还建房屋购买合同范本

还建房屋购买合同范本甲方（出售方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有还建房屋一套，乙方有意购买该房屋，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物具体描述1.房屋位置：该还建房屋位于[具体地址]，[小区名称][栋号][单元][房号]。2.房屋面积：经双方确认，该房屋建筑面积为[X]平方米，其中套内建筑面积为[X]平方米，公摊建筑面积为[X]平方米。房屋面积以最终产权登记面积为准，若面积出现差异，双方同意按照本合同约定的方式进行处理。3.房屋用途：该房屋用途为[住宅/商业等具体用途]。4.房屋现状：甲方保证该房屋目前为空置状态，无抵押、查封等权利受限情况，房屋质量符合国家及地方相关标准，无明显质量问题。房屋交付时，应保持现有装修及附属设施设备完好（如有约定的装修及设施设备）。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取房屋价款。在符合法律法规及本合同约定的前提下，对还建房屋享有处置权。2.义务确保对该还建房屋拥有合法的产权或处置权，保证该房屋不存在任何产权纠纷或其他权利瑕疵。若因甲方原因导致乙方无法取得该房屋合法产权，甲方应承担全部法律责任，并退还乙方已支付的全部款项，同时按照已付款项的[X]%向乙方支付违约金。协助乙方办理房屋产权登记手续，提供办理产权登记所需的全部资料，并积极配合相关部门完成产权登记工作。办理产权登记过程中产生的税费，按照国家法律法规及当地政策规定各自承担。如因甲方原因导致产权登记延迟或无法办理，每逾期一日，甲方应按照本合同房屋总价款的[X]%向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照已付款项的[X]%向乙方支付违约金。在房屋交付前，负责处理与该房屋有关的一切债权债务纠纷，保证乙方接收房屋后不会因该房屋的任何纠纷而受到影响。若因甲方未处理相关纠纷导致乙方遭受损失，甲方应承担赔偿责任。按照本合同约定的时间和标准将房屋交付给乙方。交付时，应向乙方提供房屋质量合格证明文件及相关资料，并保证房屋符合本合同约定的交付条件。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本合同约定交付房屋，并办理产权登记手续。在甲方未按照本合同约定履行义务时，有权要求甲方承担违约责任。2.义务按照本合同约定的时间和方式向甲方支付房屋价款。配合甲方办理房屋交付及产权登记手续，提供办理相关手续所需的资料，并按照要求履行相关义务。在房屋交付后，按照法律法规及小区管理规定合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构及用途。如因乙方原因导致房屋损坏或产生其他问题，乙方应承担修复及赔偿责任。三、房屋价款及支付方式1.房屋价款：该还建房屋的总价款为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式定金：乙方应在本合同签订之日向甲方支付定金人民币[X]元（大写：[大写定金金额]）。定金在乙方履行全部付款义务后，抵作房屋价款。若乙方未按照本合同约定履行义务，无权要求返还定金；若甲方未按照本合同约定履行义务，应双倍返还定金。首付款：在甲方通知乙方房屋具备交付条件后[X]日内，乙方支付首付款人民币[X]元（大写：[大写首付款金额]）。尾款：在房屋产权登记手续办理完毕且乙方取得房屋产权证书后[X]日内，乙方支付尾款人民币[X]元（大写：[大写尾款金额]）。四、房屋交付1.交付时间：甲方应在[预计交付时间]前将房屋交付给乙方。如因不可抗力或政府原因导致交付延迟，交付时间相应顺延，但甲方应及时通知乙方并提供相关证明文件。2.交付条件房屋已通过相关部门的竣工验收，取得竣工验收备案表。房屋的水、电、气等配套设施已安装完毕，并能正常使用。甲方应向乙方提供房屋质量合格证明文件、房屋使用说明书及房屋质量保证书。3.交付手续：房屋交付时，双方应共同对房屋及附属设施设备进行验收。验收合格后，甲方应向乙方出具房屋交付确认书，乙方应在房屋交付确认书上签字确认。如发现房屋存在质量问题或与本合同约定不符的情况，乙方有权要求甲方在规定时间内进行整改，整改合格后再行交付。整改期间不计入交付期限，但甲方应承担乙方因此产生的合理损失（如临时租房费用等）。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定的时间交付房屋，每逾期一日，应按照本合同房屋总价款的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照已付款项的[X]%向乙方支付违约金。若甲方交付的房屋不符合本合同约定的交付条件，乙方有权要求甲方在规定时间内整改至符合交付条件。如甲方未能在规定时间内完成整改，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照已付款项的[X]%向乙方支付违约金。同时，甲方应承担乙方因此产生的合理损失。若甲方违反本合同约定，导致乙方无法取得房屋产权证书，甲方应按照本合同约定承担违约责任，退还乙方已支付的全部款项，并按照已付款项的[X]%向乙方支付违约金。若因甲方原因给乙方造成其他损失的，甲方还应承担赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定的时间支付房屋价款，每逾期一日，应按照未付款项的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照本合同房屋总价款的[X]%向甲方支付违约金。若乙方违反本合同约定，擅自改变房屋结构或用途，甲方有权要求乙方恢复原状，并承担因此产生的全部费用。如乙方拒不履行，甲方有权解除本合同，乙方应按照本合同房屋总价款的[X]%向甲方支付违约金，同时乙方应承担甲方因此遭受的全部损失。六、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章