餐饮出租转让合同范本

餐饮出租转让合同范本甲方（转让方）：姓名：身份证号码：地址：联系电话：乙方（受让方）：姓名：身份证号码：地址：联系电话：鉴于甲方有意将其经营的餐饮店铺出租并转让给乙方，乙方愿意受让该店铺，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.餐饮店铺位置该餐饮店铺位于[具体地址]，建筑面积为[X]平方米，店铺内部装修及设施设备状况良好，可正常用于餐饮经营活动。店铺周边交通便利，人流量较大，具有良好的商业氛围。2.经营范围甲方经营的餐饮店铺主要提供[具体菜品或餐饮服务类型]，拥有稳定的客源和一定的市场口碑。乙方受让该店铺后，可继续经营原经营范围，也可根据市场需求进行适当调整，但需遵守相关法律法规及本合同约定。3.设施设备店铺内现有设施设备包括但不限于厨房设备、用餐桌椅、空调、收银系统、冷藏设备等，具体设备清单详见附件一《餐饮店铺设施设备清单》。甲方保证所提供的设施设备均能正常使用，无重大质量问题。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本合同约定支付租金、转让款及其他费用。在乙方未按照合同约定履行义务时，有权采取相应的措施维护自身权益，包括但不限于解除合同、要求乙方承担违约责任等。2.义务向乙方如实告知餐饮店铺的经营状况、财务状况、债权债务情况以及与该店铺经营相关的所有信息，不得隐瞒或虚报。协助乙方办理餐饮店铺的相关证照变更手续，确保乙方能够顺利接手经营。按照本合同约定，在转让期限届满前或提前解除合同后，将餐饮店铺及附属设施设备完好地交付给乙方。负责处理转让前该餐饮店铺所产生的一切债权债务纠纷，保证乙方接手后不受任何第三方的干扰和影响。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本合同约定使用餐饮店铺及附属设施设备进行合法经营活动。在合同履行过程中，有权要求甲方履行其合同义务，对甲方的违约行为有权追究其违约责任。2.义务按照本合同约定向甲方支付租金、转让款及其他费用。遵守国家法律法规及相关政策规定，合法经营餐饮店铺，不得从事违法违规活动。妥善使用和维护餐饮店铺及附属设施设备，如因乙方使用不当造成损坏的，应负责修复或赔偿。承担转让后餐饮店铺所产生的一切费用，包括但不限于水电费、物业费、税费等。在合同期限内，未经甲方书面同意，不得擅自将餐饮店铺转租或转让给第三方。三、租金及转让款支付方式1.租金乙方应向甲方支付的租金为每月人民币[X]元。租金支付方式为[具体支付方式，如按月支付、季付等]，乙方应在每月[具体支付日期]前将租金支付至甲方指定的银行账户。2.转让款乙方应向甲方支付的转让款为人民币[X]元。转让款支付方式为：签订本合同之日，乙方支付定金人民币[X]元；在[具体交付日期]前，乙方支付转让款的[X]%，即人民币[X]元；在办理完餐饮店铺相关证照变更手续且甲方将店铺及附属设施设备交付给乙方后[X]日内，乙方支付剩余转让款人民币[X]元。四、租赁期限及转让期限1.租赁期限本合同租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年。租赁期满，乙方享有优先续租权，续租租金及其他条款由双方另行协商确定。2.转让期限甲方将餐饮店铺出租并转让给乙方的期限与租赁期限一致，即自[起始日期]起至[结束日期]止。五、店铺交付及交接手续1.交付时间甲方应在[具体交付日期]前将餐饮店铺及附属设施设备交付给乙方。交付时，双方应共同对店铺及设施设备进行查验，确保其符合本合同约定的状态。2.交接手续双方应在交付现场签署《餐饮店铺交接清单》，详细记录店铺及附属设施设备的名称、数量、规格、型号、现状等信息。交接清单作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。六、证照办理及变更1.证照办理甲方应负责办理与餐饮店铺经营相关的所有证照，并确保其合法有效。在转让过程中，甲方应积极协助乙方办理证照变更手续，所需费用由[具体承担方]承担。2.变更期限乙方应在本合同签订后[X]日内，向甲方提供办理证照变更所需的相关资料，甲方应在收到资料后[X]个工作日内，完成向相关部门提交证照变更申请的手续。如因甲方原因导致证照变更手续延误，给乙方造成损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。七、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定向乙方如实告知餐饮店铺的相关信息，或隐瞒、虚报重要情况，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。若甲方未按照本合同约定协助乙方办理证照变更手续，或办理手续延误给乙方造成损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。若甲方未按照本合同约定按时交付餐饮店铺及附属设施设备，每逾期一日，应按照转让款的[X]%向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除合同，并要求甲方返还已支付的款项，同时甲方应按照转让款的[X]%向乙方支付违约金。若甲方违反本合同约定，擅自将餐饮店铺转租或转让给第三方，乙方有权解除合同，并要求甲方返还已支付的款项，同时甲方应按照转让款的[X]%向乙方支付违约金。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定按时支付租金、转让款及其他费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付拖欠的款项及违约金，同时乙方应按照转让款的[X]%向甲方支付违约金。若乙方违反本合同约定，擅自将餐饮店铺转租或转让给第三方，甲方有权解除合同，并要求乙方返还餐饮店铺及附属设施设备，同时乙方应按照转让款的[X]%向甲方支付违约金。若乙方未按照本合同约定妥善使用和维护餐饮店铺及附属设施设备，造成损坏的，应负责修复或赔偿；若因乙方原因导致店铺无法正常经营或给甲方造成其他损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。八、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议内容与本合同不一致的，以补充协议为准。甲方（签字/盖章）：签订日期：年月日乙方（签字/盖章）：签订日期：年月日附件一：餐饮店铺设施设备清单设备名称规格型号数量厨房炉灶[具体型号][X]台蒸箱[具体型号][X]台冷藏柜[具体型号][X]台用餐桌椅[具体规格][X]套空调[具体型号][X]台收银系统[品牌及版本][X]套其他设备[