门市空屋租赁合同范本

门市空屋租赁合同范本出租方（以下简称甲方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：承租方（以下简称乙方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方将其拥有的门市空屋出租给乙方使用事宜，达成如下协议：一、租赁标的物及服务具体描述1.门市位置：甲方将位于[具体地址]的门市空屋（以下简称“该门市”）出租给乙方。该门市建筑面积为[X]平方米，其具体位置、范围以双方现场确认及相关产权证明文件为准。2.门市现状：该门市为空屋，未进行任何装修及配备相关设施设备。乙方应自行根据其经营需要对门市进行装修及配备设施设备，但不得违反法律法规及本合同约定对门市结构等造成损坏。3.租赁用途：乙方租赁该门市的用途为[具体用途，如商业经营、办公等]。未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变租赁用途。二、租赁期限1.租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年[X]个月。2.租赁期满，乙方应如期交还该门市。乙方如需续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。若甲方在租赁期满后继续出租该门市，双方应另行签订租赁合同。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方应向甲方支付的租金为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金标准在租赁期限内保持不变，但因市场因素等确需调整的，双方可协商一致后进行调整，并签订补充协议。2.支付方式：租金支付方式为[具体支付方式，如按月支付、按季支付等]。乙方应在每月/季的[具体日期]前将当月/季租金支付至甲方指定的银行账户。甲方指定银行账户信息如下：开户银行：账户名称：账号：3.押金：乙方应向甲方支付人民币[X]元（大写：[大写金额]）作为押金。租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用（如租金、水电费、物业费等）及乙方应承担的违约赔偿责任后，押金应无息退还给乙方。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利甲方有权按照本合同约定收取租金及押金。甲方有权对乙方使用该门市的情况进行监督检查，如发现乙方违反本合同约定或法律法规规定使用门市，甲方有权要求乙方改正，并追究乙方的违约责任。在租赁期限内，甲方有权根据法律法规及政策规定转让该门市的产权，但应提前通知乙方，在同等条件下，乙方享有优先购买权。2.义务甲方应保证该门市符合法律法规规定的出租条件，拥有合法的产权或使用权，并向乙方提供相关证明文件。甲方应按照本合同约定将该门市交付给乙方使用，并在租赁期限内保持门市处于正常可使用状态。因甲方原因导致乙方无法正常使用门市的，甲方应承担相应的赔偿责任。甲方应协助乙方办理与租赁门市相关的手续，如提供必要的证明文件等，但因办理手续产生的费用由乙方承担。在租赁期限内，甲方应负责门市主体结构的维修，确保乙方的正常使用。但因乙方使用不当或故意造成的损坏除外。（二）乙方权利义务1.权利乙方有权在租赁期限内按照本合同约定使用该门市。乙方有权要求甲方按照本合同约定履行义务，如交付门市、维修门市等。在租赁期限内，乙方有权根据经营需要对门市进行装修，但应事先告知甲方，并不得违反法律法规及本合同约定。装修费用由乙方自行承担，租赁期满后，乙方有权拆除其自行装修的部分，但不得损坏门市原有结构。2.义务乙方应按照本合同约定按时足额支付租金及押金。乙方应按照本合同约定的租赁用途使用该门市，不得擅自改变用途，不得利用该门市从事违法违规活动。乙方应合理使用门市及其附属设施设备，如因乙方使用不当或故意造成损坏的，乙方应负责修复或赔偿。乙方应遵守法律法规及物业管理规定，按时缴纳因使用门市产生的水电费、物业费等费用。租赁期满或合同解除后，乙方应如期交还该门市，并保证门市及其附属设施设备完好无损（正常损耗除外）。未经甲方同意，乙方不得留存任何物品在门市内。五、合同的解除1.经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。2.若乙方未按照本合同约定支付租金或其他费用，逾期超过[X]天的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及其他费用，承担违约责任。3.若乙方擅自改变租赁用途、擅自转租、转借该门市或利用该门市从事违法违规活动的，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。4.若因不可抗力或政府行为等原因导致本合同无法继续履行的，双方可协商解除本合同，互不承担违约责任。5.一方要求解除本合同的，应提前[X]天书面通知对方，并按照本合同约定承担相应的违约责任。六、违约责任1.若甲方未按照本合同约定履行义务，导致乙方无法正常使用门市或遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。2.若乙方未按照本合同约定支付租金、押金或其他费用，每逾期一天，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及其他费用，承担违约责任。3.若乙方擅自改变租赁用途、擅自转租、转借该门市或利用该门市从事违法违规活动的，乙方应按照租金总额的[X%]向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。甲方有权解除本合同，收回门市。4.若乙方未按照本合同约定交还门市或未保证门市及其附属设施设备完好无损的，乙方应按照本合同约定承担违约责任，并负责修复或赔偿。5.任何一方违反本合同约定的保密义务，应向对方支付违约金人民币[X]元，并赔偿对方因此遭受的损失。七、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八