潍坊保险协议书

潍坊保险协议书1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：潍坊市恒通房地产开发有限公司，地址位于山东省潍坊市奎文区东风东街99号，法定代表人为张明，联系电话甲方是一家经工商行政管理机关核准登记注册的有限责任公司，主要经营范围为房地产开发、租赁及物业管理。自2015年起，甲方在潍坊市积累了丰富的房地产投资及运营经验，目前持有包括“恒通广场”在内的多个商业及住宅项目。为优化资产配置并拓展业务合作，甲方基于自身项目需求，拟与乙方就保险服务事宜进行合作，以保障相关资产及业务活动的合法合规运营。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：潍坊泰安保险咨询服务有限公司，地址位于山东省潍坊市高新区健康东街888号，法定代表人为李强，联系电话乙方是一家专业从事保险咨询、风险评估及理赔服务的机构，成立于2018年，注册资本500万元人民币，拥有省级保险公司合作资质及专业的保险经纪人团队。乙方致力于为客户提供定制化的保险解决方案，服务范围涵盖财产险、责任险、工程险等多个领域，在山东省内具备较高的行业声誉及市场占有率。基于乙方的专业能力及市场信誉，甲方选择乙方作为本次合作的保险服务提供商，以实现风险管理的精细化与高效化。

**协议简介：**

本协议的签订基于甲乙双方在保险服务领域的合作需求。甲方作为潍坊市主要的房地产开发商及运营商，在日常业务活动中面临多方面的风险敞口，包括但不限于项目建设的工程风险、租赁业务的财产损失风险、物业管理中的责任风险等。为有效防范及转移上述风险，甲方经审慎评估后，决定委托乙方提供专业的保险咨询及服务，包括保险产品的推荐、投保流程的协助、理赔事宜的代理等。乙方作为具备专业资质的保险服务中介机构，将依据甲方的实际需求，结合市场保险产品特性，提供全面的风险保障方案。双方基于平等自愿、互利共赢的原则，通过本协议明确合作框架及权利义务，以促进甲方业务稳健运营，实现风险管理的最优配置。本协议的履行将直接关联后续章节中关于服务范围、价格条款、履行期限及违约责任等核心内容，是双方合作的基础性法律文件。

第一条协议目的与范围

本协议的主要目的是为了明确甲乙双方在保险服务领域的合作内容与权利义务，由乙方为甲方提供专业、全面的保险咨询、投保安排及理赔协助服务，以帮助甲方有效管理其在房地产开发、租赁及物业管理等业务活动中面临的风险。协议范围具体包括：乙方根据甲方需求推荐合适的保险产品组合；协助甲方完成投保申请、保单审核及签署等流程；提供保险条款的解读及风险管理建议；在保险事故发生后，代理甲方进行理赔申请、资料准备及与保险公司的沟通协调；以及双方约定的其他相关保险服务事项。本协议旨在通过规范化的合作，提升甲方风险防范能力，保障其合法权益，促进业务持续稳定发展。

第二条定义

1.**保险产品**：指经中国保险监督管理委员会批准发行的各类保险合同，包括但不限于财产保险、责任保险、工程保险、信用保险等。

2.**保险服务**：指乙方为甲方提供的包括保险咨询、风险评估、产品推荐、投保安排、理赔协助在内的全方位保险经纪服务。

3.**保险经纪人**：指依据保险法及相关法规，基于投保人的利益，为投保人与保险公司进行保险交易提供中介服务的机构。

4.**保险事故**：指保险合同约定的，引起保险责任发生的事故或事件，如火灾、自然灾害、意外事故等。

5.**保单**：指保险公司与投保人签订的具有法律效力的保险合同书面文件。

6.**理赔协助**：指乙方在保险事故发生后，代理甲方办理理赔申请、提交理赔材料、与保险公司协商赔付等事宜。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

(1)**权力**：甲方有权要求乙方根据其业务需求提供专业、全面的保险咨询服务，并对乙方提供的服务内容、服务质量及效率进行监督和评价。甲方有权根据自身情况选择或调整保险产品组合，并有权对乙方未能履行协议约定义务的行为提出异议或索赔。

(2)**义务**：甲方应向乙方如实提供其业务活动中的风险信息、投保需求及相关资料，包括但不限于项目规划、租赁合同、财产状况、过往理赔记录等，确保信息的真实性、准确性和完整性。甲方应按照协议约定及时支付乙方提供的保险服务费用，并配合乙方完成投保申请、保单审核等流程。甲方应指定专门联系人，负责与乙方就保险服务事宜进行沟通协调，并确保乙方能够及时获取所需信息。在保险事故发生后，甲方应及时通知乙方，并积极协助乙方收集、整理理赔所需资料，配合完成理赔事宜。

2.乙方的权力和义务：

(1)**权力**：乙方有权要求甲方提供真实、完整的投保需求及风险信息，并有权根据甲方情况推荐符合条件的保险产品。乙方有权按照协议约定收取服务费用，并有权对甲方未按时支付费用的行为采取相应措施。乙方有权监督甲方履行投保合同及理赔义务的情况，并对发现的问题提出改进建议。

(2)**义务**：乙方应组建专业的保险咨询服务团队，配备具备相应资质的保险经纪人，为甲方提供专业、高效的保险服务。乙方应根据甲方的投保需求，进行充分的市场调研和产品分析，推荐性价比高、保障范围合适的保险产品组合，并提供详细的保险条款解读及风险管理建议。乙方应积极协助甲方完成投保申请、保单审核及签署等流程，确保投保过程顺畅、合规。在保险事故发生后，乙方应第一时间响应甲方的理赔请求，迅速安排理赔人员介入，代理甲方准备理赔资料、提交理赔申请，并积极与保险公司进行沟通协调，争取最大程度保障甲方的合法权益。乙方应定期向甲方提供保险服务报告，包括投保情况、理赔动态、风险提示等内容，并接受甲方的监督和评价。乙方应严格遵守保险法及相关法规，保守甲方的商业秘密，不得泄露甲方的敏感信息或利用甲方信息从事其他商业活动。乙方应建立完善的客户服务机制，确保与甲方的沟通渠道畅通，及时响应甲方的咨询和需求。

第四条价格与支付条件

甲乙双方经协商一致，确定乙方提供本协议项下保险服务的费用标准及支付方式如下：

1.**费用标准**：乙方提供保险服务的费用根据甲方需求的服务内容、保险标的规模、风险等级等因素综合确定。具体费用构成包括：保险咨询费、投保安排费、理赔协助费等。对于年度性保险服务，乙方将根据年度服务内容制定年度服务费标准；对于单项保险服务，乙方将在服务前向甲方提供详细的服务报价单。

2.**支付方式**：甲方应采用银行转账方式向乙方支付保险服务费用。支付账户信息如下：开户行：中国工商银行潍坊市东风东街支行；账号：622202**********；户名：潍坊泰安保险咨询服务有限公司。

3.**支付时间**：

(1)**首期费用支付**：本协议签订后5个工作日内，甲方应支付首期服务费，金额为协议总费用的50%。

(2)**尾期费用支付**：保险服务周期届满或协议提前终止时，甲方应在收到乙方提交的最终服务报告及费用结算单后15个工作日内，支付剩余未付的服务费用。

(3)**理赔协助费用**：如甲方选择由乙方提供理赔协助服务，且该服务涉及额外费用，双方应在理赔协助服务完成前，根据实际工作量另行协商确定费用，并由甲方在服务完成后10个工作日内支付。

4.**费用调整**：如因保险市场环境变化、政策调整或甲方需求变更导致服务成本发生重大变化，双方应在协商一致的基础上调整服务费用。乙方应在费用调整前30日向甲方提供书面通知及调整依据。

5.**发票开具**：乙方应在收到甲方每次支付的服务费用后10个工作日内，向甲方开具合法有效的增值税发票。

甲方应按照本协议约定按时足额支付服务费用，逾期支付的，每逾期一日，应按逾期支付金额的千分之五向乙方支付违约金。逾期支付超过30日的，乙方有权暂停提供服务，并保留解除协议的权利。

第五条履行期限

1.**协议有效期**：本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为三年，自2024年1月1日至2026年12月31日止。协议期满前三个月，如双方均未提出书面异议，本协议自动续展三年，续展次数不限。

2.**服务履行期限**：

(1)**年度保险服务**：乙方应在每年1月1日至1月31日期间，完成甲方上一年度保险合同的续保或检视工作。对于新开发的保险需求，乙方应在收到甲方书面需求后30日内完成方案设计及报价。

(2)**投保流程期限**：乙方应在甲方提供完整投保资料后15个工作日内，协助甲方完成投保申请及保单签署。

(3)**理赔协助期限**：在保险事故发生后，乙方应在收到甲方通知及初步资料后24小时内响应，并在保险条款允许的范围内，最迟在30个工作日内完成理赔申请及跟进工作。

3.**关键时间节点**：

(1)**协议启动日**：本协议生效日。

(2)**首期费用支付日**：协议生效后5个工作日内。

(3)**年度服务周期起始日**：每年1月1日。

(4)**年度服务周期终止日**：每年12月31日。

(5)**理赔响应日**：保险事故发生后24小时内。

4.**期限顺延**：如遇不可抗力事件、节假日或双方协商一致，本协议约定的履行期限可相应顺延。

第六条违约责任

1.**甲方违约责任**：

(1)**逾期支付费用**：如甲方未按照本协议第四条约定按时支付服务费用，每逾期一日，应按逾期支付金额的千分之五向乙方支付违约金。逾期支付超过30日的，乙方有权暂停提供服务，并有权要求甲方一次性支付全部剩余服务费用。逾期支付超过60日，乙方有权单方面解除协议，并要求甲方支付相当于协议总费用30%的违约金。

(2)**提供虚假信息**：如甲方在投保过程中故意提供虚假信息或隐瞒重要事实，导致保险公司解除或撤销保险合同，或给保险公司造成损失的，甲方应承担全部责任，并赔偿乙方因此遭受的直接经济损失，包括但不限于额外费用、律师费用等。同时，乙方有权解除协议，并要求甲方支付相当于协议总费用50%的违约金。

(3)**未配合服务**：如甲方未按照乙方要求及时提供必要的投保资料、理赔证明或其他协助，导致投保延误或理赔无法顺利进行，甲方应承担相应责任。每延误一日，应按延误部分服务费用的千分之五向乙方支付违约金。如因甲方原因导致协议无法履行，乙方有权解除协议，并要求甲方支付相当于协议总费用40%的违约金。

2.**乙方违约责任**：

(1)**服务质量违约**：如乙方未能按照本协议第二条定义的“保险服务”标准提供专业、及时的保险咨询服务，导致甲方无法获得合理的保险保障或遭受额外损失，乙方应承担相应责任。甲方有权要求乙方采取补救措施，包括但不限于补充服务、减免部分服务费用等。若补救措施仍无法满足甲方需求，甲方有权解除协议，并要求乙方退还已支付的服务费用，并支付相当于已支付费用20%的违约金。

(2)**投保延误责任**：如乙方在甲方提供完整投保资料后，因自身原因未能在约定期限内（本协议第五条第2款第(2)项）完成投保申请及保单签署，每延误一日，应按该笔投保业务服务费用的千分之五向甲方支付违约金。延误超过15日，甲方有权解除协议，并要求乙方退还已支付的服务费用，并支付相当于已支付费用30%的违约金。

(3)**理赔协助失职责任**：如乙方在提供理赔协助服务过程中，存在重大过失或故意行为，导致甲方无法获得应有的保险赔付或遭受保险公司拒赔，乙方应承担相应赔偿责任。乙方应赔偿甲方因此遭受的直接经济损失，包括但不限于合理的律师费用、诉讼费用等。同时，甲方有权解除协议，并要求乙方支付相当于协议总费用50%的违约金。对于因乙方原因导致的理赔延误，每延误一日，应按该笔理赔业务服务费用的千分之五向甲方支付违约金。延误超过30日，甲方有权解除协议，并要求乙方退还已支付的服务费用，并支付相当于已支付费用40%的违约金。

(4)**泄露信息责任**：如乙方违反保密义务，泄露甲方的商业秘密或敏感信息，给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任，包括直接经济损失和精神损害赔偿。同时，甲方有权解除协议，并要求乙方支付相当于协议总费用60%的违约金。

3.**不可抗力免责**：双方均应遵守不可抗力条款（见本协议第十条）的约定。因不可抗力导致协议无法履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并采取措施减少损失。不可抗力影响消除后，双方应继续履行协议。

4.**违约金上限**：本协议约定的各项违约金总额不应超过协议总服务费用的两倍。如违约金不足以弥补守约方损失的，守约方有权要求违约方赔偿实际损失。

5.**协议解除权**：除本协议另有约定外，任何一方发生严重违约行为，守约方有权书面通知违约方解除协议。解除协议后，违约方仍应承担违约责任，并按照本协议约定支付赔偿金。

6.**争议解决优先**：关于违约责任的争议，双方应优先通过协商解决；协商不成的，应按照本协议第九条约定提交仲裁或诉讼解决。

第七条不可抗力

1.**定义**：本协议所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、海啸、火山爆发、战争、动乱、政府行为（如法律、法规的变更）、流行病疫情、网络攻击、电力或通讯中断等事件。不可抗力事件应自其发生之日起持续影响本协议履行超过七个工作日的，视为对协议履行产生实质性影响。

2.**通知与证明**：任何一方因不可抗力事件而无法履行或无法完全履行本协议义务时，应在不可抗力事件发生后七个工作日内书面通知对方，说明事件情况、影响范围及预计持续期限，并附相关证明材料（如政府公告、新闻报道、事故报告等）。双方应就不可抗力事件对协议履行的影响进行协商，并根据协商结果决定是否延期履行、部分履行或解除协议。

3.**责任免除**：因不可抗力事件导致任何一方无法履行或无法完全履行本协议义务的，该方不承担违约责任，但应采取合理措施减轻不可抗力事件造成的损失。不可抗力事件消除后，受影响方应立即恢复履行本协议义务。如不可抗力事件导致本协议无法继续履行，双方应协商解除协议，互不承担违约责任，已产生的费用按实际履行情况结算。双方应就不可抗力事件造成的损失承担各自责任，除非不可抗力事件是因对方原因直接导致的。

4.**不可抗力声明**：任何一方在不可抗力事件发生后，应及时向对方提供不可抗力声明，证明其无法履行义务是由于不可抗力事件所致。如一方未能及时提供不可抗力声明，或提供的声明与实际情况不符，对方有权要求其承担相应责任。

5.**不可抗力期限**：本协议约定的不可抗力条款仅适用于本协议签订之日起两年内的不可抗力事件。超过该期限的不可抗力事件，双方应另行协商处理。

第八条争议解决

1.**协商解决**：凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。协商应本着诚实信用、平等互利的原则进行，双方应指定专门联系人负责协商事宜，并在合理期限内达成一致解决方案。

2.**调解解决**：如协商未能解决争议，双方可共同委托具有相关资质的调解机构（如潍坊市商会调解中心）进行调解。调解过程中，双方应如实陈述事实，积极提供证据，并尊重调解员的意见。调解达成协议的，双方应签订调解协议书，调解协议书经双方签字盖章后具有法律约束力。调解不成的，调解机构应出具调解不成通知书。

3.**仲裁解决**：如协商和调解未能解决争议，任何一方均有权将争议提交至中国国际经济贸易仲裁委员会（CIETAC），按照申请仲裁时该会现行有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁地点为甲方所在地（潍坊市奎文区）或乙方所在地（潍坊市高新区），由申请人选择。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。仲裁过程中，仲裁庭应依据事实、法律和公平原则作出裁决，并充分考虑双方的合法权益。仲裁费用由败诉方承担，双方各自承担其提交的证据及律师费用。

4.**诉讼解决**：除上述仲裁约定外，如双方在协议中另有约定或协商一致选择诉讼方式解决争议，则应向协议签订地（潍坊市奎文区）有管辖权的人民法院提起诉讼。诉讼过程中，双方应遵守法院的审理程序，并积极提供证据。法院判决生效后，双方应自觉履行判决内容。如一方不履行，另一方可向法院申请强制执行。

5.**争议解决顺序**：本协议约定争议解决方式为优先协商，协商不成的，优先调解，调解不成的，提交仲裁或诉讼（由双方在仲裁或诉讼中选择一种方式，如未选择，则默认提交仲裁）。任何一方在优先选择的方式未达成结果前，不得直接进入下一争议解决程序，但紧急情况除外。

6.**适用法律**：争议解决适用中华人民共和国法律。

第九条其他条款

1.**通知方式**：本协议项下的所有通知、文件或其他通讯，均应以书面形式（包括但不限于信函、传真、电子邮件、快递服务）发送至本协议首部载明的地址、联系人或联系方式。任何一方变更联系方式，应至少提前五个工作日书面通知对方。以电子邮件方式发送的，发出时视为送达；以快递服务发送的，签收日视为送达；以传真或信函发送的，发出后第三个工作日视为送达。如需确认送达，应要求对方回传送达回证。

2.**协议变更**：对本协议的任何修改、补充或变更，均须由双方协商一致，并签署书面补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。未经双方书面同意，任何一方不得单方面变更本协议内容。双方应将所有相关协议文本作为本协议不可分割的一部分。

3.**保密义务**：双方应对在本协议履行过程中知悉的对方商业秘密、技术信息、客户资料等不公开信息承担保密义务。未经对方书面许可，不得向任何第三方披露、使用或允许他人使用该等信息，但法律法规另有规定或为履行本协议所必需的除外。保密义务不因本协议的终止而解除，持续有效。

4.**独立履行**：本协议的各条款应被视为相互独立、互不关联的。如任何条款被认定为无效或不可执行，不影响其他条款的效力。双方应继续履行其他有效条款，并寻求替代性解决方案。

5.**完整协议**：本协议及其附件构成双方就本协议标的事项达成的完整协