超市摊位租赁合同范本

超市摊位租赁合同范本合同编号：[具体编号]出租方（以下简称甲方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]地址：[甲方地址]联系电话：[甲方电话]承租方（以下简称乙方）：公司名称：[乙方公司全称]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]地址：[乙方公司地址]联系电话：[乙方公司电话]鉴于甲方拥有位于[超市具体地址]的超市摊位，愿意出租给乙方使用；乙方有意承租该超市摊位用于经营[具体经营项目]，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下租赁合同：一、租赁摊位基本情况1.摊位位置：甲方出租给乙方的摊位位于[超市名称]内第[X]层第[X]区[X]号摊位（具体位置以附件一摊位位置图为准）。2.摊位面积：该摊位建筑面积为[X]平方米，实际使用面积为[X]平方米。3.摊位用途：乙方租赁该摊位仅用于经营[具体经营项目]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变摊位用途。二、租赁期限1.租赁期限自：[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年[X]个月。2.免租期：自合同签订之日起，甲方给予乙方[X]天的免租期，免租期内乙方无需支付租金，但需承担其他相关费用（如水费、电费、物业费等）。免租期届满次日起，乙方开始按照本合同约定支付租金。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方应向甲方支付的租金为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]元整）。租金每年递增[X]%，自租赁期限第二年起，每年租金在上一年租金基础上按照递增比例进行调整。2.支付方式：租金支付方式为[支付周期，如季度支付、半年支付或年支付等]。乙方应在每个支付周期开始前[X]天向甲方支付当期租金。甲方收到租金后，应向乙方出具合法有效的收款凭证。3.押金：乙方应在签订本合同之日向甲方支付人民币[X]元（大写：[大写金额]元整）作为押金。租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为且结清所有费用，甲方应在[X]个工作日内将押金无息退还乙方。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取租金及其他费用。有权对乙方的经营活动进行监督检查，如发现乙方有违反法律法规、超市管理规定或本合同约定的行为，有权要求乙方立即改正，并可采取相应措施。在租赁期限内，如因不可抗力或政府行为等原因需要提前收回摊位的，有权提前通知乙方，并按照相关法律法规及本合同约定处理。2.义务应按照本合同约定向乙方交付符合使用条件的摊位，并保证乙方在租赁期限内正常使用。负责超市的整体管理和运营，提供必要的公共设施和服务，如照明、通风、消防设施等，并确保其正常运行。协助乙方办理与经营相关的手续，如营业执照登记、卫生许可证办理等，但相关费用由乙方承担。未经乙方书面同意，不得擅自提高租金或增加其他不合理的费用。在租赁期限内，因甲方原因导致乙方无法正常经营的，应承担相应的赔偿责任。（二）乙方权利义务1.权利有权在租赁期限内按照本合同约定使用租赁摊位进行合法经营活动。在租赁期限内，如遇超市整体装修、改造或其他不可抗力等原因影响乙方正常经营的，有权要求甲方给予一定的补偿或合理延长租赁期限。有权要求甲方按照本合同约定提供必要的协助和服务。2.义务应按照本合同约定按时足额支付租金及其他费用。应合法经营，遵守国家法律法规、超市管理规定及本合同约定，不得从事违法违规或损害甲方及其他租户利益的经营活动。负责摊位内的装修、装饰及设备设施的维护、保养，费用自理，但不得损坏超市的整体结构和公共设施。如需对摊位进行改造或增设设备设施，应事先书面通知甲方，并经甲方书面同意后方可进行。应按照超市的营业时间正常营业，不得擅自停业或歇业。如因特殊原因需要停业或歇业的，应提前[X]天书面通知甲方。应自行承担经营过程中的所有费用，包括但不限于水电费、物业费、税费、员工工资等。应妥善保管租赁摊位及甲方提供的公共设施，如因乙方原因造成损坏的，应负责修复或赔偿。在租赁期限届满或合同解除后，应按照甲方要求及时清理摊位内的物品，恢复摊位原状，并将摊位交还甲方。五、超市管理规定1.乙方应遵守超市制定的各项管理规定，包括但不限于营业时间规定、商品陈列规定、环境卫生规定、安全保卫规定等。2.超市有权对乙方的经营活动进行日常检查和监督，乙方应积极配合。如乙方违反超市管理规定，超市有权按照规定进行处理，包括但不限于警告、罚款、停业整顿等。3.在租赁期限内，如超市管理规定发生变更，甲方应及时通知乙方，乙方应遵守新的管理规定。六、合同的变更、解除与终止1.合同变更：经双方协商一致，可以书面形式变更本合同的相关条款。2.合同解除经双方协商一致，可以书面形式解除本合同。如乙方未按照本合同约定按时足额支付租金或其他费用，逾期超过[X]天的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的押金，同时乙方应按照未支付租金及其他费用总额的[X]%向甲方支付违约金。如乙方擅自改变摊位用途、擅自转租或转借摊位、擅自停业或歇业超过[X]天、严重违反超市管理规定或本合同约定，给甲方造成损失的，甲方有权解除本合同，并要求乙方赔偿损失，同时乙方应按照租赁期限内租金总额的[X]%向甲方支付违约金。在租赁期限内，如因不可抗力或政府行为等原因导致本合同无法继续履行的，双方可以协商解除本合同，互不承担违约责任。3.合同终止租赁期限届满，本合同自动终止。本合同因解除或其他原因终止后，双方应按照本合同约定办理相关手续，结清所有费用。七、违约责任1.若甲方未按照本合同约定向乙方交付摊位或提供必要的协助和服务，导致乙方无法正常经营的，甲方应承担相应的赔偿责任，赔偿金额按照乙方因此遭受的实际损失计算。2.若乙方未按照本合同约定按时足额支付租金或其他费用，每逾期一天，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，除支付违约金外，甲方有权采取上述合同解除措施。3.若乙方擅自改变摊位用途、擅自转租或转借摊位、擅自停业或歇业超过[X]天、严重违反超市管理规定或本合同约定，除承担上述合同解除的违约责任外，还应赔偿甲方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失、预期利益损失等。4.若一方违反本合同约定的其他条款，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。八、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方