购物场全店铺合同范本

购物场全店铺合同范本甲方（出租方）：姓名：身份证号：地址：联系电话：乙方（承租方）：公司名称：统一社会信用代码：法定代表人：地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[具体地址]的购物场全店铺（以下简称“该店铺”），乙方有意承租该店铺用于经营[具体经营范围]，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下合同协议：一、标的物或服务具体描述1.店铺位置及面积该店铺位于[详细地址]，建筑面积为[X]平方米，具体位置以双方现场确认的图纸为准。店铺内部结构包括[列举主要区域，如营业区、仓储区、办公区等]，装修状况为[描述现有装修情况]。2.经营范围乙方承诺在承租期间，仅在该店铺内从事[明确具体的经营范围]的经营活动，未经甲方书面同意，不得擅自变更经营范围。3.附属设施设备甲方应确保交付给乙方使用的店铺附属设施设备（以下简称“设施设备”）包括但不限于电力系统、给排水系统、消防设施、电梯、空调系统等处于正常运行状态，并能满足乙方经营需求。设施设备清单详见本合同附件一。二、租赁期限1.租赁起始日期：本合同租赁期限自[具体日期]起开始计算。2.租赁终止日期：租赁期限为[X]年，至[具体日期]终止。3.续租租赁期限届满前，乙方应在届满前[X]个月书面通知甲方是否续租。如乙方有意续租，在同等条件下享有优先续租权。双方应另行协商签订续租合同，续租租金及其他条款可参照当时市场行情及本合同约定进行调整。三、租金及支付方式1.租金标准乙方应向甲方支付的租金为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金自租赁起始日期起开始计算，每[支付周期，如季度、半年等]支付一次。2.租金调整租金每[调整周期，如一年]根据市场行情及物价指数等因素进行适当调整，调整幅度由双方协商确定，但调整幅度不得超过上一周期租金的[X]%。租金调整前，甲方应提前[X]个月书面通知乙方。3.支付方式乙方应在每个支付周期开始前[X]天，将当期租金支付至甲方指定的银行账户。甲方收到租金后，应向乙方出具合法有效的收款凭证。四、押金1.押金金额乙方应在本合同签订之日向甲方支付人民币[X]元（大写：[大写金额]）作为押金。2.押金用途押金用于保障乙方在租赁期间遵守本合同约定，如有违反合同约定给甲方造成损失的，甲方有权从押金中扣除相应金额；如乙方在租赁期间无违约行为，且在租赁期限届满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定交还店铺及设施设备并结清所有费用后，甲方应在[X]个工作日内将押金无息退还乙方。五、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取租金、押金及其他费用。有权对乙方的经营活动进行监督检查，但不得干扰乙方的正常经营。在租赁期限内，如因不可抗力或政府征收等原因需要提前收回店铺的，应提前[X]个月书面通知乙方，并按照相关法律法规的规定给予乙方相应补偿。2.义务应按照本合同约定的时间和条件将店铺及设施设备交付给乙方使用。负责对店铺的主体结构及公共区域的设施设备进行维修保养，确保其正常使用功能。但因乙方使用不当或故意损坏导致的维修费用由乙方承担。协助乙方办理与经营相关的证照手续，但所需费用由乙方自行承担。未经乙方书面同意，不得擅自进入乙方承租的店铺，但因紧急情况需要进入的除外。（二）乙方权利义务1.权利有权在租赁期限内按照本合同约定的经营范围合法使用店铺及设施设备。有权要求甲方按照本合同约定履行相关义务，保障乙方的正常经营。在租赁期限届满或合同提前解除后，有权要求甲方按照本合同约定退还押金。2.义务应按照本合同约定按时足额支付租金、押金及其他费用。应合理使用店铺及设施设备，不得擅自改变店铺结构或损坏设施设备。如因乙方原因造成店铺或设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。应遵守国家法律法规及相关政策规定，合法经营，不得从事违法违规活动。应自行承担经营过程中的一切费用，包括但不限于水电费、物业费、税费等。在租赁期限届满或合同提前解除后，应按照本合同约定的时间和条件交还店铺及设施设备，且店铺及设施设备应保持良好的使用状态（正常损耗除外）。未经甲方书面同意，不得留存任何物品或对店铺进行改造。如需对店铺进行装修或改造，应提前向甲方提交装修改造方案，经甲方书面同意后方可进行。装修改造费用由乙方自行承担，且装修改造不得影响店铺的整体结构和安全性能。租赁期限届满或合同提前解除后，乙方应拆除装修改造部分，恢复店铺原状，但甲方同意保留的除外。六、合同的变更与解除1.变更本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。2.解除经双方协商一致，可以提前解除本合同。若一方严重违反本合同约定，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。在租赁期限内，如因不可抗力、政府征收、法律法规政策调整等原因导致本合同无法继续履行的，双方互不承担违约责任，但应按照相关法律法规的规定处理善后事宜。七、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定履行义务，导致乙方无法正常使用店铺或遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。如因甲方原因导致乙方逾期开业或无法正常经营的，甲方应按照租金标准的[X]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的直接经济损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定按时足额支付租金、押金及其他费用的，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的押金，同时乙方应支付拖欠的租金及违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。若乙方擅自改变经营范围、转租店铺、擅自改变店铺结构或损坏设施设备等违反本合同约定的行为，甲方有权要求乙方立即改正，并按照本合同租金总额的[X]%向甲方支付违约金。如乙方的违约行为给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。若乙方未在租赁期限届满或合同提前解除后按照本合同约定交还店铺及设施设备的，每逾期一日，应按照租金标准的[X]%向甲方支付占有使用费。如乙方逾期超过[X]天仍未交还店铺及设施设备的，甲方有权自行收回店铺，并要求乙方赔偿因此遭受的损失。八、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提