超市转让租赁合同范本

超市转让租赁合同范本合同编号：[具体编号]出租方（以下简称甲方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]地址：[甲方地址]联系电话：[甲方电话]承租方（以下简称乙方）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]地址：[乙方地址]联系电话：[乙方电话]鉴于甲方欲转让其经营的超市，并将超市相关场地及设备出租给乙方使用，乙方有意承租，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、租赁标的物及服务具体描述1.超市位置甲方转让并出租给乙方的超市位于[具体地址]，该场地建筑面积为[X]平方米，场地内设有超市经营所需的各类区域，包括但不限于商品陈列区、仓储区、收银区、顾客休息区等。2.超市设备设施货架：超市内配备有[X]组货架，用于陈列各类商品，货架状况良好，能够满足正常经营需求。冷藏设备：包括[X]台冷藏柜、[X]台冷冻柜，具备良好的制冷效果，可正常运行。收银系统：一套先进的收银系统，包含电脑、收银机、扫码枪等设备，能够准确快速地处理收银业务。监控设备：超市内安装有[X]个监控摄像头，覆盖超市各个区域，确保超市运营安全。空调设备：[X]台空调，可有效调节超市内温度，为顾客和员工提供舒适的环境。其他设备：还包括陈列道具、购物篮、购物车等超市经营所需的设备设施。3.超市经营范围超市目前主要经营食品、日用品、生鲜、文具、玩具等各类商品，乙方可在现有经营范围基础上，根据市场需求和自身经营策略进行适当调整，但不得从事违法违规经营活动。二、租赁期限1.本合同租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年[X]个月。2.租赁期满，乙方应如期交还租赁场地及设备设施。乙方如需续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先续租权。三、租金及支付方式1.租金标准乙方应向甲方支付的租金为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金应根据市场行情及超市经营状况，每[X]年进行一次调整，调整幅度为[X]%。2.支付方式租金支付方式为[支付周期，如每月/每季度/每半年等]支付。乙方应在每期租金支付日前[X]天，将租金支付至甲方指定的银行账户。甲方指定银行账户信息如下：开户银行：[银行名称]账户名称：[甲方账户名]账号：[银行账号]3.押金乙方应在本合同签订之日向甲方支付人民币[X]元（大写：[大写金额]）作为押金。租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为且已结清所有费用，甲方应在[X]个工作日内将押金无息退还乙方。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取租金及押金。有权对乙方的经营活动进行监督，如发现乙方存在违法违规经营行为或损害甲方利益的行为，有权要求乙方改正或解除合同。在租赁期限内，如因不可抗力或政府行为等原因导致合同无法继续履行，甲方有权解除合同，但应提前通知乙方，并按照相关法律法规的规定承担相应责任。2.义务应保证所转让及出租的超市场地及设备设施符合法律法规规定及正常使用要求，不存在任何产权纠纷或质量问题。应协助乙方办理超市经营所需的相关证照变更手续，提供必要的证明文件和协助工作，但因办理证照产生的费用由乙方承担。在租赁期限内，甲方应保证乙方能够正常使用租赁场地及设备设施，不得无故干扰乙方的正常经营活动。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本合同约定使用租赁场地及设备设施，开展合法的经营活动。在租赁期限内，乙方有权根据市场需求对超市经营商品种类、布局等进行合理调整，但不得破坏租赁场地及设备设施的原状。如因甲方原因导致乙方无法正常使用租赁场地及设备设施，乙方有权要求甲方采取措施解决，并要求甲方承担相应的赔偿责任。2.义务应按照本合同约定按时足额支付租金及押金，如有逾期支付行为，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。应合法经营，遵守法律法规及超市所在区域的相关管理规定，不得从事任何违法违规经营活动，不得损害甲方及其他第三方的合法权益。应合理使用租赁场地及设备设施，定期对设备设施进行维护保养，确保其正常运行。如因乙方使用不当或疏于维护导致设备设施损坏，乙方应负责修复或赔偿。在租赁期限内，乙方应负责超市的日常经营管理，承担经营过程中产生的各项费用，包括但不限于水电费、物业费、员工工资、税费等。租赁期满或合同解除后，乙方应按照原状交还租赁场地及设备设施，如有损坏或丢失，应负责修复或赔偿。五、超市转让相关事宜1.转让价格及支付方式甲方将超市经营权转让给乙方，转让价格为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。乙方应在本合同签订之日向甲方支付转让款的[X]%作为定金，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）；在办理完超市相关证照变更手续及交接手续后的[X]个工作日内，支付剩余转让款人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.证照变更甲方应协助乙方办理超市经营所需的各类证照变更手续，包括但不限于营业执照、食品经营许可证、烟草专卖零售许可证等。办理证照变更手续所需的费用由乙方承担。乙方应在甲方协助下，按照相关部门的要求及时提供所需资料，办理证照变更手续。如因乙方原因导致证照变更手续延误或无法办理，乙方应承担相应责任。3.交接手续在本合同签订后，双方应在[X]个工作日内进行超市场地及设备设施的交接。交接时，双方应共同对超市的设备设施、商品库存、财务状况等进行清点核对，并签署交接清单。交接清单应详细记录交接的各项内容，包括设备设施的名称、数量、规格、状况，商品的种类、数量、价值，以及财务账目等信息。交接清单作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。甲方应向乙方提供超市经营所需的各类文件资料，包括但不限于租赁合同、营业执照副本、税务登记证副本、食品经营许可证副本、烟草专卖零售许可证副本等，以及超市经营过程中的相关财务报表、进货渠道、客户信息等资料。六、违约责任1.若甲方未按照本合同约定履行义务，导致乙方无法正常使用租赁场地及设备设施或影响乙方经营活动的，甲方应承担相应的赔偿责任，赔偿金额按照乙方因此遭受的实际损失计算。如甲方逾期交付租赁场地及设备设施，每逾期一天，应按照租金的[X]%向乙方支付违约金；如甲方提供的场地及设备设施存在质量问题或产权纠纷，导致乙方无法正常经营，甲方应退还乙方已支付的租金及转让款，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.若乙方未按照本合同约定按时足额支付租金、押金或转让款，每逾期一天，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除合同，并没收乙方已支付的押金，乙方应按照合同总金额的[X]%向甲方支付违约金。如乙方逾期交还租赁场地及设备设施，每逾期一天，应按照租金的[X]%向甲方支付违约金。3.若乙方违反本合同约定，从事违法违规经营活动或损害甲方及其他第三方合法权益的，甲方有权解除合同，乙方应立即停止违法行为，并承担因此给甲方及其他第三方造成的全部损失。乙方还应按照合同总金额的[X]%向甲方支付违约金。4.如因不可抗力或政府行为等原因导致合同无法履行或部分无法履行，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。双方应协商解决因不可抗力或政府行为等原因产生的问题，尽量减少损失。七、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方