门店出售协议合同范本

门店出售协议合同范本甲方（出售方）：姓名：身份证号：地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名：身份证号：地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[门店具体地址]的门店（以下简称“该门店”）的所有权，并愿意将该门店出售给乙方；乙方愿意购买该门店。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，经充分协商，达成如下协议：第一条标的物描述1.1门店基本信息该门店位于[具体地址]，建筑面积为[X]平方米（以相关产权证书登记为准），房屋用途为商业用房。该门店的具体位置、四至范围以房屋产权证书及相关附图为准。1.2附属设施及设备该门店的附属设施及设备包括但不限于：[详细列举附属设施及设备的名称、规格、数量等，如空调[品牌及型号]X台、货架[材质及规格]X组等]。上述附属设施及设备随门店一并出售给乙方，其所有权自本合同生效且乙方支付全部价款之日起转移至乙方。1.3相关证照及权益甲方应确保该门店相关的营业执照、税务登记证、卫生许可证等经营证照（如有）真实、合法、有效，并协助乙方办理上述证照的变更手续。同时，该门店所享有的相关土地使用权、物业管理权等权益随门店一并转让给乙方。第二条价款及支付方式2.1价款该门店的出售总价款为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。该价款为甲方净得价，不包含办理产权过户等手续所需的税费及其他费用。2.2支付方式乙方应按照以下方式向甲方支付价款：定金：本合同签订之日起[X]日内，乙方应向甲方支付定金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。定金在乙方支付最后一期价款时抵作价款。第一期价款：在本合同签订之日起[X]日内，乙方应向甲方支付第一期价款人民币[X]元（大写：[大写金额]）。第二期价款：在甲方将该门店交付给乙方之日起[X]日内，乙方应向甲方支付第二期价款人民币[X]元（大写：[大写金额]）。尾款：在该门店产权过户手续办理完毕且乙方取得不动产权证书之日起[X]日内，乙方应向甲方支付尾款人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.3支付账户甲方指定以下账户为收款账户：开户银行：账户名称：账号：第三条双方权利义务3.1甲方权利义务权利按照本合同约定收取门店出售价款。在乙方未按照本合同约定支付价款时，有权追究乙方的违约责任。义务保证该门店的所有权清晰，不存在任何权属纠纷、抵押、查封等权利限制情况。如因该门店存在权利瑕疵给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。在本合同签订后[X]日内，向乙方提供该门店的产权证书、相关原始资料及文件，并协助乙方办理产权过户手续。办理产权过户手续所需的税费及其他费用按照国家相关规定由双方各自承担。在本合同签订后[X]日内，将该门店腾空并交付给乙方。交付时，该门店应保持完好的状态，附属设施及设备应能正常使用。协助乙方办理该门店相关经营证照的变更手续，提供必要的协助和配合。3.2乙方权利义务权利按照本合同约定取得该门店的所有权及相关附属设施、设备的所有权。在甲方未按照本合同约定履行义务时，有权追究甲方的违约责任。义务按照本合同约定的时间和方式向甲方支付门店出售价款。承担办理产权过户手续所需的应由乙方承担的税费及其他费用。在接收该门店后，合理使用该门店及附属设施、设备，不得擅自改变该门店的主体结构和用途。第四条产权过户4.1过户手续办理甲乙双方应在本合同签订后[X]日内，共同向不动产登记机构申请办理该门店的产权过户手续。甲方应按照不动产登记机构的要求提供相关资料和文件，并配合乙方完成产权过户手续的办理。4.2税费承担办理产权过户手续所需的税费及其他费用按照国家相关规定由双方各自承担。其中，甲方应承担的税费包括但不限于个人所得税、增值税等；乙方应承担的税费包括但不限于契税等。第五条交付5.1交付时间甲方应在本合同签订后[X]日内，将该门店腾空并交付给乙方。交付时，双方应办理书面交接手续，确认该门店及附属设施、设备的交付情况。5.2交付标准甲方交付的该门店应符合以下标准：该门店的主体结构完好，不存在质量问题。附属设施及设备能正常使用，无损坏、故障等情况。该门店的水、电、气等费用已结清，不存在欠费情况。第六条违约责任6.1甲方违约责任若甲方未按照本合同约定的时间交付该门店，每逾期一日，应按照该门店出售总价款的[X]‰向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的价款，并按照该门店出售总价款的[X]%向乙方支付违约金。若甲方隐瞒该门店存在的权利瑕疵或质量问题，给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任，并按照该门店出售总价款的[X]%向乙方支付违约金。若甲方未按照本合同约定协助乙方办理产权过户手续或相关经营证照的变更手续，每逾期一日，应按照该门店出售总价款的[X]‰向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的价款，并按照该门店出售总价款的[X]%向乙方支付违约金。6.2乙方违约责任若乙方未按照本合同约定的时间支付价款，每逾期一日，应按照未支付价款的[X]‰向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，并按照该门店出售总价款的[X]%向甲方支付违约金。若乙方擅自改变该门店的主体结构或用途，给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任，并按照该门店出售总价款的[X]%向甲方支付违约金。第七条争议解决本合同在履行过程中如发生争议，甲乙双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向该门店所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他条款8.1保密条款甲乙双方应对本合同的内容及在履行本合同过程中知悉的对方商业秘密、个人隐私等信息予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露。8.2合同生效本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力