顶楼自建出租合同范本

顶楼自建出租合同范本甲方（出租方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（承租方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方将顶楼自建房屋出租给乙方事宜，达成如下协议：一、标的物具体描述1.甲方出租给乙方的顶楼自建房屋位于[房屋具体地址]，该房屋建筑面积为[X]平方米，房屋结构为[具体结构，如砖混结构等]，楼层为顶楼，共[X]层。2.房屋内部设施包括但不限于：[详细列举屋内设施，如水电线路、门窗、厨房设备、卫生间洁具等]。3.房屋附属设施及场地包括：[描述房屋周边附属设施及相关场地情况，如楼顶天台、楼下空地（如有）等]。二、租赁期限1.租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]个月。2.租赁期满，乙方应如期交还房屋。乙方如需续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。三、租金及支付方式1.租金标准为每月人民币[X]元（大写：[大写金额表述]）。2.租金支付方式为：[具体支付方式，如按月支付、按季支付等]，乙方应在每月/季的[具体日期]前将租金支付至甲方指定的银行账户。3.甲方收取租金时，应出具收款凭证。四、押金1.乙方应向甲方支付押金人民币[X]元（大写：[大写金额表述]）。2.租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用、租金及乙方应承担的违约赔偿责任后，剩余部分应无息退还给乙方。五、双方权利义务（一）甲方权利义务1.甲方有权按照本合同约定收取租金及押金。2.甲方应保证所出租房屋的合法性及安全性，确保乙方能够正常使用。3.甲方应按照合同约定履行维修义务，对房屋及其附属设施进行定期检查和维护，确保其处于安全使用状态。但因乙方使用不当或人为造成的损坏除外。4.在租赁期间，甲方如需出售该房屋，应提前[X]个月书面通知乙方，在同等条件下，乙方享有优先购买权。5.甲方应协助乙方办理与租赁房屋相关的手续，如提供必要的证明文件等。（二）乙方权利义务1.乙方有权在租赁期内按照合同约定使用房屋及其附属设施。2.乙方应按照合同约定按时支付租金及押金。3.乙方应合理使用房屋及其附属设施，不得擅自改变房屋结构或用途，不得损坏房屋及其附属设施。如因乙方使用不当或人为造成损坏的，乙方应负责修复或赔偿。4.乙方应遵守法律法规及小区物业管理规定，不得在房屋内从事违法违规活动。5.未经甲方书面同意，乙方不得将房屋转租给他人。6.租赁期满或合同解除后，乙方应如期交还房屋，并保持房屋及附属设施的完好状态（正常损耗除外）。六、维修责任1.租赁期间，甲方应负责房屋主体结构及附属设施的正常维修，确保乙方的正常使用。如因甲方未及时履行维修义务，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。2.对于乙方使用不当或人为造成的房屋及附属设施损坏，乙方应承担维修或赔偿责任。乙方应及时通知甲方损坏情况，如乙方未及时通知导致损失扩大的，乙方应承担扩大损失部分的赔偿责任。3.如房屋及附属设施出现影响乙方正常使用的紧急情况（如漏水、漏电等），乙方应及时通知甲方，甲方应在接到通知后[X]小时内进行维修，如甲方未能及时维修，乙方可自行维修，维修费用由甲方承担，乙方可从租金中扣除相应费用。七、违约责任1.若甲方未按照合同约定履行义务，如未按时维修房屋、擅自提高租金等，应承担违约责任，向乙方支付违约金人民币[X]元（大写：[大写金额表述]）。如因甲方违约给乙方造成损失的，还应赔偿乙方的全部损失。2.若乙方未按照合同约定履行义务，如未按时支付租金、擅自转租房屋、损坏房屋设施等，应承担违约责任，向甲方支付违约金人民币[X]元（大写：[大写金额表述]）。如因乙方违约给甲方造成损失的，乙方应赔偿甲方的全部损失。3.如乙方逾期支付租金超过[X]天，每逾期一天，应按照未支付租金金额的[X%]向甲方支付逾期违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金及赔偿损失。4.如因不可抗力或政府行为等不可预见、不可避免的原因导致合同无法履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明。八、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：签订日期：[签订日期]乙方（签字/盖章）：签订日期