裁的，本款内容取代第八条第2、3款。

5.证据保留：双方应妥善保存与本协议履行及争议解决相关的所有证据材料，并在发生争议时及时提交给对方或受理机构。任何一方隐匿、伪造或毁灭证据的，应承担不利后果。

第九条其他条款

1.通知方式：本协议项下的所有通知、文件或其他通讯均应以书面形式（包括但不限于信函、传真、电子邮件）发送至本协议首部列明的地址或联系方式。任何一方变更联系方式，应至少提前14日书面通知对方。通过电子邮件发送的，发出时视为送达；通过快递或挂号信发送的，寄出后7日视为送达。

2.协议变更：对本协议的任何修改或补充，均须经双方协商一致，并以书面形式作出，作为本协议不可分割的一部分。任何一方未经对方书面同意，不得单方面变更本协议内容。

3.协议转让：未经对方事先书面同意，任何一方不得将其在本协议项下的权利或义务部分或全部转让给第三方。转让行为需遵守本协议所有条款，受让方亦需承担与转让方相同的义务及违约责任。

4.保密条款：除本协议另有约定或法律规定外，双方应对本协议内容以及因履行本协议而获知的对方商业秘密承担无限期保密义务。此保密义务不因本协议的终止而解除。

5.完整协议：本协议及其附件构成双方就本协议标的事项达成的完整协议，取代双方此前就此达成的所有口头或书面协议、谅解或安排。本协议的任何条款均不可分割，部分无效不影响其他条款的效力。

6.法律适用与解释：本协议的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。若本协议任何条款被有管辖权的人民法院认定无效或不