门店出租饭店合同范本

门店出租饭店合同范本甲方（出租方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（承租方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[门店具体地址]的门店（以下简称“该门店”）的合法出租权，乙方有意承租该门店用于经营饭店，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，经协商一致，就该门店的租赁事宜达成如下协议：第一条租赁标的物1.门店位置：甲方将位于[具体地址]的门店出租给乙方使用。该门店的建筑面积为[X]平方米，房屋结构为[具体结构]。2.附属设施：该门店附属设施包括但不限于[详细列出附属设施，如桌椅、厨房设备、空调等]，具体以双方签字确认的《附属设施清单》为准。第二条租赁期限1.本合同租赁期限为[X]年，自[起始日期]起至[结束日期]止。2.租赁期满，甲方有权收回该门店，乙方应如期返还。乙方如需续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方，经甲方同意后，双方重新签订租赁合同。第三条租金及支付方式1.租金标准：该门店的租金为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金标准在租赁期内前[X]年保持不变，从第[X+1]年起，每年租金在上一年租金的基础上递增[X]%。2.支付方式：乙方应按照季度支付租金，即乙方应在每季度的首月[X]日前向甲方支付本季度的租金。乙方可以通过银行转账或现金方式支付租金，甲方收到租金后应向乙方出具收款凭证。3.保证金：乙方应在本合同签订之日起[X]日内向甲方支付人民币[X]元（大写：[大写金额]）作为租赁保证金。租赁期满或合同解除后，甲方应在乙方返还该门店并结清所有费用后的[X]日内将保证金无息退还乙方。第四条双方权利义务甲方权利义务1.权利按照本合同约定收取租金和保证金。在租赁期间，有权对该门店的使用情况进行检查，但应提前[X]日通知乙方。租赁期满，有权收回该门店及其附属设施。2.义务保证该门店及其附属设施符合国家有关安全、消防、环保等方面的规定，确保乙方能够正常使用。在租赁期间，负责对该门店的主体结构进行维修和保养，承担因房屋质量问题导致的维修费用。协助乙方办理经营饭店所需的相关证照和手续，但费用由乙方承担。乙方权利义务1.权利按照本合同约定的用途使用该门店，自主经营饭店。在租赁期间，享有该门店及其附属设施的使用权。经甲方书面同意后，有权对该门店进行装修和改造，但不得破坏房屋的主体结构。2.义务按照本合同约定的时间和金额支付租金、保证金及其他费用。合理使用该门店及其附属设施，不得擅自改变房屋结构和用途。如因乙方使用不当造成该门店及其附属设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿。遵守国家有关法律法规和物业管理规定，合法经营饭店，不得从事违法违规活动。负责该门店的日常清洁卫生和安全管理，承担因经营活动产生的一切税费和其他费用。租赁期满或合同解除后，应及时返还该门店及其附属设施，并保证其完好无损。第五条装修和改造1.乙方如需对该门店进行装修和改造，应提前[X]日向甲方提交装修方案和施工图纸，经甲方书面同意后方可施工。2.乙方的装修和改造不得破坏房屋的主体结构，不得影响房屋的安全和正常使用。如因乙方装修和改造造成房屋损坏或安全隐患的，乙方应承担全部责任。3.租赁期满或合同解除后，乙方对该门店进行的装修和改造部分，除可移动的设备和物品外，无偿归甲方所有。乙方不得拆除或破坏装修和改造部分，否则应承担赔偿责任。第六条合同的解除和终止1.经双方协商一致，可以解除本合同。2.有下列情形之一的，甲方有权解除本合同乙方未按照本合同约定支付租金或其他费用，逾期超过[X]日的；乙方擅自改变该门店的用途或转租给他人的；乙方从事违法违规活动，严重影响甲方声誉或造成其他损失的；乙方破坏房屋主体结构，经甲方书面通知后仍不修复的。3.有下列情形之一的，乙方有权解除本合同甲方未按照本合同约定提供该门店或提供的门店不符合使用要求，导致乙方无法正常经营饭店的；甲方因自身原因导致该门店被查封、拍卖等，影响乙方正常使用的。4.本合同租赁期满，双方未续签租赁合同的，本合同自动终止。第七条违约责任1.甲方违约责任甲方未按照本合同约定提供该门店或提供的门店不符合使用要求，导致乙方无法正常经营饭店的，甲方应退还乙方已支付的租金和保证金，并按照乙方实际损失进行赔偿。甲方未按照本合同约定对该门店的主体结构进行维修和保养，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。甲方擅自解除本合同的，应向乙方支付相当于[X]个月租金的违约金，并退还乙方已支付的租金和保证金。2.乙方违约责任乙方未按照本合同约定支付租金或其他费用的，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方的租赁保证金。乙方擅自改变该门店的用途或转租给他人的，甲方有权解除本合同，乙方应向甲方支付相当于[X]个月租金的违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。乙方从事违法违规活动，严重影响甲方声誉或造成其他损失的，甲方有权解除本合同，乙方应承担全部赔偿责任。乙方破坏房屋主体结构，经甲方书面通知后仍不修复的，甲方有权解除本合同，乙方应承担修复费用和赔偿责任。第八条争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向该门店所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他条款1.本合同自双