车位住宅包销合同范本

车位住宅包销合同范本甲方（委托人）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（受托人）：名称：统一社会信用代码：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有[具体小区名称]内的车位及住宅物业资源，愿意委托乙方进行包销，乙方具备相关的销售能力和经验，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规，达成如下车位住宅包销合同：一、标的物或服务具体描述（一）车位1.位置：位于[具体小区名称]内，详细地址为[具体楼座及单元号]附近的[车位编号]。2.类型：[车位类型，如普通车位、子母车位等]3.数量：共计[X]个车位。4.权益：甲方保证所提供的车位具有合法的产权或使用权，不存在任何产权纠纷或权利受限情况，可正常用于交易及使用。（二）住宅1.位置：[具体小区名称]内的[楼座号][单元号][房号]。2.建筑面积：[X]平方米。3.户型：[具体户型结构，如一室一厅一厨一卫等]4.房屋性质：[商品房、经济适用房等]5.权益：甲方保证该住宅产权清晰，无抵押、查封等权利瑕疵，可依法进行销售及产权转移登记。二、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定获取包销款项。对乙方的销售行为进行监督，但不得干涉乙方正常的销售策略和方式。2.义务向乙方提供真实、准确、完整的车位及住宅相关资料，包括但不限于产权证书、房屋现状等。协助乙方办理与销售相关的手续，如提供授权委托书、协助看房等。保证所提供的车位及住宅符合法律法规规定的销售条件，不存在任何质量问题及其他影响销售的不利因素。在合同履行期间，未经乙方书面同意，不得自行销售或委托第三方销售本合同约定的车位及住宅。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本合同约定的价格及方式销售车位及住宅。根据销售情况，要求甲方提供必要的协助和支持。依据本合同约定获取销售佣金。2.义务按照诚实信用原则，以专业、勤勉的态度开展销售工作，积极推广车位及住宅。向潜在客户如实介绍车位及住宅的情况，不得隐瞒或虚假宣传。定期向甲方汇报销售进展情况，包括客户信息、销售价格、销售数量等。负责与客户签订买卖合同，并按照合同约定办理相关款项的收付手续。妥善保管销售过程中涉及的各类文件和资料，以备查询。三、包销价格及付款方式（一）车位1.包销单价：每个车位人民币[X]元。2.付款方式：乙方在与客户签订车位买卖合同并收取定金后，向甲方支付定金金额的[X]%作为预付款；在客户支付全部车位款且完成车位交付手续后，乙方将扣除销售佣金后的剩余款项支付给甲方。（二）住宅1.包销单价：每平方米人民币[X]元，住宅总价为人民币[X]元。2.付款方式：乙方在与客户签订住宅买卖合同并收取定金后，向甲方支付定金金额的[X]%作为预付款；在客户支付首付款且办理完房屋网签手续后，乙方将扣除销售佣金后的首付款剩余部分支付给甲方；在客户办理完银行贷款手续且银行放款到甲方指定账户后，乙方将扣除销售佣金后的贷款剩余部分支付给甲方。四、销售佣金（一）车位乙方按照每个车位实际销售价格与包销单价的差额，收取[X]%作为销售佣金。例如，若车位实际销售价格高于包销单价，高出部分的[X]%即为乙方佣金；若实际销售价格低于包销单价，仍按照包销单价计算佣金。（二）住宅乙方按照住宅实际销售总价与包销总价的差额，收取[X]%作为销售佣金。即实际销售总价高于包销总价时，高出部分的[X]%为乙方佣金；若实际销售总价低于包销总价，仍按照包销总价计算佣金。五、销售期限本合同的销售期限自[合同签订日期]起至[截止日期]止。在销售期限内，乙方应积极开展销售工作，努力完成包销任务。若乙方在销售期限届满前完成全部车位及住宅的销售，则本合同自动终止；若未能完成全部销售，双方可协商延长销售期限或按照本合同约定的违约条款处理。六、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方提供的车位或住宅存在产权纠纷、质量问题或其他影响销售的瑕疵，导致乙方无法正常销售或客户要求解除合同的，甲方应承担由此给乙方造成的全部损失，包括但不限于乙方已支付的预付款、销售佣金损失、乙方为销售所支出的合理费用等。2.若甲方违反本合同约定自行销售或委托第三方销售本合同约定的车位及住宅，甲方应向乙方支付违约金人民币[X]元，并按照乙方已完成销售部分对应的包销款项的[X]%向乙方支付赔偿金。同时，甲方应将自行销售或委托第三方销售所获得的全部款项返还给乙方，并承担乙方因此遭受的其他损失。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本合同约定的销售价格及方式销售车位及住宅，导致甲方利益受损的，乙方应承担赔偿责任，赔偿金额按照甲方因此遭受的实际损失计算。2.若乙方未按照本合同约定定期向甲方汇报销售进展情况，每逾期一次，应向甲方支付违约金人民币[X]元；若乙方逾期超过[X]天仍未汇报，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还已支付的预付款及销售佣金，同时乙方应按照合同未履行部分对应的包销款项的[X]%向甲方支付违约金。3.若乙方在销售过程中存在隐瞒或虚假宣传行为，导致客户与甲方发生纠纷或要求解除合同的，乙方应承担全部责任，负责处理纠纷并赔偿甲方因此遭受的全部损失。4.若乙方未按照本合同约定的付款方式向甲方支付款项，每逾期一天，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付逾期违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付已销售部分对应的全部款项及销售佣金，同时乙方应按照合同未履行部分对应的包销款项的[X]%向甲方支付违约金。七、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同一